定安县既有房屋质量检测-定安县报告出具-定安县安全监测中心

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房屋安全测鉴定结论： 1)．经现场测绘可知，东楼为一幢六层（局部五层）底框结构房屋，底层为商业，二~六层为宿舍，建造于1970年代，底层为框架结构，主要为混凝土框架柱、梁承重，二~六层为砖混结构，主要为横墙承重，承重墙体主要为烧结红砖及混合砂浆砌筑，局部墙体为空斗墙（1-8轴区域、五层，8-15轴区域五、六层）；楼、屋面板主要为预制多孔板，无圈梁及构造柱。 2)．体上东楼底层框架构件的混凝土强度可评定为C15，二~六层砌筑墙体砖抗压强度体上可评定为MU10，二~六层砌筑墙体砂浆强度推定值为。 3)．对东楼的倾斜测量结果表明，目前房屋整体存在一定的向东倾斜，但倾斜率相对较小。 4)．东楼目前存在的损伤主要是多处混凝土构件保护层脱落露筋，钢筋锈蚀；部分墙体门窗洞口角部或窗间墙体竖向或斜向裂缝；大部分墙面楼板大面积渗水，墙面粉刷层脱落；多处梁板交界处脱开等。这些损伤主要是由于房屋材料严重老化、温差变形、房屋年久失修等原因造成，其中混凝土构件露筋、钢筋锈蚀现象严重，存在较大安全隐患。 5)．利用现场检测结果，取现场实测的材料强度，对房屋进行静力承载力验算，结果表明：东楼底层部分框架梁及所有框架柱配筋不满足计算要求，二层墙体静力承载力不满足计算要求，1-8轴区域四、五层及8-15区域五、六层空斗墙体的静力承载力和墙体高厚比均不满足计算要求 6)．综上所述，东楼目前二层墙体静力承载力不满足计算要求，局部楼层空斗墙体承载力及高厚比均不满足计算要求，底框部分框架柱、梁配筋也不满足计算要求；并且存在较多较严重的结构性损伤，存在较大安全隐患。

钻芯法，适用范围广，测试结果直观、准确;检测部位局部破损;根据圆柱体芯样强度推定抗压强度;被检测混凝土强度不小于10MPa;单个构件抽取芯样不宜过3个，预应力构件慎用;适用龄期范围：不小于28天。

④检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。⑤调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对既有房屋产生的影响。⑥提交给业主施工前面房屋安全鉴定报告书。 @定安县既有房屋质量检测-定安县报告出具-定安县安全监测中心

厂房地坪损伤状况的检测 在委托方的支持与配合下，本站于2016年对房屋地坪的损伤状况进行了全面检测。主要检测结果如下： 地坪面层存在较多开裂现象，裂缝宽度在0.1~4mm之间。多处存在平行于(垂直于)柱网或斜向裂缝，主要因为地坪面积较大， 且地坪未设置分仓缝，混凝土面层因收缩过大而产生的一些裂缝;少数部位裂缝较大可能由于下层素填土夯填不实或经历较大 堆载使地坪产生相对不均匀沉降引起。个别门底部位存在较大裂缝。地坪多处存在积水现象。现场检测未发现有其它结构损伤 现象。 综合以上损伤的分布形式及特征可以判断，地坪损伤主要为混凝土面层材料收缩引起的裂缝，少数为相对不均匀沉降引起的裂 缝。

出现危及使用安全迹象的楼房。 拆改建筑主体结构，明显加大荷载的楼房。 改变使用性质、危及使用安全的楼房。 遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的楼房。

@定安县既有房屋质量检测-定安县报告出具-定安县安全监测中心，房屋安全鉴定有那些工作内容？ 1、双方签订房屋安全鉴定委托合同； 2、委托方缴纳项目订金； 3、房屋安全鉴定*现场勘查； 4、检测结果数据收集； 5、芯样送往实验室检测； 6、综合分析、房屋鉴定评定； 7、检测鉴定结论，出具鉴定报告；

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超声回弹综合法无损检测,超声回弹综合法是超声检测仪和回弹仪和结合，在结构或结构混凝土的同一测区分别测量超声声时和回弹值，再利用已建立的测强公式，推算该检测区混凝土强度的方法。

鉴定前的准备与评定方法， 鉴定前应收集调查楼房原始资料,如楼房的建造时间、结构类型、层数、面积、设计单位、施工单位;设计图纸和当时施工记录等资料。 当上述内容无法证实时,则应详细询问当时施工负责人或建设单位的知情人员。系统地掌握该楼房的全面情况,为组织鉴定打基础。

检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。

建筑加层房屋安全鉴定程序： 1、建筑物现状调查、勘测，包括结构平、 立面布置、裂缝、结构侧向位移、相关构造以及使用功能等。 2、采用贯入法检测砌筑砂浆抗压强度，采用回弹法检测砖抗压强度，采用回弹法砼构件混凝土强度，采用一体式钢筋扫描仪对砼结构主筋根数及箍筋间距进行扫描检测。 3、根据检测数据，对结构构件进行承载能力验算、分析，结合现状调查、勘测结果，进行结构安全性鉴定评级及抗震性能评估。

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房屋安全使用有那些注意事项？ 砖结构 1）墙体不空臌，无歪斜和酥碱。 2）承重墙体及纵横墙交接处无裂缝，咬槎良好，无任意开凿而形成明显削弱原结构抗震能力的孔洞。 3）各部位的局部尺寸满足*现行的建筑抗震鉴定标准规定的限值要求。 4）砖过梁无开裂和变形。 5）没有因地基不均匀沉降而引起的墙体裂缝及其它明显影响墙体质量的缺陷。