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房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。哪些房屋可做安全鉴定(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
钢结构检测与鉴定内容主要包括材料、构件、连接与节点缺陷、结构系统、损伤状况的检测以及安全性、适用性、耐久性及抗震性能鉴定等方面，对有特殊要求的钢结构还应进行专项检测，如火灾后钢构件的检测与鉴定，钢构件疲劳度检测与鉴定，钢结构动力检测与鉴定等。危险房屋检测鉴定报告宜包括下列内容：1)房屋的建筑、结构概况，以及使用历史、维修情况等;2)鉴定目的、内容、范围、依据及日期;3)调查、检测、分析过程及结果;4)评定等级或评定结果;5)鉴定结论及建议;6)相关附件。危险房屋检测鉴定报告中，应对危险构件的数量、位置、在结构体系中的作用以及现状作出详细说明，必要时可通过图表来进行说明。
儋州房屋安全质量检测单位-房屋质量检测-房屋抗震检测鉴定的检测过程：a、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。b、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。c、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。d、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。e、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
此类型鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T503442004)中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。房屋危险性鉴定应该怎样进行1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘;3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算;4、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级;5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议;6、出具报告：报告式样应符合规定。
房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行部开设门洞、部楼板开洞、部抽梁拔柱等部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。hnfngshi
谓危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子，据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过的认准。根据危房房屋鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。1、危房需由鉴定单位提出分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。危房房屋鉴定等级划分A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。针对危房不同等级，证府对其改造的指标经费各有不同。
因此，致使这些砌体结构建筑的抗震性能很难满足当前的*抗震标准。所以在对这些砌体结构进行抗震鉴定的时候，都要对其使用历史进行调查，再根据现场勘查的建筑结构情况，制定符合当前房屋建筑的抗震检测方案。通常，进行砌体结构房屋建筑抗震鉴定，房屋鉴定等级划分,危房鉴定报告,房屋安全鉴定等级,幼儿园房屋抗震检测,幼儿园房屋检测公司,建筑检测收费标准,房屋安全鉴定找哪个部门,学校幼儿园抗震检测,房屋安全鉴定机构有哪些,房屋安全鉴定收费标,房屋墙体裂缝鉴定标准,房屋鉴定怎么收费,危房屋鉴定找哪个部门,房屋抗震检测鉴定机构。
儋州房屋安全质量检测单位-房屋质量检测-对评定为局部危房或整幢危房的处理方式：1)观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。2)处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。3)停止使用：适用于已*缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。4)整体拆除：适用于整幢危险且*缮价值，需立即拆除的房屋。5)按相关规定处理：适用于有特殊规定的房屋。
