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天宁区房屋抗震性能检测-天宁区报告收费标准中心;砖混结构幼儿园安全检测鉴定主要内容如下：
(1)建筑物基本信息及使用状况调查
(2)建筑结构概况
(3)建筑物倾斜及不均匀沉降观测
(4)砖和砂浆强度检测
(5)混凝土强度检测
(6)混凝土钢筋配置检测
(7)外观质量与主要病害检测
(8)房屋结构安全评估

工程加固不合格的因素
1、节点处未加固或连接不满足规范要求;
2、加固改造工程量及厚度变小;
3、不保护对未加固的原结构造成损伤;
4、材料以次冲好;
5、未卸荷造成应变前应力滞后;
6、结构加固概念设计错误。
7、各加固施工工序无严格把关与检查;
8、材料未严格抽检或张冠李戴。

发生以下可能危及房屋安全及业主生命财产安全的情形，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，物业服务企业或业主委员会可以按有关应急维修程序的规定支取并使用住宅专项维修资金：

房屋安全鉴定目的主要包括：建筑房屋大修前的鉴定、公共建筑物的定期鉴定，房屋改变使用用途或使用条件的鉴定、建筑房屋使用年限过基准期需继续使用的鉴定、为定制建筑房屋群维修改造规划进行的普查鉴定、房屋 出现安全隐患的鉴定、建筑房屋遭受各种灾害的安全鉴定等。

未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开(堵)外门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建(构)筑物。 装饰装修活动中擅自拆改楼房，影响楼房结构安全和正常使用的行为。

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通过做承重实验确定厂房楼板承重能力，此类方法多数用在严格的检测项目中，要求*确认详尽的了解楼板承重检测数值，常见的如银行保险柜放置区域的楼面承重能力检测。具体的检测方法是在楼板底部设置观测点测量 楼板和梁的变形，采用均等荷载分批次、等重量依次叠加于楼面，密切观测梁板的变形，待该变形值接近规范限定的*允许变形值时，停止加载，此嘴壶的荷载重量既为该楼板的承重能力限值。

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由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的 教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。

装修改造前楼房鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是楼房重新装修前想了解原结构的安 全性和使用性(统称为可靠性)是否满足后期的使用要求及现时的*规范要求。

混凝土柱裂缝分析
水平裂缝：主要出现柱头、柱基部位，由于地基不均匀沉降或是附加弯矩所致。
顺筋裂缝：由于钢筋锈蚀、混凝土碳化所致，并且两者相互影响、恶性循环。
纵向劈裂裂缝：主要出现于柱中部，由于混凝土强度过低或使用载所致。
X形裂缝：此种属地震作用下的剪切型裂缝。

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