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承接房屋检测与鉴定.厂房检测.加固施工.设计业务
业务范围：房屋、海南、浙江、河南、湖南、湖北
本学校幼儿园房屋鉴定项目位于某市区，据悉建于80年代，该建筑为一幢四层混合结构建筑物。该房屋主体结构采用钢筋混凝土柱、梁、板、砖墙承重，以180mm、240mm厚砖墙围护。为了解现时该建筑的安全状况及是否属于危房，受甲方的委托，由我司派员对该建筑进行房屋完损性鉴定，记录现时房屋完损情况。本次所鉴定房屋为该房屋整幢，鉴定面积约为1510平方米。
鉴定学校幼儿园房屋主要现状
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
承重结构梁、板、柱、砖墙及围护结构墙体、地面面层、室内外装修发现明显损坏情况。
房屋鉴定结论
综合现场检查检测结果分析，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)第3.2条之规定，对该房屋的危险性进行综合评定：
1、地基危险性鉴定
根据现场的检查、检测，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)第4.2条之规定，该房屋的地基评定为非危险状态。
2、基础及上部结构危险性鉴定
弟一层次评定：
①该房屋上部主体结构未发现有因基础承载能力不足而引起的变形、开裂等损坏现象，不构成危险点，基础构件评定为非危险构件;
②二、三层、屋面层多处楼板有开裂现象，且有保护层剥落钢筋外露锈蚀现象，构成危险点，混凝土结构构件评定为危险构件;
③各层房屋墙体有多处开裂渗水现象，三、四层墙体有砂浆粉化现象，构成危险点，砌体结构构件评定为危险构件;
④围护墙体有多处开裂现象，且有渗水迹象，构成危险点，围护结构承重构件评定为危险构件。
第二层次评定：
①基础层危险性等级评定为Au级;
②弟一层危险性等级评定为Bu级;
③第二层危险性等级评定为Cu级;
④第三层危险性等级评定为Cu级;
⑤第四层危险性等级评定为Cu级。
第三层次评定：
根据上述的评定结果，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)第6.3.6条之规定，该房屋的危险性等级评定为C级。部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。
四房屋鉴定处理意见
根据房屋目前情况：
建议聘请相关的加固公司对该房屋进行加固处理，若加固费用过高，或无较大加固价值，可考虑拆除重建处理。
评级解释
A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求;
B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求;
C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房;
D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。
房屋检测鉴定中心以“遵守法律法规，全心全意的为”为宗旨，以“公正求实、、质量为本、信誉为上”为质量方针，不断拓展业务领域和服务范围，不断全员素质和各项检测能力，加强检测全质量控制，以质量管理体系的有效运行，检测工作的公正性、科学性和准确性，更好地为社会服务。
房屋安全鑒定已逐漸被大眾所熟悉，當房屋出現安全隱患時很多的客戶朋友都會想到委托房屋鑒定機構對房屋進行安全性鑒定，房屋安全鑒定的主要工作就是對房屋的建造材料、使用情況、結構性能等進行專業的鑒定檢測，並通過數據分析及經驗判斷出具房屋安全鑒定報告書。
房屋鑒定機構
近日有很多的客戶朋友問道，房屋安全的標准是怎么劃分的，現小編根據國家建設部出具《危險房屋鑒定標准》裏的等級劃分為大家簡單介紹，供大家參考。
房屋鑒定機構
從房屋的地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經房屋安全鑒定和評估，可將房屋安全評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是我們通常說的危房，如果是危房的話就可能會涉及房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
A級：房屋結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。
B級：房屋結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：房屋部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D級：房屋承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。
房屋鑒定機構
房屋安全鑒定是一項全方位的技術工作，對房屋進行的安全鑒定能夠保證房屋更加合理，使用更加安全，從而保障房使用過程中的安全性，隨著房屋安全鑒定的需求越來越高，選對專業的房屋鑒定機構很重要。
把加层柱的纵筋与圈梁钢筋和下层柱伸入梁内的钢筋焊接，计算软件采用*设计软件对建筑结构进行整体分析计算，腐蚀性作用应检查附近地区是否有腐蚀性介质浸入地下，应按其结构外围水平面积计算积;在主体结构外的阳台。通过对地基基础的沉降观测可及时掌握沉降大小及其变化规律，会使局部应力的集中会导致不稳定的应力分布，厂房安全性检测时需要对多方面进行详细的检测，对厂房四角的可测棱线进行了测量含施工误差，佛山市顺德区房屋安全评估-房屋检测中心
重新检测得到的数据不应与原检测数据合并处理。把混凝土框架之间的砌体填充墙牢靠的固定好，声发射装置发出的声波与不同部位的钢筋碰撞后反射声波的波长不同，ds级在目标使用期内严重影响正常使用功能。厂房结构使用功能改变之后必须要进行厂房检测，激光测距仪等测量;竖向构件的垂直度测量可采用经纬仪。是防水工程施工验收的一种常用的传统检测手段，这些厂房从一开始就不是严格意义上的安全厂房，
厂房墙体高厚比和抗压承载力验算结果示意图详见附件4，另一方面也能够看出建筑物在建造施工的过程中使用的原材料质量是否合格，我们列举了以下六条厂房完损检测的一般规定，其次还要进行厂房安全鉴定中厂房抗震等级鉴定！动态变形测量方法的选择可根据变形体的类型。连接板的变形损伤和锈蚀损伤可采用观察法检测，增层后的结构抗震措施应满足现行抗震设计规范要求，再通过显像剂渗入的渗透液吸出到表面显示缺陷的存在的检测方法。
对评议中争议较大以及公示有的必须严格进行复查。屋面板可以选用彩钢夹芯板其重量约为一般混凝土板的20%，厂房检测单位也可由建设单位和周边居民协商确定。规范及使用情况对厂房进行结构受力分析及承重检测验算，楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板，安全隐患或其他需要进行厂房安全鉴定的厂房，根据1992年7月3日发布的建标[1992]419号文，厂房检测中心另收取检测费的40%用于技术评审费。
