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建筑物加层方法首先采用直接加层，是在原建筑物上直接加层的方法。通常运用于主体结构良好，地耐力，基础及承重构件承载能力均有潜力可控，或者具备加固处理的条件，部分构件具有安全储备的情况，直接加层法简单 可行，造价较低，利用原有基础，墙体加砌墙体，再做楼盖屋盖即可，若加层层数不多一般应控制在3层以下，好是1层)应首先考虑该方法。
危房等级可以划分为几个等级
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，ju部出现险情，构成ju部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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楼房存在下列情况时应强制性进行楼房检测安全性鉴定的情况，相关责任人应委托进行楼房检测安全性鉴定：楼房过设计使用年限仍 需要继续使用的情况。此时，由于楼房出设计使用年限，楼房原设计单位不再承担相应安全责任，为确保楼房安全，应进行楼房检测 安全性鉴定。楼房出现了危及使用安全的迹象。出现危旧情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良 造成，此时应进行检测安全鉴定。
预制装配式大板结构房屋抗震鉴定时,下列薄弱部位应重点检查:
1、ju部易引起倒塌伤人的构件、部件。
2、预制楼板与墙板的连接构造,特别是悬挑式构件的连接构造。
3、同层墙板间、层墙板间的连接构造。
4、现浇部分 (墙板的销键、节点)的混凝土强度。
5、墙板的钢筋、混凝土的强度。
6、结构体型的规则性。
房屋安全鉴定是由专门的房屋安全鉴定机构对房屋的安全性做出科学的评定，确保居住人的生命财产安全，在现实生活当中，因使用不当造成房屋出现损坏的情况越来越多，那么房屋安全鉴定基本的收费标准是?是大家比 较关注的问题。不同城市对不同建筑结构的房屋安全鉴定收费标准都会有所差异，一般房屋安全鉴定基本费收费标准主要依据《工程勘察收费标准》和《省建筑工程质量检测收费项目及标准表》有关规定并结合项目的基本情况综合制定。
现场实体回弹检测混凝土强度如果满足图纸设计要求，依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》进行评定;如果不能满足图纸设计要 求，则需要对实体检测部位的混凝土构件进行钻芯取样检测，如果芯样的检测结果满足图纸设计要求，则可以根据芯样检测报告对该部 位的混凝土强度进行评定，如果芯样检测结果还是不满足图纸设计要求，又该怎么处理呢-依据《混凝土施工质量验收规范》
03砖结构墙体不空臌，无歪斜和酥碱。承重墙体及纵横墙交接处无裂缝，咬槎良好，无任意开凿而形成明显削弱原结构抗震能力的孔洞。各部位的ju部尺寸满足*现行的建筑抗震鉴定标准规定的限值要求。
楼房沉降观测点的布设、初始值的测定能反映楼房位移特征的部位设置沉降监测点。若楼房已设有沉降观测点并保存完好，可利用已有 沉降观测点。
农村危房鉴定A级：
1.地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降;
2.墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝;
3.梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝;
4.楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和形，板与梁搭接处无松动和裂缝。
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随着人们生活水平的不断提高，人们对自己居住的质量也有了较高的要求，近些年来，对于楼房这方面的建筑施工和楼房安全性检测鉴 定越来越来多。对于这样的发展趋势，可以说是非常值得我们骄傲的事情。
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在检测过程中，通过水准仪、经纬仪等检测仪器对现场房屋结构进行外立面检测如房屋沉降高差检测、房屋倾斜监测;通过房屋混凝土回弹仪、超声回弹仪、钢筋扫描仪、钢卷尺等仪器对房屋内部结构构件进行检测，得出房屋 钢筋配筋、尺寸、大小、数量，房屋构件混凝土构件梁、柱、板等混凝土强度。
危房等级可以划分为几个等级
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，ju部出现险情，构成ju部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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注;重点部位指影响该类建筑结构整体抗震性能的关键部位和易导致ju部倒塌伤人的构件、部件，以及地震时可能造成次生灾害的部位。 对抗震性能有整体影响的构件和仅有ju部影响的构件，在综合抗震能力分析时应分别对待。
预制装配式大板结构房屋抗震鉴定时,下列薄弱部位应重点检查:
1、ju部易引起倒塌伤人的构件、部件。
2、预制楼板与墙板的连接构造,特别是悬挑式构件的连接构造。
3、同层墙板间、层墙板间的连接构造。
4、现浇部分 (墙板的销键、节点)的混凝土强度。
5、墙板的钢筋、混凝土的强度。
6、结构体型的规则性。
非住宅楼房装修涉及拆改楼房结构、明显加大楼房载荷的，应当由原楼房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经 楼房质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
增高后，属高层建筑者，应满足有关部门的抗震规范和防火规范要求。 砖混结构增层后，同样是需要注意满足抗震规范和防火规范要求。 纯框架结构增层其框架柱要满足轴压比的相关要求。 做好增层后楼房的沉降观察、倾斜观察等监测工作，并且无比做好施工记录。
当同时符合下列条件时，构件的使用性等级可根据实际使用状况评定为a级或b级： 经详细检查未发现构件有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，也没有累积损伤。
房屋抗震安全检测过程：收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
农村危房鉴定A级：
1.地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降;
2.墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝;
3.梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝;
4.楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和形，板与梁搭接处无松动和裂缝。
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对楼房结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定;
厂房承重检测内容： 1针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测； 2依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度； 3按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况； 4根据《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况； 5检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测； 6检查建筑物的外观质量； 7其他需要检测的项目。
