@昭通镇雄工业厂房鉴定部门
云南省厂房安全检测报告办理单位--------
结构维修可行性建议。随着人们生活水平的不断提高，人们对生活环境的要求也越来越高，建筑物整体质量成为人们越来越关注的问题，其中建筑物整体的安全性是人们为关心的问题，它关系着人们的生命财产安全，对此方面的鉴定不仅应根据力学、建筑结构学等*知识，依据相关的规范、标准来进行，还要根据房屋使用及建设构造的实际情况选择合适的鉴定方法。房屋结构安全性鉴定的基本内容合理的房屋结构安全性鉴定方法。应根据房屋鉴定的内容的实际情况来展开，这是展开鉴定工作的基本与前提，划分鉴定层次房屋结构安全鉴定层次的划分，应根据《民用建筑可靠性鉴定标准》来进行，根据规定，对房屋结构性安全的鉴定工作主要分为三个层次，包括构件、子单元及鉴定单元。
对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。1.混凝土结构件检测中，2.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，3.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验、木材横纹抗压强度试验。1.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。2.全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
2）有无新建的建筑物、构筑物及其他的振动源等情况；3）房屋是否受过自然灾害的影响；4）查明上述各影响因素对地基稳定性和变形的影响，必要时宜开挖检查。进行房屋地基、基础的检查和检测时，1）检查房屋的上部承重结构（墙体、梁、柱）是否存在基础不均匀沉降裂缝；检测房屋整体结构的垂直度。2）房屋上部承重结构无基础不均匀沉降裂缝的，或房屋整体结构无明显倾斜的，可不进行地基和基础的检查和检测。3）上部承重结构出现因基础不均匀沉降导致的裂缝或倾斜，1.检查和检测承重构件裂缝的分布、宽度、长度；检测房屋整体结构及构件的倾斜率；确定裂缝的扩展和整体倾斜状况是否稳定。状态稳定的，可不进行地基和基础的检查和检测，但应判定其对房屋主体结构安全的影响程度。
该标准未严格区分“危险”和“不安全”的概念，是出现诸多问题的根源。一般而言，“危险”和“不安全”是一个概念，即房屋不安全就表示房屋危险，然而这个概念的成立必须有一个前提条件，即存在同一个极限状态。过这个极限状态即为危险，未过这个极限状态即为安全。综上，由于《危房鉴定标准》中未严格区分“危险”和“不安全”的概念，存在将有安全隐患的房屋判为满足安全使用的可能性，从而为既有房屋的安全鉴定埋下了较大隐患。问题的实质就在于标准的编制者未意识到制定危险房屋鉴定标准的目的是为了准确判断房屋结构的危险程度，及时处理危险房屋，而并不是为了判断房屋的安全性能。房屋安全性能的判断应由《民用建筑可靠性鉴定标准》和《工业建筑可靠性鉴定标准》等其他相关规范进行。
应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当*行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。原有房屋改为公共所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。因发生自然灾害或者等危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的。hftgmo
公司拥有*的检测设备、强大的研发力量和具有博士、硕士等高的*团队。*从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测；受影响建筑物安全性评估；灾后检测等。由于地基基础和外力作用，房屋在使用过程中，经常会出现倾斜、沉降等现象，对于房屋监测人员，如果做好房屋沉降和倾斜监测呢？——房屋相对不均匀沉降的现场检测——房屋不均匀沉降的测点布置建筑的四角、核心筒四角、大转角处及沿外墙每10～20m处或每隔2～3根柱基上；2）高低层建筑、新旧建筑、纵横墙等交接处的两侧；3）建筑裂缝、后浇带和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处；4）对于宽度大于等于15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的建筑。
但是其中的危害性是巨大的，首先这种拆除破坏了房屋原本的结构，削弱了纵墙的抗侧力的刚度，降低了抗震性。其次，这种墙体一般称作配重墙，重要的作用就是不但承受上方的重量，还要承担起阳台的重量。如果拆除了，那么阳台只有与水平地面的连接，就像孤零零的挂在外面一样。其安全性能可想而知了。之，承重墙的作用是巨大的，拆除后的危害也是难以估量的。所以，一定要弄清楚什么是承重墙。希望广大房主对承重墙要有一个科学的认识，让自己居住的更安全。房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。1）收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
根据项目初始调查情况，制定具体的鉴定检测方案。一般包括：项目概况，主要工作内容，主要检测项目，费用明细及付款方式，双方义务，鉴定检测工作完成期限，风险提示等。确定鉴定检测方案时应抓住主要安全问题，充分考虑造成安全问题的各种可能因素，以此确定检测项目；抽检数量要符合有关标准规范，且要因地制宜，考虑技术可行性。详细鉴定检测主要围绕房屋结构的强度、刚度、整体性和稳定性等进行。主要内容有：（1）房屋位移、变形情况；（2）裂缝情况；（3）构件及材料强度；（4）施工缺陷；（5）现有房屋结构与原设计文件是否吻合；（6）建筑物使用情况，有无、改扩建等现象；（7）建筑物外部环境，邻近有无建筑工地及有无施工史等；（8）气象条件及自然灾害情况。
全面房屋完损状况检测和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响，必要时，进行结构检测和安全性评估，提出加固处理措施建议，提交检测与监测结报告。房屋损坏趋势检测作为一项专项检测，是房屋检测机构常见的检测项目，由于检测项目较多，检测情况较为复杂。大多数业主是由于受到周边施工（修路、造桥等）、公路地铁沿线振动或者突况影响，例如受灾等情况，导致房屋结构受到损伤（开裂、倾斜），那么具体检测评定的要求是什么的，分为施工前初步检测、施工期间的监测与施工后的复核检测与评定三个阶段进行。施工前的初步检测内容调查房屋图纸资料以及建造改建使用历史；调查并确认房屋结构体系，分析结构存在的薄弱环节；检查房屋沉降变形情况；
我站特制定以下检测方案。检测范围及工作内容根据现场情况对该房屋进行结构检测与鉴定，（1）房屋建筑风格、维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料；（2）房屋建筑结构图测绘还原；（3）房屋主要受力构件材料强度检测；（4）检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围；（5）调研建筑的地基基础形式；（6）检测建筑的变形、倾斜和不均匀沉降情况；（7）依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析结论；（8）提出合理的处理意见和结构加固的建议。[1]《房屋质量检测规程》（DGJ）；[2]*标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB2011年版）；[3]*行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T；
