原设计有误、考虑不周，主要是指楼房在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的楼房，或设计未经审核，或者是审核没有考 虑到而引起的楼房质量缺陷;
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网架现场的测绘要点分为四个部分：
1.螺栓:主要为螺栓球的直径、壁厚、材料性能;
2.杆件:主要为杆件的直径、壁厚、长度;
3.网架的高度：网架中间和端部的分别高度;
4.连接节点：包括网架与主体结构连接接点、网架与屋面系统的连接节点。
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房屋鉴定
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
一、检测项目
房屋鉴定通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
二、适用范围
未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
三、检测内容及过程
房屋鉴定主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
相邻建筑过近：或许有很多朋友会有疑惑，为什么相邻的建筑过近会造成房屋下沉?许多两建筑物由于相距过近，使的地基中附加应力叠加，地基沉降量加大将会导致房屋之间的相互倾斜。
沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;楼房地基支座发生沉降造上地面以上主体结构沉降带来裂缝，造 成楼房安全存在隐患。
另一方面来说因为砌体结构建筑是由两种不同材料组成的建筑物，且整个结构的整体性相对较差，而目前所采用的砌体强度的检测方法很难反映砌体强度的全部实际情况。目前所采用的检测方法有：回弹法、扁式液压千斤顶加载法、切割法、原位轴压法等。
是否拥有数量较多的优级检测设备? 怎么才能得到更为准确的检测鉴定报告呢?若是检测机构所拥有的检测设备都是*度较高，且是质量*的设备，当客户选择和这类拥 有优级检测设备的检测机构合作时，不仅拿到检测报告的周期时长相对较短，另外，所得到的检测结果也会更为准确。
影响房屋安全使用的因素。
1、在建设过程中存在的安全问题
（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。
（2）房屋安全鉴定施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3、周围环境影响
（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。
（3）房屋安全鉴定周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。@崖州区危险房屋鉴定/检测中心
