柳州宾馆房屋检测-检测中心
广西省本省第三房屋检测鉴定中心
在房屋鉴定中首先要判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝？钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有通过房屋检测正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋安全性影响*，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。
房屋损伤状况的鉴定采用目测和靠尺等辅助工具进行房屋施工质量(混凝土浇捣平整性、表面密实性、蜂窝麻面、孔洞、夹渣、露筋等)普查，主要目的为宏观评估房屋施工质量及其对结构性能的影响程度，为后续结构承载力分析提供依据。
房屋有时会因为勘察、设计、施工、使用等原因出现各种意外，这时就需要安全性鉴定检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估。当被检房屋按有关标准被评为危房时，检测报告须送往合格的第三方审核。
房屋鉴定报告书：房屋安全鉴定报告肯定是由房屋安全鉴定单位出具的！至于作用的话，那要看你要什么作用，一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。分很多种的，例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定、酒店宾馆、幼儿园培训机构审批等等。
在房屋结构综合安全性鉴定中,可依据资料情况、房屋建筑状况和房屋建筑功能的重要性分为以下三类:1符合下列情况时,Ⅰ类:1980年及以后建造的、抗震设防类别为丙类的建筑,具有有效建设资料,房屋建筑状况良好,房屋建筑使用功能与设计相符;2符合下列情况时,划为Ⅱ类:1)1980年及以后建造的、抗震设防类别为丙类的建筑,具有有效建设资料,房屋建筑状况良好但使用功能与设计不相符,或房屋建筑的使用功能与设计相符但房屋建筑状况一般;2)1980年以前建造的、抗震设防类别为丙类的建筑,具有有效建设资料,房屋建筑状况良好或一般,房屋建筑使用功能与设计相符.3符合下列情况时，划为Ⅲ类:1)1980年及以后建造的、抗震设防类别为丙类的建筑,无有效建设资料或关键资料缺失;或虽有有效建设资料,但房屋建筑状况较差;2)1980年以前建造的、抗震设防类别为丙类的建筑,无有效建设资料,或房屋建筑状况较差,或房屋建筑使用功能与设计不相符;3)抗震设防类别为甲类或乙类的建筑.
在住进新房之前，消费者一定要找的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量部门，不然是不承认的。购房者应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。
司法鉴定是在诉讼过程中，对于案件中的某些性问题，按诉讼法的规定，经当事人申请，司法机关决定，或由司法机关主动决定，指派、聘请具有专门知识的鉴定人，运用科学技术手段和*标准，对性问题做出判断并提供意见的一种核实证据的活动。依据2005年10月1日起施行的《人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》*条的规定，“司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼设计的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。”以此，我们可以对建设工程质量司法鉴定的概念作如下界定，建筑工程质量司法鉴定是指依法取得有关建筑工程司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法机关或当事人委托，运用建筑学理论和技术，对与建筑工程质量相关的问题进行鉴定并提供鉴定意见的活动。dhu574wc
对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定：a.主体工程质量：包括松滋房屋混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等；b.房屋结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：a、注册资金不少于50万元；b、从事房屋安全鉴定3年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；c、技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计3年以上工作经历；d、技术人员不少于5人。其中，建筑结构3人，建筑材料等相关2人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等3年以上，具有中级以上技术职称人员不少于50%；e、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
@柳州宾馆房屋检测-检测中心施工周边房屋安全影响鉴定，该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到正负零）。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。
房屋有时会因为勘察、设计、施工、使用等原因出现各种意外，这时就需要安全性鉴定检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估。当被检房屋按有关标准被评为危房时，检测报告须送往合格的第三方审核。
柳州房屋可靠性检测柳州房屋安全检测房屋安全检测鉴定柳州房屋安全性检测柳州屋安全鉴定柳州房屋改造鉴定柳州危险房屋检测柳州房屋完损检测柳州培训机构房屋检测柳州幼儿园房屋检测柳州房屋灾后检测柳州火灾后房屋检测柳州房屋裂缝检测柳州农村房屋检测柳州自建房检测柳州新房屋检测柳州楼房检测柳州商品房检测柳州检测房屋质量柳州房子质量检测柳州周边房屋检测柳州老旧房屋检测柳州老旧房屋安全鉴定柳州房屋可靠性鉴定柳州房屋危险性鉴定柳州房屋结构检测柳州房屋承载力检测柳州施工周边房屋鉴定柳州学校房屋安全检测柳州幼儿园房屋安全检测柳州宾馆房屋鉴定柳州抗震鉴定柳州民用建筑安全检测柳州工业建筑安全鉴定
桂林屋安全质量检测-第三方检测单位：http://www.testmart.cn/Home/News/data_detail/id/756792729.html
