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房屋什么时候需进行房屋安全性检测
对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋安全性检测以及加固处理。
1)达到设计使用年限拟继续使用;
2)用途改变或使用需求增加;
3)使用环境改变;
4)遭受灾害或者事故;
5)存在较严重的质量缺陷;
6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;
7)未达到设计使用年限，需要了解结构现状;
8)对可靠性有疑。
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25、卷材防水屋面渗漏的原因有哪些?
(1)原材料质量不符合设计要求和规范、标准的有关规定;
(2)卷材铺贴在含水率较大的基层上又未采取相应的技术措施;
(3)沥青胶结材料熬制的温度低，没有达到充分脱水;
(4)卷材表面存有浮性的滑石粉或有灰尘;
(5)因温度变化，屋面板产生胀缩，引起板端翘曲。卷材材质量差、老化或在低温条件下 产生冷脆，而降低韧性和延伸度;
(6)搭接长度太小，卷材收缩后接头开裂、翘曲;或因卷材老化龟裂、起沟破裂，使卷材 开裂，而导致屋面防水层渗漏。
(7)防水层未作保护层或保护层处理不当，以致卷材与胶结材料发生龟裂、变脆甚至破坏 。
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为什么钢板不能过厚
我们都清楚钢板的厚度是可以提高结构的承载力的，那钢板如果没有经过计算，就上太厚的钢板会出现什么问题，蕞直接的表现就是钢板会与混凝土基材之间发生劈裂破坏，宣告加固失败。钢板是可以加层的，如果一层钢板不够，还可以再加一层，但是问了结构的安全，给钢板加层，在受拉区也不能过3层，在受压区不能过2层，厚度不能大于10mm。
自建房的地基下沉引起墙壁产生裂缝要怎么处理?
地基沉降形态有哪几种
地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降,是不均匀沉降,会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。地基沉降形态有以下两种:
(1)地基不均匀沉降裂缝的形态是多种多样的,有些裂缝尚随时间变化,裂缝主要分为剪切裂缝和弯曲裂缝。地基不均匀沉降裂缝形态常见的有正八字裂缝、倒八字裂缝、斜向裂缝、竖向裂缝、水平裂缝。
(2)地基沉降裂缝多出现在房屋的纵墙上,较少出现在横墙上。在房间空间刚度被削弱的部位,裂缝容易出现且比较集中。其次,裂缝分布情况与沉降曲线有关,当沉降曲线为微凹形时,裂缝多在房屋下部,裂缝宽度下大上小。
当沉降曲线为微凸形时,裂缝多在房屋上部,裂缝宽度上大下小。而且裂缝一般集中在门、窗洞口呈45°方向倾斜。
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