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厂房安全检测内容： 调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息 调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况； 检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性； 检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系； 检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降； 调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

房屋改建，装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋，长期堆放重物，重使用等。

近年来我们对楼房结构的安全性都更加重视起来，那么大家知道楼房结构安全性检测鉴定的影响因素都有那些吗? 工程缺乏必要的建筑结构设计，结构设计不符合*规范。 施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。@儋州旅馆房屋安全鉴定-儋州报告出具-儋州安全监测中心

根据《工业厂房可靠性鉴定标准》(GB50144-200，《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-199，《建筑抗震鉴定标准》 (GB50023-200，《混凝土结构加固设计范围》(GB50367-201等技术，对委托方的厂房进行安全性检测鉴定，本次检测的是要工 作内容有： 建筑现状的建筑、结构的复核。根据委托方提供的图纸资料，对现场进行建筑、结构的复核。 结构的倾斜测量。选取具有代表性的外墙棱线，测量房屋角部的倾斜变形。 房屋不均匀沉降测量。通过测量房屋具有同一标高的特征点，如女儿墙、檐口标高或踢脚线等，作为判断房屋不均匀沉降的参 考。

很多房子都是砖木结构或是土胚平方，这些房子在试用30年以上后，房子的主体结构开裂后形成的多事局部危旧构件，当然这并不代表 就一定是危房，还得看严重的程度，一般鉴定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，还有一些老旧工业房屋。

@儋州旅馆房屋安全鉴定-儋州报告出具-儋州安全监测中心，厂房承重检测鉴定： 1）抗倾覆计算（主动土压力+移动荷载*振动系数） 2）抗滑动计算（同上） 3）墙身水平截面强度验算 4）墙身垂直截面变位计算（截面应力校核 1、根据具体情况，通过技术和经济比较，确定墙址位置； 2、测绘墙址处的纵向地面线，核对路基横断面图，收集墙址处的地质和水文等资料； 3、选择墙后填料，确定填料的物理力学计算参数和地基计算参数； 4、进行挡土墙断面型式、构造和材料设计，确定有关计算参数； 5、进行挡土墙的纵向布置； 6、用计算法或套用标准图确定挡土墙的断面尺寸； 7、绘制挡土墙立面、横断面和平面图。 厂房检测类型：厂房承重（承载力）检测。

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传统经验法; 传统经验法是由有经验的*通过现场观察和简单的计算分析，以原设计规范为依据，根据个人*知识和工程经验直接对建筑物的可 靠性出评价。该方法鉴定程序简单，但由于受检测技术和计算工具的限制，鉴定人员难以获得较准确和完备的数据和资料，也难以对结 构的性能和状态做出全面的分析，因此评判过程缺乏系统性，对建筑物可靠性水平的判断带有较大的主观性，鉴定结论往往因人而异， 而工程处理方案多数偏于保守，造成浪费。

在房屋安全鉴定中检测钢筋混凝土时房屋鉴定员可根据检测需要，对房屋中的混凝土中钢筋锈蚀状况判断与检测可分为：钢筋锈蚀可能性判断、钢筋锈蚀率或钢筋锈蚀速率的检测，具体可以根据构件状况、现场测试条件和测 试要求，选用自然电位法、混凝土电阻法、电流密度法、锈胀裂缝法或破损检测等多种检测方法进行检测和判断。

房屋开裂鉴定检测流程：房屋鉴定机构接受鉴定委托，进行初步调查，成立房屋安全鉴定小组。房屋安全鉴定员根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。检查记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

学校房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设计要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。 鉴定主要依据和要求： 1、依据。严格按照《建筑结构可靠度设计统一标准》、《建筑抗震鉴定标准》、《危房鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》等*有关标准规范及*规则，进行幼儿园校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的鉴定。 2、工作要求。鉴定应分类实施。已经过县级以上有资质的鉴定部门排查并形成鉴定报告的校舍、被鉴定为D级危房的校舍和正在建设的项目可不再重新鉴定。重点鉴定2015年以前校舍的抗震设防情况。要严格按照抗震设防标准和有关防灾要求进行鉴定，不留死角。

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危险房屋及房屋完损鉴定在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125－99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。 司法房屋安全鉴定此类型多发生于民事纠纷，由法给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。