江夏酒店房屋安全鉴定房屋安全鉴定机构

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检测内容及过程 主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为 现场检测。

地基基坑工程的鉴定
主要指为评定建筑工程地基、桩基方案、基坑支护设计施工方案合理性、基坑施工质量，或基坑建设资料缺失、基坑出现工程事故等而进行的检测鉴定。
按照相关规范标准的要求，对拟鉴定基坑工程及其毗邻建筑进行调查，对基坑工程的各项检测参数进行检测、分析，逐项查验，依据规范标准和实际计算分析结果，综合评判基坑工程的可行性、合理性及施工质量等级，并提出合理的加固处理方案。

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那么如何判明裂缝是否稳定以及发展趋势：稳定性裂缝只要不过房屋安全鉴定规范的容许值，一般认为是安全的，活动裂缝应根据房屋的使用和变化情况来判断是变大还是缩小，从而确定是否进行修复处理。

厂房安全检测内容：
在检测过程中，通过水准仪、经纬仪等检测仪器对现场房屋结构进行外立面检测如房屋沉降高差检测、房屋倾斜监测;通过房屋混凝土回弹仪、超声回弹仪、钢筋扫描仪、钢卷尺等仪器对房屋内部结构构件进行检测，得出房屋钢筋配筋、尺寸、大小、数量，房屋构件混凝土构件梁、柱、板等混凝土强度。
房屋在长期的使用过程中,由于自然老化,随意拆改房屋,重使用,相邻建筑工地施工等因素影响,都会造成房屋出现损坏,尤其是在房屋过其规定的使用年限后，房屋的结构在承载方面已经远不能与新建筑物的结构相比，此时房屋在使用和安全方面都会出现问题。
因此，了确定这些过使用年限房屋的安全系数和承载水平，是否可以通过加固处理而继续使用，就需要通过厂房承重检测来确定。

当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，楼房使用功能改变检测，主要检测楼房在改变功能荷载的情况下楼房的安全 性和抗震性能的检测。

工程结构产生裂缝原因分析, 在学如何检测之前，先让我们了解一些一下大多裂缝形成的成因，在检测过程中，若是我们可以粗略的对裂缝做一个定性，对于我们 选择裂缝监测点，后期报告的处理都有很大的帮助：

是楼房的不均匀沉降导致了楼房的墙体、梁、柱等承重结构发生改变，产生不同的危旧性裂缝。四是在楼房使用周期内，因使用不当或 自然磨损等因素影响楼房设备、设施的正常使用。

跟单一的回弹法或超声法相比，超声回弹综合法可以减少混凝土龄期和含水率的影响，对较高强度的混凝土不敏感，较全面的反映了混凝土的实际质量，综上优点，结合了超声脉冲法无损检测和回弹法无损检测的优点，使其 测量范围加大，测试精度也有明显的提高。

哪些房屋可做安全鉴定
(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;
(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;
(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

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楼房质量鉴定机构应当具备哪些条件? 注册资金不少于 200 万元; 从事楼房安全鉴定 5 年以上，承担过规模的楼房安全鉴定项目，履行楼房鉴定机构职责，未发生大质量事故。享有良好社会信誉; 技术负责人应当具有建筑结构或相关*职称，从事楼房安全鉴定或工程检测质量、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历;