三亚危房鉴定中心-三亚鉴定评估中心

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原设计有误、考虑不周，主要是指楼房在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的楼房，或设计未经审核，或者是审核没有考 虑到而引起的楼房质量缺陷;

厂房安全检测内容：
调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息
调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

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造成楼房出现裂缝的原因有很对，楼房结构裂缝的形式也有很多，如：温度裂缝、收缩裂缝、荷载裂缝等，裂缝的检测包括对楼房外观 形态和分布特征等检测，早楼房安全鉴定中比较常用的检测方法是根据建筑材料的强度、实际尺寸情况、结构荷载等根据相关规范标准 进行检测验证，温度裂缝可通过温度场与温度应力来推算，收缩裂缝可通过收缩发展的相关数据与结构力学原理进行推算，地基沉降造 成的裂缝可根据实际沉降情况来计算变形并利用结构力学相关方法推算检测。

广告牌连接质量与性能检测
1、检测广告牌的焊接连接、焊钉连接、螺栓连接和高强螺栓连接等。
2、对设计上要求全焊透的一、二级焊缝和设计上没有要求的钢材等强对焊拼接焊缝的质量，可采用超声波探伤的方法检测。
3、广告牌倾斜检测：使用全站仪，测量广告牌钢柱顶部相对于底部的偏移值。
4、广告牌动力特性检测：对广告牌进行动力测试，得到振动的频率、振幅等，分析广告牌与周边建筑之间的动力特性。

建筑加层房屋安全鉴定程序：建筑物现状调查、勘测，包括结构平、立面布置、裂缝、结构侧向位移、相关构造以及使用功能等。

分析委托人提供的楼房结构和使用功能改变方案及技术要求; 对楼房结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定;

我国是处于活跃的地震地带，在历史原因和现有条件的限制下，地区不满足抗震性能的楼房大量存在。因此，对老旧中小学校舍部 分抗震性能较差进行楼房抗震鉴定尤为重要。

若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险; 若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。 结构老化的程度; 周围环境的影响; 设计安全度的取值; 有损结构的人为因素; 危险的发展趋势。 危房的种类不一样，则所采取的鉴定方法也不一样。

什么是施工前周边房屋检测鉴定?
1、调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
2、调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
3、检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。
4、检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
5、调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。
6、提交施工的前面检测报告。

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检测房屋出框架的柱梁截面尺寸、楼板的厚度。对于房屋的结构裂缝数量、现状及分布情况进行检测。将房屋墙体的裂缝的数量、现状以及分布情况进行相关的检测。对房屋可能出现的不均匀沉降情况进行及时的检测分析。检测整栋房屋是否有倾斜及倾斜程度。