@钦州商品房鉴定-钦州房屋鉴定机构收费标准委托人可根据鉴定单位提出的处理建议进行治理。
房屋安全鉴定的范围：已建成验收并正式交付使用的房屋。（1）达到规定使用年限的房屋；（2）公共场所5年未作安全鉴定的；（3）由于行为人（含单位）任意拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载，或附加建（构）筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋；（4）因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋；（5）改变房屋用途，危及房屋安全的；（6）发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。
房屋安全鉴定的适用范围1危险房屋鉴定适用于已发现危险迹象、疑似危险迹象或其它需要准确评定结构危险程度的房屋。2可靠性鉴定适用于已发现可靠性不足、安全隐患、改变用途或其它需要评定其可靠性的房屋。3完损等级评定适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。4抗震鉴定适用于接近或过设计使用年限需要继续使用的房屋、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需要改变结构的用途和使用环境的房屋、其他有必要进行抗震鉴定的房屋。5安全影响鉴定适用于因各种因素对周边房屋使用安全可能或已造成影响，需评价受相邻工程等外部因素影响的房屋。6结构评估适用于因局部改动或结构损坏对房屋整体安全的影响，需要快速评估安全状况的房屋。7农村危房鉴定适用于已发现危险迹象、疑似危险迹象或其它需要准确评定结构危险程度的农村房屋。
房屋安全鉴定判断房屋结构构件变形房屋结构构件的变形是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目，其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对房屋结构进行变形测量时，房屋结构的*挠度和移位情况必须进行测量，如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容。
什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？当房屋有下列情形的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：（1）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；（2）房屋过设计使用年限需继续使用的；（3）自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；（4）需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；（5）其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。
房屋安全鉴定的基本程序？房屋安全鉴定的基本程序。房屋安全鉴定的类别及申请房屋安全鉴定时应提供的资料？（一）房屋安全鉴定的类别很多，主要有：1.房屋可靠性鉴定：（1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；（2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；（3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；（4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；（5）建筑物出现结构性损伤的鉴定；（6）“三无”、“五无”工程的鉴定。dhu574wc
然后根据现场勘查资料及计算机数据，对检测结果的描述要准确具体。对被鉴定的房屋进行全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。
钦州商品房鉴定-钦州房屋鉴定机构收费标准各鉴定单位应按所取得资质等级规定的受理范围进行受理。
房屋安全性鉴定过程：1、调查房屋的使用历史和结构体系。2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。6、分析房屋损坏原因。7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
@钦州商品房鉴定-钦州房屋鉴定机构收费标准广西中政建研根据鉴定报告的种类不同，其作用也不同，不过*主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明，可以用来办理房产证也可以查勘房屋有没有安全隐患、等等。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不过一年。
此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。
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