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楼房结构的安全鉴定是指鉴定人员对楼房的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴定。楼房的 混凝土结构是楼房的基体结构。鉴定人员在进行楼房混凝土结构鉴定的过程中，应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定。楼 房结构中，混凝土结构无处不在，楼房建造的地基、楼房的墙体和楼房的顶盖结构中，混凝土材料无处不在。
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构件尺寸的检测应遵守下列规定：
1、构件尺寸量测的方法可按相关产品标准的规定，其中钢材厚度可用超声波测厚仪、游标卡尺测定。
2、杆件的长厚(细)比应以实测值进行核算，构件截面的宽厚比应按实测值进行核算。
3、钢结构或构件的几何尺寸应采用实测值，并应剔除锈蚀等缺陷或缺损以及施工偏差等影响。
4、当有证明，结构构件几何参数实测值与设计值的差值在允许的施工偏差之内时，可按设计值取用。
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楼房质量鉴定检测内容及过程。主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结 构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
房屋出现险情有什么预兆?
征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。
征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。
在日常楼房使用过程中，会发现楼房出现不同程度的开裂、下沉等现象。那么就要注意了，这些征兆提醒大家要进行楼房检测鉴定“体 检”了。当出现以下几种征兆，一定要引起重视。
对抗震性能有整体影响的构件和仅有局部影响的构件，在综合抗震能力分析时应分别对待。 对不符合鉴定要求的建筑，可根据其不符合要求的程度、部位对结构整体抗震性能影响的 大小，以及有关的非抗震缺陷等实际情况，结 合使用要求、城市规划和加固难易等因素的分析，提出相应的维修、加固、改变用途或更新等抗震减灾对策。
房屋安全鉴定机构为大家结了以下八大情况是一定要对房屋做房屋结构安全性鉴定的，安全鉴定不容忽视，小小问题可能会造成无法挽回的*安全隐患!
在楼房结构工程检测中，混凝土强度的评定是其中一项重要的内容。以混凝土作为主要工程材料的建筑在新建、改建、扩建乃至后续使 用过程中，混凝土强度一直是土木工程师、甲方以及业主等各方关注的重点，也是我们检测鉴定人员在检测混凝土结构时的必检项目之 一。
房屋建筑结构情况的检测与复核
根据房屋原设计建筑结构图纸，对房屋建筑结构现状进行检测与复核，为房屋结构安全评定提供基本依据：
1.主要轴线尺寸和楼层层高的检测与复核。
2.建筑分隔、门窗位置的调查与复核。
3.结构布置情况的检测与复核。
4.主要混凝土结构构件截面尺寸及配筋的检测与复核。
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