@贵港危房鉴定中心-贵港鉴定中心承接广西省第三方房屋检测鉴定危房排查工作房屋安全鉴定的对象具有特殊性，一般来说，我们进行房屋安全鉴定的对象都是既有房屋，而不是一些在建的房屋。可以说，新建工程质量检测以及等级认定里，不是房屋安全鉴定的职责范围内。进行既有房屋安全鉴定，是不论有没有合理的建设程序以及设计年限的。其次，房屋安全鉴定与其所建的年代以及结构都有着很大的差异的，可以说即使对同一对象进行鉴定，但是由于其所处的年代，采用不同的材料或是不同的结构，在不同的建造标准下建设起来的，其安全结果也都是不同的。因此，这就需要在进行房屋安全鉴定的时候，工程人员要具备工业与民用建筑的基本理论，而且还要具有很强的知识，同时，其实践经验也要非常的强。
房屋安全鉴定：鉴定工作是会对后续的建筑处理方案起到影响的，有可能会对房屋进行加固，也有可能会让房屋进行拆除，所以首先要保证的就是安全鉴定的准确性一定要高。在进行鉴定的时候，要先通过钻芯取样试块抗压数据，通过准确的分析和研究才能得出结论。其次，通过回弹碳化深度法来检测混凝土强度数据计算以及处理的相关方法，这个主要是对房屋的结构强度起到一个准确的鉴定结果。然后，要利用科学的测量仪器对已经出现倾斜或者沉降的墙面或者地面进行一下具体的判定，比如说房屋结构主体部位如果出现裂缝或者一些很明显的问题的话，那就一定要进行准确的检测了。*，房屋安全鉴定还要对房屋的非主体结构裂缝，进行具体的分析以及研究才行。
房屋其它类型检测用途：该检测主要适用于火灾、化学、高温高压、耐久性不良的建筑物检测。化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。检测内容：1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
房屋建筑工程的*低保修期限为：1．地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3．供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4．电气系统、给排水管道、设备安装为2年；5．装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。保修费用由质量缺陷的责任方承担。
结构检测鉴定⑴构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。⑵桥梁、公路等检测鉴定。⑶灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。⑷核电安全壳结构及大型结构的检测评估。⑸建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。⑹古建筑检测鉴定。
在涉及建设工程质量的有关民事诉讼中，依据鉴定的目的，通常情况下。常见有以下几种类型：l、施工质量鉴定。一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷中，发现或怀疑施工质量存在问题，通常是在以下情况下：在施工过程中或竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现，或是施工单位起诉建设单位拖欠工程款。建设单位反诉施工单位，怀疑施工质量存在问题。2、成品质量鉴定。一般发生在开发商与商品房购买者之间的民事纠纷中。随着住房商品化的推进和法制的逐步健全，居民的维权意识越来越强烈，加上开发商对房屋的质量淡漠，这类案件呈上升趋势，尽管住户发现房屋质量问题大多是从施工质量，特别是外观质量开始的，如屋面漏水、粉刷层脱落等，但房屋质量不仅与施工质量有关，还涉及勘察设计质量。dhu574wc
房屋司法鉴定：进行司法仲裁技术鉴定。随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强，在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。法或其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为司法裁决提供依据。房屋安全鉴定实事求是、科学公正的工作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。
贵港危房鉴定中心-贵港鉴定中心房屋安全鉴定机构在接受到委托方的房屋安全鉴定任务后，要摸清房屋的历史和现状，按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量鉴定人员承担鉴定工作首先调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样检测混凝土强度，还要对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算
场鉴定内容初始检测设置房屋裂缝监测点，观测裂缝情况，测量房屋沉降、水平位移、倾斜情况，取其平均值作为监测初始值。根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案。损坏趋势的监测采用相同的监测方法、监测人员和仪器，对房屋沉降、水平位移、倾斜等再次测量并计算。复测在影响源基本稳定后对房屋损坏情况再次全面检测，计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计等值。
@贵港危房鉴定中心-贵港鉴定中心广西中政建研房屋可靠性鉴定房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等涉及到地基基础问题时要提供地质资料2．危险房屋鉴定房屋产权资料等3．施工周边房屋安全鉴定拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等4．火灾（水灾）后房屋损伤程度鉴定房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等5．房屋损害纠纷鉴定属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸；属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸，地质资料等。1.必要时提供施工监理及验收资料，2.属司法委托案件应提供起诉书和答辩状。6．建筑结构抗震鉴定房屋原结构设计图7．房屋建筑年代鉴定房产证和测绘图复印件必要时提供相关图纸。
房屋安全鉴定机构在接受到委托方的房屋安全鉴定任务后，要摸清房屋的历史和现状，按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量鉴定人员承担鉴定工作首先调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样检测混凝土强度，还要对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算
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