鹤山楼房安全鉴定-鹤山收费标准-鹤山检测中心

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鹤山楼房安全鉴定-鹤山收费标准-鹤山检测中心;在下列情况下可仅进行安全性鉴定
a.危房鉴定及各种应急鉴定
b.房屋改造前的安全检查
c.临时性房屋需要延长试用期的安全检查
d.使用性鉴定中发现安全问题
3.在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定
a.房屋日常维护的检查
b.房屋使用功能的鉴定
c.房屋有特殊使用要求的专门鉴定

兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向楼房安全鉴定机构申请对施工区相邻楼房进行 楼房鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

对原有房屋的加层、扩建、改建等进行检测：任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构 稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的 发生。

其中《市高明区房屋建筑工程拆除施工安全管理规定》明确规定：凡在高明区行政区域内从事房屋建筑工程拆除施工活动，以及对建筑工程拆除施工安全生产的管理，都要实行报备制度，如果不备案，将被勒令停工并受 到处罚，如果拆改房屋离旁边的建筑物比较近，严格要求拆改方对周边房屋进行房屋安全鉴定，避免因拆改房屋对周边的房屋造成安全隐患。

幕墙检测规定
根据规定：
1、玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查。
2、对采用结构粘接装配的玻璃幕墙工程，交付使用满10年的，对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘接性能的抽样检查，此后每3年进行一次检查。
3、对采用拉杆或者拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年检查一次。
4、对过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查。

根据检测房屋结构材料力学能、按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸，*规范等，建立合理的计算模型，验算房屋现有安全使用能力并复核其结构措施，严谨编写房屋安全鉴定报告书;并通过 对该建筑物屋面进行的承重检测鉴定，结合设备的重量信息参数等提出合理的光伏设备摆放意见。

补充调查检测：对于现场调查检测的未尽事宜、遗漏部分或需要增加数据的情况可进行补充调查检测，补充调查检测主要涉及个别项目 或个别部位，应在现场调查检测后尽快进行。

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出现下列情形的也需委托房屋检测机构进行房屋安全鉴定
(一)房屋地基出现不均匀沉降。
(二)房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因，可能导致房屋结构损伤。
(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。
(四)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。
(五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。

受理申请。初始调查，摸清房屋的历史和现状。现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。

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