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但是，近些年来，对于建筑上出现的一些质量方面的事故，引发的安全事故，也比较频繁的出现，为了确保人民的生民财产的安全，国 家出台了有关的政策，在楼房安全性检测鉴定有着比较严格的要求。
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构件尺寸的检测应遵守下列规定：
1、构件尺寸量测的方法可按相关产品标准的规定，其中钢材厚度可用超声波测厚仪、游标卡尺测定。
2、杆件的长厚(细)比应以实测值进行核算，构件截面的宽厚比应按实测值进行核算。
3、钢结构或构件的几何尺寸应采用实测值，并应剔除锈蚀等缺陷或缺损以及施工偏差等影响。
4、当有证明，结构构件几何参数实测值与设计值的差值在允许的施工偏差之内时，可按设计值取用。
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在房屋安全鉴定中强度检测是十分重要，许多的房屋、桥梁、堤坝等的倒塌，飞机、航天飞船的坠毁都是由于强度不够而造成的。所以在房屋使用过程中强度问题被列为*重要的问题，为了确保强度满足要求，必须委托 房屋安全鉴定机构在给定的环境如外力和温度)下对房屋结构进行强度计算或强度检测。
房屋出现险情有什么预兆?
征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。
征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。
基本构件和非基本构件的评定等级，应在各自单个构件评定等级的基础上按其所含的各个等级的百分比确定：基本构件：A级含B级且不大于30%;不含C级、D级;B级含C级且不大于30%;不含D级;C级含C级且小于10%;D级含D级且大于或等于10%。
周边房屋拆除在淤泥或饱和软粘土地区，由于拆除建筑群中某一栋旧建筑物,使得已经平衡稳定的地基因局部卸载,房屋安全鉴定机构鉴定为在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起,从而引起周边建筑物的倾斜。
哪些楼房需作安全鉴定? 答：达到一定的使用年限，有老化迹象; 主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及楼房安全; 改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
根据我国规范规定房屋结构在所处的不同条件下，是允许存在一定宽度的裂缝，所以在房屋安全鉴定过程中对房屋裂缝的分析应当全面、准确、客观，要有科学的论证和判断，经过房屋安全鉴定结论为结构性裂缝，必须对房 屋进行加固补强，对于非结构性裂缝如影响正常使用和结构耐久性，亦要进行处理。
房屋建筑结构情况的检测与复核
根据房屋原设计建筑结构图纸，对房屋建筑结构现状进行检测与复核，为房屋结构安全评定提供基本依据：
1.主要轴线尺寸和楼层层高的检测与复核。
2.建筑分隔、门窗位置的调查与复核。
3.结构布置情况的检测与复核。
4.主要混凝土结构构件截面尺寸及配筋的检测与复核。
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