上海房屋检测机构-上海安全监测中心

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@上海房屋检测机构-上海安全监测中心;墙体拆改事项
1、注意只能拆改非承重墙：装修拆改前，一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则后果不堪想象。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会表明这些墙体。
2、注意考虑改造电路管线：在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分哦，不想让装饰公司赚你太多钱的话，就一定要规划好。房屋抗震鉴定薄弱部位应重点检查。

房屋安全鉴定是保障房屋在使用过程中的重要手段，房屋安全鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行全面的检测鉴定能够保证房屋更加合理，使用更加安全，从而保障房屋使用过程中的安全性，随着房屋安全鉴定的需求 越来越高，选对房屋结构安全检测鉴定部门很重要。

适度设防类：指使用上人员稀少且震损不致产生次生灾害，允许在一定条件下适度降低要求的建筑。简称丁类。 《建筑工程抗震设防分 类标准》规定：教育建筑中，幼儿园、小学、中学的教学用房以及学生宿舍和食堂，抗震设防类别应不低于重点设防类。

钢结构TOFD检测
TOFD 原理是当超声波遇到诸如裂纹等的缺陷时，将在缺陷*发生叠加到正常反射波上的 衍射波，探头探测到衍射波，可以判定缺陷的大小和深度。当超声波在存在缺陷的线性不连续处，如裂纹等处出现传播障碍时，在裂纹端点处除了正常反射 波以外，还要发生衍射现象。衍射能量在很大的角度范围内放射出并且假定此能量起源于裂纹末端。这与依赖于间断反射能量和的常规超声波形成一个显著的对比。
根据TOFD的理论和特点,在检测后壁容器方面具有巨大的优势,在国内使用的初期阶段要充分发挥其有点,使用其他技术弥补其缺点,让TOFD技术更快的应用到检测中。(超声波检测的一种，无损检测研究部新发展的检测方向)

上海房屋检测机构-上海安全监测中心;拆改墙体到底拆改什么
墙体拆改一、看户型图资料
在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙。一般来说，非承重墙可以进行改造拆除，对房屋建筑不会有很大影响。
墙体拆改二、看房屋结构
从房屋结构来看，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都是非承重墙。
墙体拆改三、看房屋档次
低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，因此，基本上墙面都是承重墙。高层电梯楼、洋房则框架结构多。
墙体拆改四、看墙体厚度
从墙体厚度来看，非承重墙都比较薄，厚度一般在10厘米左右。在辨别墙体厚度时，敲击墙体，能听到清脆且大声回音的，就是轻体墙，也就是非承重墙。承重墙的厚度一般在24厘米以上，敲击时不会有很大回声。

在地铁、轨道交通、市政道路等施工时，周边有大量的房屋，开挖基坑施工往往对周边的房屋存在一定的影响，房屋安全鉴定公司提心施工单位应按有关规定，在工程施工前委托有资质的房屋安全鉴定公司对周边房屋进行施 工影响房屋安全鉴定。