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房屋鉴定房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。
一般地基尤其是软土地基，在受上部荷载后，地基会产生较大的沉降，也必然在各个部位发生沉降差，以混凝土与砌体为主体结构的住宅建筑，承受变形差能力很小，过限度就会在墙体及楼板结构产生裂缝。如常见的矩形平面住宅，虽然荷载均衡，但因地基沉降影响会产生锅底形下沉，外墙则会产生八字斜裂缝。又如住宅建筑在平面安排上常是将厨房卫生间及扶梯间放在北面，从而造成南北向重心与形心不一致的沉降差裂缝，如果在竖向设计上不注意层高或荷载差异，沉降差产生的裂缝就更多。2、结构设计不当的裂缝结构设计上除了满足规范进行计算分析外，应该注意结构刚度的协调，收缩变形的协调及温度变形的协调，任何不协调都会在结构使用后产生裂缝，例如阳台一边是实墙，一边是挑梁，虽在强度计算上没有问题，而二者的刚度差，会造成扭拉裂缝。再如屋面或楼面钢筋混凝土平台跨度过大，厚度太薄，虽然强度可满足，但因钢筋应力过高往往会在跨中底部和墙根处表面产生裂缝。3、收缩裂缝混凝土在其形成过程中一直在收缩，当受到约束就会产生拉应力，而混凝土的抗拉强度很低，特别是在早期，所以混凝土非常容易在早期产生收缩裂缝。在其后期收缩应力又往往与其他因素会在一起造成混凝土结构裂缝。较常见的如楼板边角45°裂缝等。4、温度变形裂缝温度变形裂缝，是住宅建筑产生裂缝的主要因素，因为住宅在使用期内始终处在温度变化的环境内，住宅是各类构件的联合，互相相对固定在一起，因材料膨胀系数不同，当温度变化会产生很大约束应力，当受拉部位过构件或材料抗拉极限应力，就产生温度裂缝。而且温度应力是反复循环的，开始不裂缝，时间长了，随着建筑材料抗力的降低也会慢慢开裂，所以有些住宅开始很好，3a、5a甚至10a后会产生裂缝。温度裂缝的部位很广。
宝鸡房屋安全鉴定-鉴定机构现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件宝鸡房屋安全鉴定-鉴定机构
有限公司拥有建筑工程检测鉴定、评估、施工、房屋质量综合检测鉴定，产品生产销售等资质，的房屋质量检测,房屋安全检测,钢结构检测,房屋验收(验房),通风空调检测,工程验收,能效测评,基坑检测机构.检测项目。通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。本公司,高质量,快速,价格合理。如想了解详情欢迎访问办理房屋租赁合同(备案登记时)需要：房屋安全检测鉴定报告(出租屋综合管理所，管理站)
房屋变形检测主要包括房屋整体倾斜和沉降检测监测两项，分为初始检测，终复测两个阶段1）初始检测①房屋沉降观测点的布设、初始值的测定能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点若房屋已设有沉降观测点并保存完好，可利用已有沉降观测点②房屋整体倾斜检测通过对既有房屋周围的墙体或柱体进行倾斜测量，检测房屋整体是否存在倾斜，并做出监测初始值，通过初始值采用施测两次倾斜的平均值作为基准数据尚应符合《工业培训机构可靠性鉴定标准》GBJ－等相关标准的规定，检测结论为危险培训机构或局部危险培训机构的检测报告，须按规定报送市培训机构质量检测中心审定，培训机构抗震能力检测是通过检测培训机构的质量现状，按规定的抗震设防要求对培训机构在规定烈度的作用下的安全性进行评估的，培训机构抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的培训机构，尤其是保护建筑城市生命线工程以及改建加层培训机构
房屋安全鉴定判断房屋结构构件变形房屋结构构件的变形是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目，其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对房屋结构进行变形测量时，房屋结构的*挠度和移位情况必须进行测量，如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容。
一、检测项目房屋鉴定通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。二、适用范围未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。三、检测内容及过程房屋鉴定主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测cuhy85s
房屋结构和使用功能改变检测鉴定，是在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价。常见的例如设计变更需要增加荷载、增层改造、改变结构的房屋建筑。房屋结构鉴定主要检测参数一般分为现场检测和非现场检测项目
外观质量缺陷及结构损伤检测:构件外观缺陷检测，包括柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等。检测构件的外观缺陷，如变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便在抗力计算时考虑缺陷的影响。对锈蚀的杆件、连接处容易积灰、积水的部位、干湿交替影响部位、隐蔽部位，行防腐涂层损伤检查，若防腐涂层损伤严重，则进行锈蚀程度检测，并采用游标卡尺、或超声测厚仪进行必要的测量。
承重在房屋内大量堆载，使得地基受较大的附加压力,出规定的承重范围，会引起基础不均匀沉降而使建筑物发生倾斜。周边房屋拆除在淤泥或饱和软粘土地区，由于拆除建筑群中某一栋旧建筑物,使得已经平衡稳定的地局部卸载,房屋安全鉴定机构鉴定为在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起,从而引起周边建筑物的倾斜。房屋安全鉴定的适用范围和鉴定内容目前可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。在下列情况下应进行可靠性鉴定a.房屋大修前的全面检查b.重要房屋的定期检查c.房屋改变用途或使用条件的鉴定d.房屋过设计基准期继续使用的鉴定e.为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。房屋安全鉴定目的为房屋管理部门了解房屋现状有效利用既有房屋正确判断房屋结构的可靠程度确保房屋使用功能和进行日常维修检查提供依据。也可根据委托方提出的鉴定原因和要求进行相应的鉴定。
宝鸡房屋安全鉴定-鉴定机构承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按房屋危险性鉴定标准进行。危房以栋为鉴定单位，按建筑面积进行计量。房屋是由地基基础，上部承重结构和围护结构三个组成部分。房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分;A级:无危险点。结构承载力能满足正常使用，未发现危险点,房屋结构安全。B级:有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态，但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:局部危险。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部发生险情，构成局部危房。D级:整体危险。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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