@萧山区危险房屋检测鉴定-房屋检测中心
浙江省第三方房屋检测鉴定中心机构
本公司以“遵守法律法规，全心全意的为客户服务” 为宗旨，以“科学、公正、、共赢”为质量方针，不断拓展业务领域和服务范围，不断提高全员素质和各项检测能力，加强检测全过程质量控制，以保证质量管理体系的有效运行，保证检测工作的公正性、科学性和准确性，更好地为社会服务。
房屋安全鉴定员针对房屋的基础和承重结构等方面进行全面的检查和记录，针对围护的结构如果发现有破损，要记录破损的部位，范围和程度。针对房屋内部结构布置、结构特点等进行调查分析，同时要审核房屋的抗震承载能力。
房屋安全检测中的各类裂缝
(1)微裂缝：非常细微和短的裂缝，一部分在砂浆里，一部分在骨料和砂浆的界面上，通常只能用显微镜才能看见。这种裂缝由内应力或应力流的转向产生，需要用高灵敏度的超声检查。特别是沿混凝土浇筑方向的微裂缝会降低抗拉强度和增大抗拉强度的离散性。
(2)贯穿裂缝：指贯穿构件整个横截面的裂缝，由轴心受拉或小偏心受拉形成。
(3)弯曲裂缝：这种裂缝始于受弯构件的受拉边缘，常止于中和轴以下。
(4)中间裂缝和粘结裂缝：在通过配筋区的贯穿性裂缝之间，有时形成很小的中间裂缝，此种裂缝大部分只达到外层钢筋处，并可由早期的表面裂缝或小的内部粘结裂缝引起。
(5)剪切裂缝：此种裂缝是由剪力或扭矩引起的斜向主拉应力造成，且与钢筋轴线成一定的夹角。由剪力引起的剪切裂缝，可由弯曲裂缝演变而成，或者在梁腹中开始。
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因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
萧山区危险房屋检测鉴定-房屋检测中心，整体结构变形检查和检测的主要内容：
1、检查房屋整体结构的裂缝分布和走向，分析判断裂缝产生的原因和时长。
2、检测房屋整体结构的倾斜率和沉降量，检测方法可按《建筑变形测量规范》JGJ 8执行。
萧山区危险房屋检测鉴定-房屋检测中心，房屋结构承载力不足，房屋在使用过程中，如果房屋载使用会对房屋的承载能力造成影响，削弱房屋的承载能力，如果过量重将会造成房屋倒塌，需及时的委托房屋安全鉴定机构对房屋进行检测鉴定，明确确定房屋现安全性及修复措施。
危房鉴定标准是什么
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
跟楼房检测相关的资质一般有：建筑工程司法鉴定资质、楼房检测质量资质、*认可实验室、特种工程(结构加固补强)资质等。 一般 可以分为楼房完损状况检测、楼房检测安全性、 楼房损坏趋势检测、楼房结构和使用功能改变检测、楼房质量综合检测、楼房其他类型 检测、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)检测质量等类别。 主要检测参数有： 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件 、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
学校幼儿园楼房检测安全性鉴定主要依据和要求： 依据。严格按照《建筑结构可靠度设计统一标准》、《建筑抗震鉴定标准》、《危房鉴定标准》、《建筑检测结构技术标准》、《民用 建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》等*有关标准规范及*规则，进 行幼儿园校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的鉴定。
砖墙开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测，制出各构件裂缝走向及宽度分布图; 混凝土构件开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测，并详细记录; 通过以上损伤状况的检测，详细记录周边各楼房 的损伤情况、损伤部位和损伤范围，整理制出楼房损伤分布示意图。根据*次与best终检测制损伤分布示意图，分析楼房损伤发展趋 势。
房屋鉴定房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改 建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
