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海南省本省房屋检测中心————————-

所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。

楼房延长设计使用年限的鉴定：指楼房已用年限已经过原设计使用年限想继续使用楼房前的检测鉴定，继续延用前为了解楼房目前的 各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对楼房目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

厂房承重检测工程搭设的支护体系和工作平台，应定时进行检查并确认其牢固性;在石家庄建筑加固中，若发现结构、构件突然发生变形大、裂缝扩展或条数多等异常情况，应立即停工、支顶并及时向单位或负责人发出书面通知;调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

以鉴定结果为依据在进行改造前需由房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，改造方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计，应根据具体情况及条件选择加固方案，以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对房屋进行整体加固、区段加固或 构件加固。

综上，由于《危房鉴定标准》中未严格区分 “危旧”和“不安全”的概念，存在将有安全隐患的 楼房判为满足安全使用的可能性，从 而为既有房 屋的安全鉴定埋下了较大隐患。问题的实质就在 于标准的编制者未意识到制定危旧楼房鉴定标准 的目的是为了准确判断楼 房结构的危旧程度，及 时处理危旧楼房，而并不是为了判断楼房的安全 性能。楼房安全性能的判断应由《民用建筑可靠 性鉴定标准》 和《工业建筑可靠性鉴定标准》 等其他相关规范进行。《危房鉴定标准》未严格 区分“楼房危旧”和“楼房不安全”两个概念，容易 造成自相矛盾的后果。 《危房鉴定标准》对原标准的危旧楼房评定方法进行了修订，将原标准规定的三层次综合评定法改为两阶段三层次综合评定法，即将地 基的危旧性鉴定作为鉴定的*阶段，根据*阶段的鉴定结果决定是否需要进行第二阶段的鉴定。当*阶段对地基的鉴定结果为危 旧时，可直接判定楼房为危旧楼房，当地基鉴定为安全状态时( 此处有误，原因同前) ，再进行第二阶段即基础、上部结构鉴定，该阶 段分为三个层次，*层次为构件危旧性鉴定，第二层次为楼层危旧性鉴定，第三层次为楼房危旧性鉴定。由此可见，构件的危旧性鉴 定是第二和第三层次的基础，在整个鉴定过程中起到了非常重要的作用。然而本次修订中对构件的危旧性鉴定仍存在诸多值得商榷的问 题。

危房，即危旧楼房。据《城市危旧楼房管理规定》，危旧楼房是指，结构已严重损坏或承重构件已属危旧构件，随时有倒塌可能，丧失 结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的楼房。

人老就会疾病缠身，同样的道理，随着楼房的使用年限的增长，楼房逐步走向老龄化，楼房的结构部件等也会出现问题。

一般该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变，都需进行房屋安全鉴定，当使用用途增加了房屋结构的荷载、改变了原来结构布局，如：拆除或削弱了部 分承重构件或改变了承重构件的使用状态等，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行房屋安全鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。拟对房屋结构进行加层、插层或其他形式结构改造时：该情形直接会影响房屋结构的安全性和使用性，必须进行房屋鉴定评估。

看到这里很多人都会问，这些气象灾害都是避免不了的啊，那我们应该怎么办才好? 很简单，做楼房检测，可能很多人都没有听说过楼 房检测是做什么的，楼房检测质量是运用一定的技术手段和方法，通过对既有楼房质量(而不是在建工程质量)，特别是对其结构质量进 行检查测定，实施动态监控，以起到保障*人民生命财产的安全，促进现有楼房资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此 具有巨大的社会效益和经济效益。楼房检测又称楼房检测质量评估，是指由具备资质的检测单位对楼房质量进行检测，评估，并开具报 告的过程。

房屋安全鉴定鉴定的基本工作内容: a.结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。 b.结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史。 c.地基基础包括桩基础调查场地类别与地基土包括土层分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在上部结构中的反应基础和桩的工作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查其它因数如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。 d.材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。 e.承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。 f.围护系统使用功能检查。 g.易受结构位移影响的管道系统检查。 3、可靠性鉴定评级方法: a、房屋安全鉴定可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定同时兼有建筑物适修性等级评估。其鉴定评级应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级按规定的检查项目和步骤从*层开始分层进行。 b、在房屋安全鉴定中若委托方要求对Csu级和Dsu级鉴定单元或Cu级和Du级子单元或其中某种构件的处理提出建议时宜对其适修行进行评估。

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房屋完损状况检测为解决某种专门问题如局部损伤质量纠纷原因分析，损伤检测变形检测等是主要工作内容。危险房屋的检测鉴定为确定房屋是否为危险房屋而进行的检测鉴定。灾后建筑物的安全检测与评估在房屋受水灾火灾地震等灾害后，为了解房屋受损程度及安全状况而进行的检测。 历史建筑的综合检测评估包括一般历史保护建筑和建筑的检测评估，需从历史保护的角度进行检测评估，与一般建筑的区别在于“保护”。其他专项检测不属于以上类型的检测，主要为专项委托内容的检测，包括司法鉴定保险公司委托的检测，还包括其他专项检测，如材料检测变形检测渗水检测等某一项检测。 房屋检测，又称房屋质量检测，百科上有介绍，简洁点的意思就是运用一定的技术手段和，对房屋质量及房屋结构进行检测，评估并出具检测鉴定报告的。任何事物都是有保质期的，建筑物也不例外，当房屋在使用中出现影响安全的情况，或者房屋在到达使用保质期时等等一些情况，都需要对房屋进屋质量检测，以确保房屋是否还安全。那么，具体出现什么情况时，需要对房屋进行检测鉴定呢。 房屋因使用不当老化等原因，出现明显损伤变形或其他功能退化；处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；外部作用的影响使房屋产生损伤相邻工程施工深基坑开挖；房屋拟改变使用用途使用条件或使用要求；房屋拟进行修缮改建包括不限于加层插层等整体迁移等；对房屋质量状况有异议；出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；房屋过设计使用的年限；或有其他需要

 人到那里生存，我们就要到那里去发展!不按常理出牌，只能走另类的路，才能越别人! 周国林 在行业形势严峻的情况下，世友今年仍保持整体业绩平稳，好于行业平均水平，实属不。 3、消费者对橱柜价格其实疵舾校他们只是对如何比较才。事实上，很多中东商人已形成陈见，认为人卖的就是便宜货，若是人卖意大利瓷砖，常被认为是卖。随后安装公司会上门安装屋顶光伏电站。我们经常采取的一是进局早的业务比较熟的同志带新同志，从零开始，带领新同志按照程序开展工作，通过这种形式使进局早的同志业务进一步熟练，使新同志尽快角色，达到双赢的效果。