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“并不是所有的危房都要拆除。”根据鉴定，危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。“像一些城郊个人建的房子，没有经过规划设计等手续的房屋，鉴定为危房后一般都要拆除。”
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建筑结构火灾主要检测鉴定的内容和方案
1)火灾作用及对构件的影响调查
2)常规测量：建筑物不均匀沉降、倾斜测试;
测试手段：采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜的测试。通过不均匀沉降、倾斜的测试，分析房屋地基目前的安全状况。
3)为确定结构评级所进行的变形测量，包括钢梁、钢柱、檩条等;
4)钢材硬度(强度)测试：
测试手段：采用钢材硬度仪进行测试，必要时进行取样化学分析。
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需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载。其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。未保障房屋在后续的安全使用，以上情况都可要进行房屋安全鉴定。在大家的影像中想到“房屋安全鉴定”会下意识是的想到“危房”两字，以为只有“危房”才有进行房屋安全鉴定必要，甚至许多业主或投资方对房屋安全鉴定的必要性仅仅只有一个模糊的概念，或者根本没有房屋安全的意 识。
房屋安全鉴定的主体是已建成的民用建筑，一般程序是：
申请人交资料申请―鉴定机构受理―鉴定人员到现场检测房屋―根据收集的数据编写鉴定报告―申请人交鉴定费拿鉴定报告―如对结果有异议，再找高一级鉴定机构复议。
当该房屋使用了一定年限出现不同程度损坏或在外力作用下（被车辆碰撞等）或相邻新建房屋基坑的开挖等等情况下，可以申请房屋安全鉴定。
若出现双方纠纷情况（相邻新建房屋基坑的开挖、附近施工的影响等），可以双方约定同一间鉴定机构，共同申请房屋安全鉴定。
房屋安全鉴定机构在接受到客户委托后，因根据委托方委托检测的内容，制定详细的检测方案，根据检测方案的内容进行现场检测，不同的结构类型其检测的方法及部位也是不一样的，下面房屋安全鉴定机构带大家了解下各 类建筑结构房屋安全鉴定现场检测的内容有那些?
房屋安全鉴定员根据检测需要，混凝土中钢筋锈蚀状况的判断与检测可分为：钢筋锈蚀可能性的判断、钢筋锈蚀率或钢筋锈蚀速率的检测，具体可以根据构件状况、现场测试条件和测试要求，选用自然电位法、混凝土电阻法 、电流密度法、锈胀裂缝法或破损检测等多种检测方法进行判断和检测。
合理采矿：预留保护煤柱合理科学的采矿方案，可以防止或减少塌陷的发生，特别是小煤窑不能影响国矿的安全和开采规划。采矿单位应向地方规划部门提供采空区位置及有关资料，以便于工程建设单位根据采空区位置进行 勘察设计工作。采煤时建筑物下预留保护柱，
很多房子都是砖木结构或是土胚平方，这些房子在试用30年以上后，房子的主体结构开裂后形成的多事局部危旧构件，当然这并不代表 就一定是危房，还得看严重的程度，一般鉴定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，还有一些老旧工业房屋。
钢结构屋架挠度的测定
由于施工安装时就有反拱，使用后仍然有后拱，测出来的挠度值是负挠度，因此，测定数值一定标明正负值。测定挠度时蕞好确定固定点，即一般在跨中确定测点。如倾仪果测定时拉钢丝中间遇有障碍。如角钢、电线等，此时必须在两端垫支点，以使钢丝拉直。垫支点时，测量出的挠度值必须减去两支点高度的平均值，才‘是实际挠度值。同时为了确保跨度端点的固定位置，两端要有专人掌握端点固定位置并标出端点与实际屋架端点的距离，以求出实际的测量挠度时的跨度值。
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