@文山厂房承重鉴定-文山单位4.建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。5.当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进行首次房屋安全鉴定评估，并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。6.当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。以上根据房屋类型、使用年限和已使用情况需要进行房屋安全鉴定的情况，(一)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。(二)房屋地基出现不均匀沉降。(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。(四)房屋因火灾、、碰量、振动等原因。
01分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；02对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定；03根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算；04对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定；05综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。*对房屋完好与损坏的程度如何评定？A：完好房B：基本完好房C：一般损坏房D：严重损坏房。
并绘制相关加固节点。现场建筑结构图纸测绘一般首先测绘建筑图，然后在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具体以及门窗洞口的平面和尺寸，采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等；采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度；终绘制房屋建筑测绘图。然后在房屋建筑图纸测绘的基础上，首先根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼（屋）面梁板等结构布置情况进行了现场实测。采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。
许多建筑物由于相距过近，使得地基中附加应力叠加，地基沉降量加大将会导致房屋之间的相互倾斜。发现自己房屋周边正在新建建筑物的朋友们注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位时,会引起周边房屋的地基失水固结,而使建筑物发生倾斜。这个跟地基土软弱相近，在房屋建造前若勘察时过高地估计地基土的承载力或设计时漏算荷载,都会导致基底应力过高,引起地基失稳而使房屋倾斜甚至倒塌。房屋重心与基底形态经常会出现很大偏离的情况，当设计建筑时房屋的厨房、楼梯间、卫生间多布置在北侧,造成北侧隔墙多、设备多、恒载的比例大等荷载差异都会引起建筑物的倾斜。在房屋内大量堆载，使得地基受较大的附加压力,出规定的承重范围，会引起基础不均匀沉降而使建筑物发生倾斜。]xhdf65
μs1———局部风压体型系数。垂直于建筑物表面上的风荷载标准值，混凝土材料是为常见的建筑材料，混凝土结构也是现代房屋的重要结构体系。那么既有房屋混凝土材料性能该如何检测呢？又该注意哪些问题？混凝土材料力学性能检测时，一般情况下以幢为单位，可按房屋的层划分检测单元；当不同类型构件的混凝土力学性能检测值相差较大时，按房屋构件的类型划分检测单元；当房屋层数较多，且确知混凝土的强度设计等级时。将混凝土设计强度相同的若干层合并作为一个检测单元。抽样取点单个检测:适用于单个结构或构件的检测；2）批量检测:适用于在相同的生产工艺条件下，混凝土强度等级相同，原材料、配合比、成型工艺、养护条件基本一致且龄期相近的同类结构或构件。
文山厂房承重鉴定-文山单位受检房屋未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，房屋倾斜较小，地基基础不均匀沉降在允许范围内。主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，个别部位存在渗水、发霉、粉刷层脱落，局部地面瓷砖开裂。经检测主要承重构件强度等级满足安全承载要求。根据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边等阳角处应做成圆角。走廊生活用房*小净宽中间走廊不应小于2.4m，单面走廊或外廊不应小于1.8m；1#、2#、3#、5#房屋走廊净宽不满足规范要求。工程师们建议幼儿园相关人员：在使用过程中应加强对建筑物的日常检查及维护管理，在使用过程中如发现变形、裂缝、位移等不适于继续承载的损坏。
还与房屋的高度和层数直接有关。当房屋层数和高度过使用范围时，应提高对综合抗震能力的要求或提出改变结构体系的要求等。既有多层砖砌体房屋结构体系的检查鉴定，包括刚性和规则性的判别、大跨度梁支承结构构件和现浇楼盖的要求，以及抗震缝和楼梯间的设置等。砖强度等级不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂浆强度等级；墙体的砌筑砂浆强度等级，6度时或7度时二层及以下的砖砌体不应低于M4.0，当7度时过二层或8/9度时，不宜低于M1。既有多层砖砌体房屋的整体性连接构造。包括纵横向抗震墙的交接处、楼盖及其与墙体的连接处、圈梁布置和构造的判别，以及构造柱布置和构造等要求。既有多层砖砌体房屋中易引起局部倒塌部件及其连接的检查鉴定。
初步评定建筑的损伤情况，例如墙体的裂缝宽度、长度、深度，梁的变化等;也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。??常用的方法有回弹法、钻芯法、超声波法以及敲击法等。??关于前三个方法，在之前的文章中已经详细介绍，在此就不作讲解。??敲击法是比较简单实用的方法，用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。??从具有代表性的受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的极限强度，屈服强度和延伸率。??采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量，判断房屋变形情况。??具体测量在之前的文章中已经详细介绍，在此就不作讲解。??计算柱的轴压比，混凝土强度等，判断柱承载力是否符合安全使用要求。
文山厂房承重鉴定-文山单位如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种？答：①房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。②增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、重使用等。③周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。哪些房屋应进行抗震鉴定？答：《人民防震减灾法》规定：已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者抗震设防措施未达到抗震设防要求的，应当按照*有关规定进行抗震性能鉴定。
