@十堰房子安全鉴定-房子安全鉴定中心
房屋安全鉴定中对砌体结构裂缝的检测应遵守下列规定:对于房屋结构或构件上的裂缝，应检测裂缝的位置、裂度、裂缝宽度和裂缝的数量。必要时应剔除构件抹灰确定砌筑方法、留槎、洞口、管及预制构件对裂缝的影响;对于仍在发展的裂缝应进行定期的观测，提供裂缝发速度的数据。
厂房承重检测检测内容：
1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测。
2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。
3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况。
4、根据《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况。
5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测;
6、检查建筑物的外观质量。
7、其他需要检测的项目。
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楼房改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改楼房的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设 洞口，改变楼房的间隔等。
什么是码头检测：
码头检测查清码头和引桥各主要构件(横梁、纵梁、面板、面层等)、引桥岸坡、接岸结构，主要附属结构等完损情况，码头砼结构性能参数检测、地基及基础检测、码头结构的整体变形变位测量等，主要是为码头安全使用性能及为维修或修复提供科学依据。
①楼房达到或过设计使用年限，拟继续使用的楼房; ②楼房主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及楼房安全; ③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全; ④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响楼房正常使用; ⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用; ⑥zhengfu部门规定及其它危及楼房安全、正常使用的情形。
根据楼房结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测楼房结构材料力学性能和楼房结构改变后或使用功能 改变后的实际状况，根据现行规范的要求对楼房相关结构和地基承载能力进行验算;
调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次，取中间值作为监测初始值。
增层工程必须进行可行性研究，按照建筑程序进行必须申报立项只有审核批准之后才可以实施。 楼房增层必须符合城市整体规划的要求。 增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后方可施工。
房屋安全检测之楼板检测内容
1、楼面板外观质量：楼面板外观质量，开裂及变形情况进行检查。
2、楼板厚度检测：每层对2块板进行板厚检测。
3、板底钢筋分布：每层对2块板进行板底钢筋分布检测。
4、板底钢筋保护层厚度：每层对2块板进行板底混凝土钢筋保护层厚度检测。
5、板底钢筋直径验证：每层抽取2块板，现场剔除这2块板的混凝土钢筋保护层，量测板底钢筋的直径。
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技术负责人应当具有建筑结构或相关专门高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计10年以上工作经历;有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;取得ISO9000标准质量体系。
