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3）进行改造或增容、改建或扩建时；4）遭受灾害或事故时；5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。在下列情况下，1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；2）需要进行全面、大规模维修时；3）其他需要掌握结构可靠性水平时。当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，1）结构进行维修改造有专门要求时；2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；4）结构存在明显振动影响时；5）结构需要长期监测时；6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。1）详细研究相关文件资料。2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化。
这些裂缝便是危险裂缝，必须高度重视。另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。木结构房屋要检查木构件的木质是否有潮腐、虫蛀等迹象。穿榫结构应重点检查榫眼是否断裂，榫节头是否已松动失去作用。土结构房屋中，须重点勘查土坯墙和土墙的墙脚、墙身是否潮湿，墙脚有无鼠洞，墙身是否有倾斜。土墙有裂纹没关系，怕的是潮湿和倾斜。屋架部分应重点查勘上下弦杆的弯曲程度以及水平或垂直支撑系统是否起作用，同时也要注意勘查屋架有无平面倾斜现象。首先是综合评定，*层次为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。第二层次为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、围护结构）危险性鉴定，其等级评定分为a、b、c、d四等级。
变形又是导致结构破坏的根本原因。例如高层建筑物在基坑施工期间引起周围建(构)筑物的变形;结构本身由于地基的变形及内部应力、外部荷载的变化而引起的结构变形和沉降;轨道交通运营时反复的振动作用下诱发区间隧道洞体的形变以及像桥梁那样的大跨度柔性结构在荷载作用下引起的变形等。所以对于一些特殊结构或处在特殊环境下的结构了解其变形情况是非常有必要的，通过对这些结构长期的变形监测是分析其内力变化、评价其安全性*有效的途径。通过现场对建筑结构振动特性测试，进行模态分析，获得结构的模态参数(自振频率、阻尼系数、振型等)，从结构自身固有特性的变化来识别结构损伤程度，为结构的可靠度诊断和剩余寿命的估计提供依据。如桥梁、隧道、重工业厂房、大跨度空间结构、重要建筑物等。
现场初步调查：现场勘察火灾残留状况，观察结构损伤严重程度，了解火灾过程。火作用调查：根据火灾过程、火场残留物状况初步判断结构所受的温度范围和作用。查阅分析文件资料：查阅火灾报告、结构设计和竣工等资料，并进行核实。结构观察检测、构件初步鉴定评级：根据结构构件损伤状态特征，进行结构构件的初步鉴定评级。构件损伤情况检测：对受火灾损伤的构件露筋、混凝土剥落和裂缝等情况进行全面检查。结构分析与构件校核：对受火构件进行分析计算和构件校核分析，确定受火构件的安全性。构件详细鉴定评级：根据分析计算和构件校核分析结果，进行结构构件的详细鉴定评级。编制鉴定报告：综合上述检查、检测、试验结果，结合相关资料按规范对该建筑受火构件的安全性进行评估。
钢筋混凝土外加层加固法（喷射混凝土）、钢筋水泥砂浆外加层加固法（喷浆）、增设扶壁柱加固法、外包钢加固法、预应力撑杆加固法、增改圈梁及构造柱加固法、增设梁垫加固法、局部拆砌加固法、裂缝修补加固法。钢结构常用加固方法应参照《钢结构加固技术规程》（CECS96）执行，即：改变结构计算图形的加固、加大构件截面的加固、连接的加固与加固件的连接、裂纹的修复与加固。常用方法如基础补强注浆加固法、加大基础底面积法、加深基础法、坑式托换法、锚杆静压桩法、树根桩法、坑式静压桩法、石灰桩法、砂石桩法、换填法、预压法、强夯法、振冲法、注浆加固法、高压喷射注浆法、土或灰土挤密桩法、深层搅拌法、硅华法、碱液法、迫降纠倾技术、顶升纠倾技术、深基坑复合土钉支护技术。hftgmo
住建部门的质量监测站等也要在建材质量监测等方面发挥监管作用。作为与质量直接相关的主体，施工方要如何保障房屋质量安全？在《建设工程质量管理条例》中，明确规定施工单位对建设工程的施工质量负责，对于质量责任制、质量检验制度等也提出了明确要求，并对基础设施、主体结构以及防水、供热供电等系统的质量保修期限做出了明确规定。其中，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期限为工程的合理使用年限。在我国不少地方，对于一些历史遗留的、可能存在危险的老旧房屋，除房屋所有人向管理部门提出申请外，政府部门主动作为也已经成为常态。今年成都市在进行危房改造的同时，加大了对房龄普查力度，将35年以上房屋全部列入观察期，40年以上全部列入棚户区。
不宜采用。*种加固方法适用于截面高度较大的梁，第二种加固方法适用于截面高度较小的板或扁梁。这主要是由于对板或扁梁而言，在碳纤维未达到很高的拉应变时，结构就可能由于变形过大而破坏。具体界限取决于碳纤维极限拉应变和加载方式。1）相当多使用单位认为加固是一劳永逸的事情，既然加固完成了就无需再去关注。这是极端错误也是极其危险的想法。事实上，加固作业是一项特殊的施工技术，加固效果受用途、适用环境等因素的综合影响，经常性的维护是延长加固工程适用寿命必不可少的举措。加固工程竣工验收合格后，相关参建，特别是设计及施工单位，应编制加固工程适用要求，并对使用过程中的维护工作提出具体措施。工程移交后，使用单位应指派专人负责管理工作。
是影响商品房质量的重要组成部分。关于屋面防水工程，是指建筑物的屋顶、墙壁以及有防水要求的卫生间、房间和外墙等均防止出现漏水的工程。其他土建工程一般包括地面、楼面工程，门窗工程等。电气管线、上下水管线的安装工程，主要指电气的线路、开关、电表的安装，给水管道、排水管道的安装等。供热、供冷系统工程，包括暖气设备、中央空调设备等的安装工程。怎样认定房屋主体质量不合格？《建筑法》第60条规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。在商品房买卖中如何认定主体质量问题比较复杂，开发商会在主体质量与非主体质量问题上打擦边球。
第三层次为整体房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等级。A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。危房是以幢为鉴定单位的，按照建筑面积进行计量，分地基基础、上部承重结构、围护结构三个部分进行勘查。查勘的程序和步骤是由下而上、由外及内、逐层进行。首先要勘查房屋所处的周围环境和排水系统，其次是勘查房屋的四大角、山墙、外墙及外观形态。
概念：剪力墙又称抗风墙、抗震墙或结构墙。房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载和竖向荷载（重力）的墙体，防止结构剪切（受剪）破坏。受力特性：剪力墙的主要作用是承担竖向荷载（重力）、抵抗水平荷载（风、地震等），剪力墙结构中墙与楼板组成受力体系。随着我国部分房屋建筑使用年限接近设计期限,或者说结构进入老化阶段,结构的健康状况和安全性评估逐步引起人们的关注。现代测试技术和计算机信息处理方法的结合,结构工程损伤检测方法、技术的规范化和科学化,基于时域和频域分析的结构参数辨识理论和技术、人工智能技术和*系统也开始应用于结构健康监测和评估。既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。
