@楚雄武定厂房安全鉴定单位检测部门
如果选择做施工周边房屋检测鉴定，这样就有依有据，大大减少纠纷双方的矛盾。随着城市建设发展和不断进步，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对周围房屋产生一定的影响，因而，施工需要对周边房屋检测鉴定。1）调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图；调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次，取中间值作为监测初始值；在道路标识（路灯、道路路面等）设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于2次，取其平均值作为监测初始值。4）检测并记录房屋已有完损状况。
确定抽芯的数量,送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据，作为报告复核计算依据。6.采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。7.检测建筑物鉴定区域梁、板等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。8.分析现状建筑物的安全性能鉴定，依据*规范取值动力系数，根据检测、鉴定规范核定建筑物的安全性能。9.根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、*规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施。10.对建筑物鉴定区域的结构安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告。
可分别按本规范附录C的规定确定；1.排查是否正规设计，正规施工，无论是高楼大厦还是自建民房，都要遵循的一个原则就是按照正规设计来施工建造，而且还必须有的指导，因为施工都是按照图纸的设计进行的，在施工当中的指导是重中之重。每栋房屋都有自身的承受能力，千万不要擅自加盖楼层或增设夹层房子。在初建设时，房子每个地方的大负重被限定了，并且建筑材料本身的重量相当大，房子中的任何一个部件过承受重量的极限，你的房子就会倒塌了。房屋的每个部件都起着分担房屋重量或在大风、地震等情况下，保持房子稳定的作用。假如在房子改造的中不小心或有意拆改承重结构，大量隔墙或改变用途，承重增大，或者开挖地下空间影响基础设立扰动基础等。
非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。因发生自然灾害或者、火灾等危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；建立平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；根据结构承载能力验算的需要。hftgmo
对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关，绕度过大。根据购房者认为房屋存在的问题不同，可以进行不同种类的房屋质量的检测，一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系；测量倾斜和不均匀沉降；检测损坏程度部位及范围；利用*设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。房屋质量检测标准？（1）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到*规定的竣工条件；（2）工程质量符合*安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；（3）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；
加强沉降观测的管理，让沉降观测起到真正意义上的预见性作用，更好地为工程服务。房屋建造常用的材料主要包括混凝土、砌体砖、砂浆、钢材等，针对这些材料，讲解这些材料主要检测方法和参考规程。1.首先需确定混凝土浇筑方式，是泵送混凝土还是非泵送混凝土，据此选择对应的计算表。2.回弹法检测混凝土强度一般适用于：自然养护条件下且龄期为14~1000d的结构、抗压强度为10~60MPa。如不满足龄期要求，一般应采用取芯法进行修正；不满足抗压强度范围要求，需采用高强混凝土仪测试或取芯法测试。3.回弹法检测混凝土强度需进行碳化深度、测试角度、测试面的修正。碳化深度修正范围在0~6mm，大于6mm取6mm；测试角度和测试面的默认状态为0度(垂直测试面)和侧面。
构造柱设置在砖墙交接处和较大的洞口两侧，和圈梁形成一个框架，整个房屋。框架结构：是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间。框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。
事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可根据裂缝的、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且裂缝未过规定值，那么可以不进行修补。在进行房屋安全鉴定检测过程中，还要对裂缝的状态进行检查、判断，同时根据检测结构来制定相关修补、加固措施。混凝土表面裂缝可以分为三种：细小裂缝、中等裂缝及贯穿性裂缝。裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，也就意味着在长久暴露的情况下，钢筋及混凝土的强度都会受到破坏，从而影响建筑寿命。因此，在进行房屋安全鉴定检测时。要充分对房屋室内外的裂缝进行检测，并结合房屋周围环境进行充分考察。通常来说。
当样本的变异性对钢材大于0.1，对混凝土、砌体和木材大于0.2时，应首先分析导致离散性增大的原因。若查明有不同检测单元的样本混入，宜分别进行统计，若原因难以查明或由于同一检测单元本身原因所致，宜适当增加样本数量。若经分析明确样本的检测结果不能满足所需的精度要求时，应补充样本的数量。在样本的统计分析中，不应随意剔除或者修正检测值。当怀疑检测数据有异常值时，应按下列规定进行判断和处理。对检测出的异常值，应寻找产生异常值的技术上、物理上的原因，作为处理异常值的依据，有充分理由时，允许剔除或修正；当无法明确其在技术上、物理上的原因时，按现行*标准《正态样本异常值的判断和处理》的规定进行处理。被检测出的异常值、被剔除或修正的检测值及其理由。
