@保山市房屋鉴定规范有哪些-保山市机构在某些情况下，还要有一定的法律知识，了解我国建筑结构发展的历史和我国各年代、各地区、各类建筑结构的特点和特性。（二）房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构多种多样，房屋损坏情况千变万化，以及鉴定工作在上的滞后性，现在越来越需要根据检测结果推断房屋损坏过程的中的情况和损坏原因。（三）、房屋鉴定是一门活的综合学科。人们对客观事物的认识是不断深化和提高的，对房屋损坏原因的了解和判断的能力也在不断的发展和提高。因此要根据不同的实际情况，不断地结、提高和创新。现代房屋鉴定工作存在的问题房屋安全管理措施不力，由于各省市对房屋安全鉴定工作没有统一的实施标准，因此各地的管理实施力度良莠不齐，造成一定的地区差异性。
（3）基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。砌体结构构件有下列现象者，受压构件承载力小于其作用效应的85%（R/γOS<0.85）；受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长过层高1/3的多条竖向裂缝；受压墙、柱表面风华、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上；支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已过1mm；墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm；墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝；墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪。
对于裂缝的处理,首先要对裂缝的调查分析,以确定裂缝的种类、程度、危害及加固的方法。调查可从裂缝的宽度、长度、是否贯通、是否达到了弹性极限应力、有无潮气和漏水、工程地点环境以及施工图纸设计等多处入手,分析裂缝产生的本质原因,以采取相应的措施。其次是选择正确的处理方法。①经过调查分析,确认裂缝不降低承载力的情况下,可采取表面修补法、充填法、注入法等简易的处理方法。②如果裂缝影响了构件的承载力,就应该慎重研究,采用经济、施工操作简便的方法,达到加固的目的,可采用的方法有:钢箍加固法、粘贴加固法、梁的三面或四面加做围套法、梁的单侧加大截面法等。对中误差不宜大于05mm，竖向位移监测。竖向位移监测可采用几何水准或液体静力水准等方法。
因此房屋结构安全度很不足。改造时房屋内部结构往往需要动大手术，内部房间布置上也需要变动，房屋既有继续安全使用，又驻有原有的建筑风貌。因此不能局限性的要求完全保留原来的己过时的房屋材料和房到结构。工业与民用建筑是我国城镇建筑的主体部分。这部分建筑的维护和改造充分发掘其利用潜能，延长他们的使用寿命。往往影响这类建筑的原因主要有以下几个部分：规划设计方面、建筑质量方面、法律法规及*政策方面。杜绝这类建筑的危害应首先有关疗门尽快出台法规，防止没有质量问题的既有建筑补拆除。其次应大力提倡建筑结构的改造和加固。使许多既有建筑通过改造而新生。使我国的许多建筑物的实际使用寿命能像一些发达*一样，远远过其设计使用寿命。]xhdf65
如裂缝、倾斜等，听取有关人员的意见等。制定详细调查计划及检测方案，列出检测、检查的部位、数量，并提出需由委托方配合完成的准备工作。本检测项目为某厂房主体四层（局部五层），8～11/A～C轴区域主体为五层，主要用作厂房，屋面为上人屋面，局部五层屋面为不上人屋面。厂房一～四层层高为3.9m，局部五层层高为3.3m，建筑面积约为3202m2。厂房采用现浇钢筋混凝土框架结构，7度抗震设防，抗震等级为三级。厂房楼面使用荷载为3.5kN/m2，上人屋面使用荷载为1.5kN/m2，不上人屋面使用荷载为0.7kN/m2。厂房的外墙和梯间墙均采用180mm厚砖墙砌筑，内墙采用120mm厚砖墙砌筑。结合工程的具体情况。
保山市房屋鉴定规范有哪些-保山市机构对施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程。应进行一次全面的预拉力检查和调整。lo、当幕墙遭遇地震、火灾等灾害后，应请*技术人员对幕墙进行全面的检查，并根据损坏程度制定处理方案及时处理。玻璃幕墙结构胶现场检测项目应包括外观、注胶质量、粘结性、硬度、拉伸粘结度、抗剪强度和断裂伸长率。结构胶现场检测应分区，分批次进行，且应选择受力不利单元进行分组检测。每组应对应*胶缝，每条胶缝应选取三处进行检测。结构胶现场检测时，应记录环境温度和湿度。结构胶现场检测前，应检查结构胶的有效尺寸。型材、镶嵌材料的品种、材质、牌号、尺寸和镶嵌方法、密封材料和附件的品种材质和牌号；结构胶的有效尺寸；层高和*分格尺寸；检测时不同荷载作用阶段幕墙构件的试验现像。
有下列情形的，改变房屋承重结构的；增加房屋设计荷载的；安装设施和设备影响房屋使用安全的；房屋过设计使用年限继续使用的；出现危及房屋使用安全迹象的；其他可能危害房屋安全需要鉴定的。房屋出现下列情形危及使用安全的，地基产生不均匀沉降、滑移、开裂的；基础开裂破损的；墙体开裂、位移、倾斜、风化碱蚀的；梁、板、柱等钢筋混凝土构件开裂、变形、位移、钢筋锈蚀的；木质构件腐朽、变形、节点松动的；钢结构构件或者连接件开裂、锈蚀，焊缝、螺栓或者铆接拉开、变形、松动的；其他危及房屋使用安全迹象的。随着房屋安全鉴定在建筑工程中越来越体现出其重要性，因此引起了更多的客户朋友重视起来，现在不管是房屋使用过程的安全性问题还是根据规定的房屋安全管理条例。
要对结构进行鉴定和加固。5）当对建筑物进行改建、扩建和加层时，需对原结构进行鉴定和加固。6）在对建筑物进行装修中需对结构构件布置有重大改变而影响原结构受力体系时。应对结构进行鉴定和加固。7）当在已有建筑附近有深大基坑开挖，并且这种开挖会引起土移进而会对基坑周围的已有建筑产生有害影响时，应对这些建筑进行鉴定和加固。这也是确保基坑周围已有建筑的安全、确保基坑工程和新建工程顺利进行的重要措施。墙体加固措施有哪些？房屋墙体具有不同的构造、受力情况，建造的材料也不同。按受力情况和材料分为承重墙和非承重墙，按构造方式分为实心墙，烧结空心砖墙，空斗墙，复合墙和现浇混凝土墙。如果墙体有了安全隐患后果将不可设想。
保山市房屋鉴定规范有哪些-保山市机构“抗震加固”是指现有建筑物达到规定的抗震设防要求而进行的设计及施工。面层加固法：在砌体墙表面增抹一定厚度的水泥砂浆或钢筋、水泥砂浆的加固方法；板墙加固法：在砌体墙表面浇注或喷射钢筋混凝土构造柱的加固方法；外加柱加固法：在砌体墙交接处增设钢筋混凝土构造柱的加固方法；壁柱加固法：在砌体墙垛（柱）侧面增设钢筋混凝土柱的加固方法；混凝土套加固法：在原有的钢筋混凝土梁柱或砌体柱外包一定厚度的钢筋混凝土的加固方法；钢构套加固法：在原有的钢筋混凝土梁柱或砌体柱外包角钢、扁钢等制成的构架的加固方法。（一）增大截面加固法：主要适用于钢筋混凝土受弯构件和受压构件的加固。采用本方法时，按现场检测结果确定的原构件混凝土强度等级不应低于C10。
