-1个小时前刚刚更新,@五指山厂房承载力检测-五指山房屋检测公司*公司
危房鉴定标准
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
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钢筋的五不验：
1、 钢筋未完成不验收;
2、 钢筋定位措施不到位不验收;
3、 钢筋保护层垫块不合格，达不到要求不验收;
4、 钢筋纠偏不合格不验收;
5、 钢筋绑扎未严格按技术交底施工不验收。
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墙体开裂有多种原因导致
1、原始墙体问题：一是抹灰层裂缝及空鼓;二是腻子层空鼓。
2、房屋结构问题：房屋沉降(原因是由于地基不均匀沉降造成的，在老式的多层公寓房屋蕞为常见)
石膏吊顶变形沉降(墙面开裂另一种常见的原因是吊顶等装饰构件的沉降。)
3、施工及材料问题：如施工气候、配漆比例等因素影响。
1、回填土下沉的原因有哪些?
(1)回填土选用的土料含水率大。
(2)如选用的土料为粘土时因含水率过大，夯击时变成“橡皮土”，在这种基土上作混凝土垫层，易产生开裂。
(3)回填土未作分层夯(压)实，或夯实密实度不符合规定，导致下沉量过大，而造成回填土下沉。
(4)基底存在橡皮土，未做处理。
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