@海南酒店建筑结构改造安全检测中心在房屋检测鉴定工作开始之前，委托方需要提供房屋使用的档案资料（设计图、施工图），鉴定机构通过档案资料摸清房屋情况，做好初始调查制定现场查勘方案。 通过现场先对房屋进行各个结构逐项查勘和测试，记录当前房屋各个结构的损坏数据和状况，其中对于鉴定委托中提出的重点检查项目仔细查勘。如房屋裂缝、沉降量、位移量、倾斜率等现象进行有目地检测，必要情况下对损坏构件的强度、刚度、稳定性等再次进行结构复核验算。 将检测和复算获得的数据资料进行全面分析，通过论证定性作出综合判断得到检测结论，确定房屋的危险程度或损坏等级，并将其整理成配有准确且具体的文字描述的图表等形式展示。 撰写《房屋安全鉴定报告》，根据有关部门的规定要求将检测获得的所有信息资料以正确的格式写入鉴定报告中，并提交给相关部门审核批示。
随着房子的安全问题被大家所重视，房屋安全鉴定已逐渐为大众所熟悉。当房屋出现安全隐患时，许多客户朋友就会想到委托房屋鉴定机构对房屋进行安全性鉴定。实际上，当我们对房屋进行安全等级鉴定时，其鉴定等级有哪些呢？
房屋安全鉴定等级为A级表示房屋整体结构非常安全，完全能够满足房屋正常使用要求。
房屋安全鉴定等级为B级表示房屋整体结构基本安全，局部结构处于危险的状态，不影响房屋正常使用要求。
房屋安全鉴定等级为C级表示房屋整体结构存在问题，房屋部分承重结构载力出现局部险情，房屋已经不能够满足正常使用要求。
房屋安全鉴定等级为C级表示房屋整体结构出现险情，房屋整体处于危险状态，整栋房已成为危房，需要进行拆除。
你不知道的房屋安全鉴定等级
所以想要住得安心，需要房屋进行安全鉴定，这样才能知道房屋的使用安全，并能清楚地了解哪些部位是否存在问题。如果存在安全问题我们能够及时给它进行维修或者维修，会使它的安全性大大提高，这样保证大家的居住安全。另一方面给房屋安全鉴定能使整个城市的老房子以及危房进行一定的改造，这样子能让房屋的安全隐患给及时的排除，从而减少房屋倒塌的现象，以及周边环境的安全。并且对房屋进行安全鉴定，既能减少灾害的发生，又能起到防灾的作用，可以抵御一定的灾害情况，还能降低自然灾害给人们带来的损害和财产损失等。
危房鉴定标准
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
施工后进行周边房屋检测鉴定
需要进行加固的房屋，不管是加固之前，还是加固之后，都要进行相关的检测。房屋的检测与加固都是非常重要的事情，一定要严格对待，找*的机构进行。
1、在加固之前，需要对房屋的结构以及房屋的承载力的情况，进行进一步的复合计算等工作，而这样做的目的就是可以对加固的工程的加固方案提供比较可行的数据。
2、对于加固之后的检测，当然起到的*的作用就是对加固的成果进行验收，也可以说就是检查加固以后的房屋是否达到了加固使用的标准。
建筑物初步调查包括下列基本工作内容：
1 图纸资料 如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件(包括隐蔽工程验收记录)、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸等。
2 建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。
3 考察现场 按资料核对实物、调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。
4 填写初步调查表。
5 制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。
检测单位具体做如下检测工作：
1)调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。
2)考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)厂房完损状况检测;
8)厂房倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估;
11)结构维修可行性建议。
1、力学性能的检测
对已经使用长久的砌体结构，应现场对其强度和破坏情况进行检测，对潮湿、有腐蚀性的建筑物需要重点检测，而新建建筑物的材料强度应按*标准或当地建筑材料标准进行抽样检查。
2、连接部位的检测
砌体结构应满足抗震要求，并保证构件连接处的可靠性，尤其是纵横墙和横墙连接处应注意钢筋张力和支撑部分垫片的滑移松脱。
3、裂缝的检测
检测砌体结构裂缝时，重点是检测受力构件，观察裂缝分布规律，测量裂缝宽度及裂缝深度。
4、损伤的检测
对于出现损伤的承重墙、梁和柱等结构构件，应重视结构的损伤范围调查，对不符合新规范要求的结构构件、节点墙进行结构设计试验。
5、变形检测
由于荷载或环境影响，墙体构件或梁、柱等构件的倾斜或凹陷变形，应重点检查。
6、圈梁的检测
测试圈梁结构的混凝土强度，确保混凝土的凝结强度等级符合要求。在施工时要注意构件的布置是否合理，与其他构件的连接是否符合规范要求。
通过这些检测可以有效地掌握建筑物存在的问题，有针对性地进行结构加固，使建筑物恢复活力！
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