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本公司以“遵守法律法规，全心全意的为客户服务” 为宗旨，以“科学、公正、、共赢”为质量方针，不断拓展业务领域和服务范围，不断提高全员素质和各项检测能力，加强检测全过程质量控制，以保证质量管理体系的有效运行，保证检测工作的公正性、科学性和准确性，更好地为社会服务。
房屋安全鉴定的途径：现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。
房屋危险性鉴定应考虑下列因素：
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施工前对工地周边楼房进行安全鉴定，是通过鉴定勘查，既可以保证周围楼房在施工中正常、安全使用，亦对楼房目前存在的危险状况
提出有效措施，使施工方能掌握情况，减少塌方伤人事故。
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当阳房屋鉴定公司-当阳房屋鉴定报告，在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。a)结构老化的程度;b)周围环境的影响;c)设计安全度的取值;d)有损结构的人为因素;e)危险的发展趋势。
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“楼房安全鉴定没有强制性,一般都是由楼房产权人或是楼房使用人来申请。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,出这个就要
来做鉴定了。除了做安全鉴定,市民在平时也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如结构安全日常自查,主要是对楼房的承重
结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否
有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。
开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用，属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测 ，并根据检测结论进行确认。
房屋开裂鉴定检测流程：房屋鉴定机构接受鉴定委托，进行初步调查，成立房屋安全鉴定小组。房屋安全鉴定员根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。检查记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的
教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。
这也是*要求对危险房屋进行排查的重要原因，危险房屋排查，从源头上*限度地预防和减少房屋安全事故，将房屋安全隐患消除在萌芽状态，同时加强群众的安全防范意识，确保人民群众的生命财产安全。
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在下列情况，宜进行结构安全性鉴定：
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温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在楼房顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(楼房两端多
，中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上。
在下列情况下，应进行房屋质量安全鉴定：
房屋改建结构的安全鉴定。此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检验其改造前和改造后对住房整体是不是造成了不良影响，是不是满足标准规范的要求。
检测中所依据*规范规程有：
《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-200
《建筑检测结构技术标准》(GB/T50344-200
《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-200
危险房屋及房屋完损鉴定，在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》JGJ125-9常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。
查明房屋裂缝的深度和长宽度，在房屋安全鉴定中，对房屋裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容，对房屋表面裂缝可分为：细小裂缝、中等裂缝。贯穿性裂缝。
厂房安全检测内容：
1、各构件的破损程度;
2、破损构件在整幢房屋中的地位;
3、破损构件在整幢房屋所占的数量和比例;
4、结构整体周围环境的影响;
5、有损结构的人为因素和危险状况;
6、结构破损后的可修复性;
7、破损构件带来的经济损失。
房屋检测鉴定的范围：
1、房屋完损等级检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测
8、建筑工程鉴定
9、住宅套内验收(一房一验)
10、建筑节能检测
11、文物保护建筑质量综合检测评估
12、近代建筑保护检测鉴定
13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定
14、房屋加层改造检测鉴定
15、因故停工后工程复建前检测鉴定
16、租售前房屋质量检测评估
17、重装修前检测鉴定
18、质量问题争议(诉讼)检测鉴定
19、工业建筑生产改造检测鉴定
20、建筑物使用管理例行的检测鉴定
21、建(构)筑物的抗震鉴定与加固
22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
钢的力学性能可分为屈服点，拉伸强度，伸长率，冷弯和冲击。当项目仍然与结构相同的钢批时，可以加工成试件，用于钢的力学性能试验;当项目没有与结构相同的钢批时，可以将样品放在构件上，但应确保结构构件的安全。
1、周边邻近地质条件改变的房屋;
2、改变用途或使用条件的房屋;
3、需改造和扩建的房屋;
4、过设计使用年限需要继续使用的房屋;
5、其它需要安全鉴定的房屋。
1)达到设计使用年限拟继续使用时;
2)用途或使用环境改变时;
3)进行改造或增容、改建或扩建时;
4)遭受灾害或事故时;
5)存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
如何进行安全鉴定？
经排查发现楼板为预制多孔板且同时具备无构造柱、无圈梁和无地梁的三层及以上砖混结构住宅，以及依法应当委托安全鉴定的危险住宅，乡(镇)人民、街道办事处应当在三日内书面通知住宅所有权人，住宅所有权人应当自收到通知之日起十日内委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。
住宅所有权人在规定期限内未委托安全鉴定的，乡(镇)人民、街道办事处应当组织房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。
经房屋安全鉴定为D级危险住宅的，房屋安全鉴定报告应当提出采取维修加固或者拆除的处理意见；有发生安全事故现实危险的，应当提出立即停止使用的意见。房屋安全鉴定报告提出立即停止使用意见的，房屋安全鉴定机构应当立即告知委托人，并报告乡(镇)人民、街道办事处。
住宅所有权人对鉴定结论有异议的，可以自收到鉴定报告之日起五日内委托依法设立的其他房屋安全鉴定机构重新鉴定。重新鉴定期间，危险住宅必须停止使用。
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