@昭通昭阳房屋鉴定鉴定标准
云南省厂房检测鉴定机构——
本工程失火短，构件变形轻微，可不考虑。房屋安全鉴定检测需要有建筑、结构、材料、地质、测量、测试等多门学科、多种技术协调作业，是一项科技含量高，*性强的综合性工作，关系到*建设和人民群众生命财产安全的一项重要工作，对于房屋的改造、加固以及处理房屋纠纷等问题具有重要的作用。因此，对于房屋安全鉴定检测进行研究具有重要意义。随着我国社会和经济建设的快速发展。房屋建筑老化问题日趋严峻，人们安全意识不断增强，房屋安全问题倍受关注，需要进行安全鉴定检测的房屋越来越多，要求也越来越高。收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史。上部结构表面现状勘查：结构构件有否破损、有否明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有否可见裂缝。
客观公正地做好房屋质量检验。2.通过数据调查和现场调查等方法了解房屋的基本结构和基本形式，了解房屋的使用和扩建情况，了解建筑工程设计和施工的基本情况。提供。3.施工前现场检测和记录住房及附属设施损坏情况。以文字，插图，照片等形式，详细记录损坏情况，这是施工后造成损坏的依据。4.测量建筑物的初始变形，例如山脊的倾斜度和水平高度差，作为项目施工后建筑物变形的基础。5.调查拟建工程与检测房屋的相对关系，施工方案，施工进度，周边房屋保护措施等，调查分析建筑结构的薄弱环节，并进行转发施工通知书，为施工方案的优化提供参考。6.安排沉降监测点，裂缝监测点布置在房屋的关键部位。测量沉降和裂缝监测点的初始值，确定沉降和裂缝的监测频率和报警值。
填写初步调查表。初步调查如发现房屋有险情，属于危险房屋，要在*发出险情通知，以确保人民生命财产安全。根据项目初始调查情况，制定具体的鉴定检测方案。一般包括：项目概况，主要工作内容，主要检测项目，费用明细及付款方式，双方义务，鉴定检测工作完成期限，风险提示等。确定鉴定检测方案时应抓住主要安全问题，充分考虑造成安全问题的各种可能因素，以此确定检测项目;抽检数量要符合有关标准规范，且要因地制宜，考虑技术可行性。详细鉴定检测主要围绕房屋结构的强度、刚度、整体性和稳定性等进行。主要内容有：(1)房屋位移、变形情况;(2)裂缝情况;(3)构件及材料强度;(4)施工缺陷;(5)现有房屋结构与原设计文件是否吻合;(6)建筑物使用情况。
在多年的房屋安全鉴定技术服务实践中，形成了以房屋安全鉴定、危房鉴定、房屋损伤鉴定、建筑工程质量司法鉴定、结构测试、灾后鉴定、抗震鉴定为代表的“房屋安全鉴定”等一系列工程类检测鉴定产业。公司坚持：科学、严谨、准确、及时的质量方针，以科学、严谨的态度，不断提升自身技术能力和技术水平，严格实施质量管理体系，向社会出具具有证明作用和法律效力的鉴定数据和房屋安全鉴定证书，为广大政企客户、司法机关和仲裁机构提供强有力的技术服务。房屋使用功能改变后如何做检测，使用功能改变检测全称是房屋结构和使用功能改变，主要是对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前。
护（套）门、起居室、卧室门0.9米，厨房门0.8米，卫生间、阳台门（单扇）0.7米，玻璃品种：规定品种、规格、尺寸、色彩应符合设计要求，门窗扇安装：规定必须安装牢固并应开关灵活，关闭严密，无倒翘，门窗槽口对角线：铝）条规定小于等于2米，允许偏差3mm,大于2米，允许偏差为4mm；（塑）条规定小于等于2米，允许偏差3mm,大于2米，电源插座数量：规定卧室、厨房设置一个单相三线和一个单相二线的插座两组，起居室设置一个单相三线和一个单相二线的插座三组，布置洗衣机、冰箱、排气机械和空调器等处设置单相三线插座各一个。卫生间插座：规定潮湿场所采用密封型并带接地线触头的保护形插座，安装高度不低于户内箱：规定接线整齐。
（五）对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用。近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多。发挥房屋安全鉴定工作的重要作用，按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用安全进行严格审定，从而保证房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生。（六）进行技术鉴定。随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强，在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。hftgmo
传力道路是否清晰，结构安置是否合理，支撑体系是否完好、支撑体系长细比是否满意标准要求，因为这些都涉及到结构的安稳性问题。钢结构的安稳可分为结构全体的安稳和构件部分的安稳两种情况。结构全体的安稳，在结构的纵向，依靠结构的支撑体系来确保。如钢柱的柱间支撑，钢屋架的上、下弦水平支撑和笔直支撑等。支撑体系能否可靠地传递结构纵向的水平荷载(风荷载、地震荷载、厂房吊车荷载等)。横向，依靠结构自身(结构或排架)的刚度来确保，要考虑结构自身能可靠地传递结构横向的水平荷载。构件自身的安稳由构件组成部分的自身刚度来确保，要确保构件自身及其组成部份(杆件或板件)在荷载效果下不发作屈曲而损失安稳(这种情况发作在受压或压弯构件上)。
并绘制相关加固节点。现场建筑结构图纸测绘一般首先测绘建筑图，然后在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具体以及门窗洞口的平面和尺寸，采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等；采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度；终绘制房屋建筑测绘图。然后在房屋建筑图纸测绘的基础上，首先根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼（屋）面梁板等结构布置情况进行了现场实测。采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。
14.户外广告牌的检测户外广告牌分落地广告牌、墙面广告牌、屋顶广告牌。户外广告牌设施结构的使用年限一般为25年。根据《户外广告设施结构技术规程》DG/TTJ08-014的规定，户外广告牌的构件节点、涂装、变形、整体结构、钢材截面厚度、支座节点应定期进行检查和检测。15.根据或仲裁部门委托要求，对特定建筑或特定内容进行检测，出具检测报告并作为评判依据。目前我国房屋安全检测鉴定技术服务除上海、北京等一线城市外，大部分城市的房屋检测技术水平尚处于发展和探索阶段，很多的检测鉴定单位其仪器及检测工作人员的技术水平都还处理一个较低的水平，检测仪器过少且不够*，对于*现行的检测标准内容理解不透等等。都对房屋质量鉴定工作的优与劣起到至关重要及影响。
自然灾害，火灾造成的房屋破坏房屋严重受损的程度的检测，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是不是为危房。此类型鉴定需要准备的工作要十分的充分，能够随时的进驻到现场，有相应的应急救援方案和补救措施。房屋抗震鉴定受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响。近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年的增加了。近两年来关于抗震内容的修订规范也在陆续的执行，可以证明建设部对于抗震鉴定的重视度有多高。施工周边房屋安全影响鉴定该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定。即初始查勘鉴定、阶段性安全鉴定以及终结安全鉴定。根据施工的相关计划，实时的进行跟踪鉴定和相关检测工作，发现问题及时汇报反馈。房屋检测鉴定的重要性！房屋的安全关系着个人的人身和财产安全。
在进行检测过程中，可根据裂缝的、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且大裂缝未过规定值，那么可以不进行修补。在进行房屋安全鉴定检测过程中，还要对裂缝的状态进行检查、判断，同时根据检测结构来制定相关修补、加固措施。混凝土表面裂缝可以分为三种：细小裂缝、中等裂缝及贯穿性裂缝。裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，也就意味着在长久暴露的情况下，钢筋及混凝土的强度都会受到破坏，从而影响建筑寿命。因此，在进行房屋安全鉴定检测时，要充分对房屋室内外的裂缝进行检测，并结合房屋周围环境进行充分考察。通常来说，室内出现横向裂缝受对钢筋混凝土结构影响较小。以不影响美观为度。而在潮湿的室外。
