@南京房屋抗震安全检测鉴定中心-2022已更新
哪些房屋需要做房屋安全检测?房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生，同时在灾害发生时，程度降低因房屋安全问题造成的损失。1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;2、房屋过设计使用年限需继续使用的;3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
我国的一些科研校在引进国外技术的基础上进行了大量卓有成效的研究，研制出加劲阻尼装置、摩擦阻尼器、粘弹性阻尼器和粘性流体阻尼器等，这些耗能装置正被愈来愈多地应用于抗震加固工程中。经大量实践经验证明，消能减震技术能有效的减轻结构的变形和损伤，改善结构的抗震性能。这种加耗能支撑的做法在日本建筑中大量普及。如果设计得当，不仅美观更能提高校舍的抗震安全性。当房屋的结构已经出现开裂严重损坏或承重构件无法满足安全使用要求，丧失结构的稳定性和承载的能力，不能保证居住和使用安全的房屋，需及时委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。
周边房屋的安全性产生影响不容忽视许多工程项目在建设过程中，往往会因施工振动或土体变形等因素对邻近周边房屋的安全性产生影响，从而引起社会矛盾纠纷。所以在施工前后需委托专门的房屋安全鉴定机构对周边相邻的建筑物做施工影响鉴定，这样不仅可以有效的减少日后因房屋损坏而产生的经济纠纷，同时可以保证周围房屋在施工中正常、安全的使用，并对房屋目前存在的危险状况提出有效的措施；并依照建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》及《民用建筑可靠性鉴定标准》对该房屋的完损等级做出评定，对不满足安全使用性要求的房屋构件提出相应稳定、可靠的处理建议。
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现场检测内容现场检测基本工作内容1)收集相关资料，如工程地质勘查报告、设计图和计算书、设计变更、沉降观测记录、施工记录、材料质保书、材料检验文件、竣工图及竣工验收文件等;2)了解建筑物建造、使用、损坏及修缮历史，如建筑物的施工、改造、维修、用途变更、使用条件和使用环境改变以及是否受过灾害等;3)现场基本情况调查及资料核对。当有施工图时，应进行现场校核;若无施工图，应根据结构实际状态绘制测绘图;4)地基基础的调查、钢结构使用环境的调查、材料性能检测、节点连接状况检测、结构损伤检测、结构变形检测。必要时还可进行结构动力检测以及结构或构件现场荷载试验等。
房屋专项鉴定是指根据委托方的要求进行的鉴定，包括施工对周边房屋影响的鉴定、火灾后房屋结构损伤程度鉴定、房屋质量司法鉴定、房屋损坏纠纷鉴定、房屋抗震鉴定、结构单项检测等专项鉴定，房屋专项鉴定目的明确，鉴定此类房屋应符合相关鉴定标准的要求在检检查验看看测定过程中，对房子的运用荷载进行了调查分析，为房子结构性能的计算分析供给根据。荷载调查主要含有运用活荷载和楼(屋)面土地板结构层厚度、建筑面层作法及其厚度等各个方面调查。活荷载的取值主要根据国度标准《建筑结构荷载规范》确定，楼(屋)面恒荷载的取值则依照楼板现有厚度、建筑构造作法确定，墙荷载根据墙体材料、厚度、高度确定。rjdiew598
房屋安全鉴定建议咨询建筑工程质量部门。具体鉴定的方面如下：1、施工周边房屋纠纷鉴定；2、房屋结构可靠性鉴定；3、房屋完损等级评定；4、房屋装修质量检测和鉴定；5、自然灾害损坏房屋检测鉴定；6、过使用年限房屋损坏鉴定；
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