@文山西畴房屋鉴定部门
云南省厂房检测鉴定机构——
发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业；如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。什么情况需要进行房屋质量安全检测？当房屋有下列情形的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；二)房屋过设计使用年限需继续使用的；三)自然灾害以及、火灾等造成房屋主体结构损坏的；四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
应当到现场核查情况，在保修书约定的内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。(二)发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量机构负责。业主如何验房，应该注意哪些问题?注意看文件是否齐全：尤其要注意开发商能不能出具两书一表。核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，、数量是否相符。核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。检查门窗是否合格，有无破损。检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。
尚需进行防火处理，鉴于目前*无相关规范要求，通常做法同钢结构防火做法，如涂刷薄型或厚型防火涂料。适用于需要提高截面抗剪承载能力和构件整体延性的钢筋混凝土柱加固。a、被加固的混凝土结构构件，其现场实测混凝土强度等级不得低于C15，且混凝土表面的拉粘结强度不得低于1.5MPa；b、粘贴在混凝土构件表面上的碳布纤维复合材。不得直接暴露于阳光或有害介质中，其表面应进行防护处理。c、采用本方法加固的混凝土结构，其长期使用的环境温度不应高于60℃。a、必要时可对碳纤维片材和配套树脂类粘结材料进行现场取样检验。b、碳纤维片材实际粘贴面积应不少于设计量，偏差应不大于10mm。c、碳纤维片材与混凝土之间的粘结质量可用小锤轻轻敲击或手压碳纤维片材表面的方法来检查。
破坏低层建筑，造成山体滑坡和泥石流；长期降雨会导致房屋因淋滤而崩塌。因此，在建房子时，应选择较高的缓坡地段和潜在的，一些地基应注意加强，以免损失。风是建筑的另一个气象灾害。建筑物风害的主要原因是风压。计算表明，在平原地区，风速为20米每秒，建筑物迎风面压力为每平方米25公斤，风速提高1倍，风压可提高4倍。由于自然风是间歇性的，在风的作用下，房屋会出现周期性振动，终导致倒塌。窄管效应不容忽视。狭窄的管效应出现在两座山的风口处。由于风口处的风要比其他地方的风大得多，所以建筑物承受很大的风压，很容易遭受损失。此外，在屋顶山墙的一些新农村建设没有打开或打开的窗口很小，往往导致房瓦被风扯掉了。这是对因瓦背部和瓷砖表面流速出现不同所造成负压两侧。
应事先与建设单位、施工单位。进入施工工地要带好安全帽，注意安全警示标记。在房屋、市政和拆除施工工地旁边行走时要注意安全。晚间行走时，要注意红色警示灯的提示。每年都会有大批的房屋因为出现了质量严重不达标的问题不得不拆除的现象，而哪些损坏不严重的房屋就可以通过第三方的房屋检测机构进行检测加固。如果能达到相应房屋安全的标准，就可以继续投入使用。导致房屋出现问题的因素也有很多，常见的有年久失修、火灾、自然灾害等等，房屋需不需要检测怎么判断呢？房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查了，也是房屋安全类型中的常见的一种。鉴定的复杂程度可以根据现场的实际情况来做出判断。
保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估。是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。房屋安全不容忽视,它是直接关系人民生命财产和安居乐业的大事,特别是以人为本发展新概念的深入人心,使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。社会的发展,对房屋安全鉴定水平提出了新要求,结构质量检测是房屋安全鉴定的主要手段,这要求我们要全面做好房屋的质量检测工作。地震、台风自然灾害与火灾、等人为因素已对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。hftgmo
商品混凝土的干燥收缩是商品混凝土变形中常见的一种变形，是一种普遍的而且是难以避免的物理化学行为，而干缩变形又是引起商品混凝土开裂的常见的也是主要的原因。干缩裂缝的产生主要是由于商品混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同：商品混凝土外部受水分变化影响较大，水分损失快，变形较大，内部水分散失慢，变形较小。变形较大的表面受到内部的约束，产生较大应力而产生裂缝。干缩裂缝多为表面性的平行线状或网状浅细裂缝，宽度多在0.05mm～0.2mm之间，大体积商品混凝土中平面部位多见。较薄的梁板中多沿其短向分布。当商品混凝土处于自由状态时，商品混凝土因水分散失而引起的体积缩小不会引起不良的后果，但实际工程中商品混凝土结构由于基础、钢筋或相邻部分的牵制而处于不同程度的约束状态。
因为圈梁是连续围合的梁所以叫做环梁。1.增强房屋的整体性和空间刚度。2.防止由于地基不均匀沉降或较大振动荷载等对房屋引起不利影响。3.设置在基础顶面部位和檐口部位的圈梁对抵抗不均匀沉降作用为有效。4.当房屋中部沉降较两端为大时，位于基础顶面部位的圈梁作用较大；当房屋两端沉降较中部为大时，檐口部位的圈梁作用较大。房屋结构安全方面分几个类型？房屋结构安全的房屋：通过正规设计、施工，正常使用和维护，没有损伤的房屋。房屋结构危险的房屋：房屋存在整体或局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋。可以正常居住的房屋：除了以上两类房屋，还有大部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的表面裂缝、损伤等情况。但是房屋的整体结构是安全的。
如：在浇注好混凝土后，测定钢筋的配置情况等。因此其工作难度大，技术含量高，检测技术一般为材料科学、物理学、化学、电子学与计算机科学等多学科紧密结合的技术，更加科学、无损、快捷、方便无疑是已有检测技术改善和提高的发展目标。开发新的检测方法，使检测技术更*、可靠，则是检测技术发展的方向。检测仪器设备在结构鉴定检测中扮演着重要的角色，没有仪器设备就无法进行检测，而质量好、精度高、性能稳定、操作方便的仪器设备是高质量检测工作的保障。与**相比，我们的检测仪器设备在体上存在着明显的差距，尤其在数字化检测仪器设备方面。检测方法改善和提高的第二个方面是检测理论提高和检测数据分析方法的改善。合理确定检测数量、合理布置检测、减小检测结果的不确定性、充分利用检测数据等。
出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。
其抗震性能相对较差。大量震害调查表明，砌体结构若采取适当的抗震措施，在地震后仍可保持完好或裂而不倒。早期的厂房楼板承重限值通常比较小，无法满足现代工业生产所需的设备放置要求，现由于使用需要拟第三层楼板C区2~5×H~L区域增加设备，为了解楼板承重能力和房屋安全性，委托我对拟增加设备后进行楼板承重检测，出具房屋安全鉴定报告。经鉴定技术人员现场对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，并抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测单位试压获取混凝土强度数据，并以计算机建模复核验算楼板承重能力。后根据勘查复核的数据以及规范《工业建筑可靠性鉴定标准》GB的要求对楼板承重检测进行安全评估及拟增加设备建议和处理。
