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江苏省本省第三方房屋检测鉴定机构
房屋安全鉴定流程1、首先去鉴定机构，业主可向持有安全鉴定资质的机构提出房屋安全鉴定申请。2、接着在鉴定时提交资料，其中包括房屋安全鉴定委托书，施工图，委托人身份证明，法律法规规定的其他材料，房屋权属证明或租赁合同、或者能够证明与鉴定房屋有相关权利的有效证件。鉴定机构要求提供的其他相关技术资料。3、其次鉴定流程一般是：受理申请或接受委托，调查房屋的历史和现状，现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况，复核验算、整理技术资料，作出判断、提出处理建议，签发房屋安全鉴定报告。
社会形象差我国的房屋安全检测鉴定行政机构设立时间晚，工作起步也晚，检测设备和检测资金不足，因此，在工作中出现错误鉴定房屋建筑安全级别，损害了有关企业和个人的经济利益，体来说，目前的房屋安全检测鉴定水平已经达不到现代房屋安全管理要求了。02钢结构房屋安全鉴定1、构件及连接件的工作状态。2、构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。3、焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。4、支撑系统工作状态。5、防腐涂层和防火涂层的防护效果等。
可从6个现象简单判断自家房子是否存在危险：1、在房屋出现地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、空鼓或裂缝突然增大。2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。3、承重柱、梁、板或墙产生过大的变形，木构件严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。5、房屋突然发现异常的声音，如“劈拍”声、“喳喳”声、爆裂声等。6、房屋整体有严重倾斜现象，室内存在明显倾斜感，门窗变形开启不便，影响正常起居使用。wdsaca545
南京学校房屋鉴定为b级房屋分析鉴定检测机构除了防水，还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。房屋安全检测鉴定：承重墙检测注意点:1.询问房屋的详细地址，包括xx区，xx街道，xx社居委，xx小区xx号xx室。2.了解此次项目的委托单位并记录全称。3.询问该房屋的建造年代。4.询问房屋用途，如住宅，商服等。5.了解房屋结构形式，包括砖混、框架、框剪结构等。6.了解房屋建筑楼板的结构形式，是现浇或预制。7.了解房屋墙体砌筑采用的砂浆种类与砌筑形式。8.了解承重墙体的组成材料，比如钢筋混凝土浇筑，烧结普通砖砌筑。9.对承重墙的钢筋尺寸、种类、数量以及位置进行测量并记录。10.用卷尺和测距仪对房屋建筑的平面尺寸进行测量并记录11.对被拆除的承重墙的尺寸和平面位置进行测量并记录。12.虽然选房的时候对户型选了又选、看了又看，但真正能让购房者*满意的户型也只是凤毛麟角。
构件单位：1、基础(a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;3、柱以一层高、一根为单位;4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;6、屋架以一榀为单位。
综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析；对幼儿园房屋结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。
房建于2000年，为四层钢筋混凝土框架结构，目前该房屋业主拟对本房屋整体进行加层扩建，扩建后为六层；原有结构楼面使用活荷载不变。为此委托我站对该房屋按照拟改造方案进行抗震鉴定，以确保改造后的房屋抗震性能满足现行抗震规范要求。1、检测范围：钢结构有限公司辅助用房，改造面积为2266m2。2、检测内容：（1）对该建筑的建筑、结构平面布置情况进行核查调研；（2）对该建筑的结构开裂、破损等完损情况进行检测；（3）对该建筑的沉降、倾斜等结构变形进行测量；（4）对该建筑的主要受力结构构件进行材料强度检测；（5）根据现场检测数据，对整体建筑进行结构计算分析和承载能力校核；（6）编制鉴定报告，提出抗震鉴定结论，并对可能需要进行的结构加固提出合理的处理意见。钢结构房屋检测的主要内容包括：1.了解钢结构房屋使用情况，收集建筑物建造和改建信息；2.现场测绘钢结构房屋的结构布置，检查构件配置；3.进行鉴定评估所需的测量、测试，包括格构钢柱倾斜测量、材料强度测试、构件尺寸等；4.进行钢结构房屋承载力分析计算；5.评估钢结构房屋结构的安全性；6.出具钢结构房屋安全性鉴定报告。
南京学校房屋鉴定为b级房屋分析鉴定检测机构钢结构厂房需要检测的内容：1、收集相关施工资料，主要包括岩土勘察报告、设计图纸、施工日志及各种材料的检验合格证。2、根据《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344—2004)的要求，对钢材的力学性能进行检测。3、根据《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344—2004)的要求，对混凝土强度进行检测，并在有代表性区域内进行混凝土碳化深度检测。4、根据《钢结构工程施工质量验收规范》(GB的要求，并考虑到检测现场的实际情况，采用超声测厚仪对钢材的厚度进行检测。5、根据《钢结构工程施工质量验收规范》(GB的要求，并考虑到检测现场的实际情况，在钢结构构件中对所有要求全焊透的一、二级焊缝采用手工法检测钢框架焊缝焊接质量，并检查焊缝表面有无气孔、夹渣、弧坑裂纹等缺陷。6、构件外观质量检测、防腐涂层厚度检测、防火涂层厚度检测、检查围护结构是否完整，是否满足设计要求;7、对于出*标准以外的检测要求，由委托方与被委托方签定书面合同并予以实行。根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度，房屋完损等级检测分为五个等级：(1)完好房：结构完好，装修完好，设备完好，且房屋各部分完好无损，无需修理或经过一般小修就能正常使用。(2)基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏;装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用，一般性维修可修复。(3)一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝;装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。(4)严重损坏房：结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏;装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀;设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行大修、翻修或改建，才能正常使用。(5)危险房：指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
扁顶法可用来推定普通砖砌体的受压工作应力、弹性模量和抗压强度。通过测量开槽前后的位移变化，并用扁顶压力恢复因开槽而卸载的应变，根据扁顶压力推定砌体的工作应力。推定砌体的工作应力，可以只开凿一条水平槽。在完成工作应力测试后，再开凿第二条水平槽，并在第二条水平槽内安装第二个扁顶。
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