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如皋房屋安全性鉴定如皋房屋安全性鉴定管理站，本公司以“遵守法律法规，全心全意的为客户服务” 为宗旨，以“科学、公正、、共赢”为质量方针，不断拓展业务领域和服务范围，不断提高全员素质和各项检测能力，加强检测全过程质量控制，以保证质量管理体系的有效运行，保证检测工作的公正性、科学性和准确性，更好地为社会服务。
如皋房屋安全性鉴定如皋房屋安全性鉴定管理站;安全(可靠)性检测鉴定
⑴对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定;
a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行测试和验算。构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
楼房抗震检测检测依据; 《楼房检测质量规程》(DG/TJ 08-79-200 《建筑检测结构技术标准》(GB/T50344-200 《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T50784-201 《结构混凝土抗压强度检测技术规程-回弹法、超声回弹法、钻芯法》(DG/TJ 08-2020-200 《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-200 《建筑变形测量规范》(JGJ 8-201 《地基基础设计规范》(DGJ 08-11-201 《危旧楼房鉴定标准》(JGJ 125-201 《建筑结构荷载规范》(GB 50009-201 《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ 08-81-201 《建筑抗震设计规程》(DGJ 08-9-201
必要时应根据工业房屋结构特点，建立验算模型，按楼房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算工业房屋结构的 安全储备; 根据检测结果、*规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断工业房屋结构现状，确定工业房屋承重能力和 工业房屋安全程度。
危险房屋检测鉴定报告宜包括下列内容：
1)房屋的建筑、结构概况，以及使用历史、维修情况等;
2)鉴定目的、内容、范围、依据及日期;
3)调查、检测、分析过程及结果;
4)评定等级或评定结果;
5)鉴定结论及建议;
6)相关附件。
危险房屋检测鉴定报告中，应对危险构件的数量、位置、在结构体系中的作用以及现状作出详细说明，必要时可通过图表来进行说明。
@如皋房屋质量安全检测站——可承接如皋本地有资质的房屋建筑工程质量安全检测鉴定中心机构 本公司拥有CMA等检测资质，备案资质齐全 承接如皋房屋建筑检测鉴定服务 收费公道 出具法律有效认可的房屋、厂房、建筑、道路桥梁、工程检测鉴定报告。
哪些楼房需要做安全鉴定 达到一定的使用年限，有老化迹象; 主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及楼房安全; 改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全; 发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响楼房正常使用; 周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用; 危及楼房安全、正常使用的其它情形。
随着城市发展和城市建设的不断进步，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对周围屋子产生一定的影响，使得 原有楼房或市政管线产生倾斜、裂缝或破坏，因而，施工需要对周边楼房进行检查，根据上海市工程建设规范《基坑工程施工监测规程 》和上海市工程建设规范《地基基础设计规范》要求，在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑物需要做周边相邻影响检测。楼房检测的时间 应该在安排基坑开挖前，基坑开挖后和基坑回填后这三个主要阶段进行检测。
房屋鉴定委托人须提供下列资料：
1、房屋所有权或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本;
2、有关房屋技术、管理档案材料;
3、法律、法规规定应提供的其它资料;
4、填写鉴定委托书(即鉴定申请表)并交纳鉴定费用;
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根据检测评定的目的不同，*历史建筑的检测评定分为楼房综合检测评定和楼房完损趋势检测评定两类。本文主要讲解楼房综合检测 评定的相关要求。
