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沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;楼房地基支座发生沉降造上地面以上主体结构沉降带来裂缝，造 成楼房安全存在隐患。
大祥区房屋结构安全检测机构-大祥区房屋结构安全检测中心-承接本地房屋鉴定由于楼房在长期的使用过程中，伴随着自然老化、拆改楼房、重使用、相邻建筑工地施工等因素，楼房会开始出现损坏情况，若情况 严重的则可能会发生楼房倒塌。
在楼房鉴定中危房的处理方法有四种： 观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的楼房。 处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的楼房。 停止使用。适用于已*缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的楼房。 整体拆除。适用于整幢危险且*缮价值，需立即拆除的楼房。 大祥区房屋结构安全检测机构-大祥区房屋结构安全检测中心-承接本地房屋鉴定
增大截面加固法是一种适用范围很广的加固方法，对于原有框架柱尺寸偏小或者轴压比明显偏高的构件能够起到明显的抗震加固效果。这种方法的缺点也较为明显，对原有构件的增大会导致建筑空间变小，同时影响其他构件的受力性能。
厂房承重检测方法具有快速高效，收费较低的优势，目前市场应用也广，特别是工业建筑厂房，一般都是采用这种方法进行。 厂房承重检测中的承重测试试验：对于要求准确了解楼面承重能力的情形，一般都采用现场进行承重测试试验。 主要原理:采用均布荷载分批堆载（沙袋或者水），待楼面梁板变形值接近规范限值时，停止加载，该值即为楼面承重能力极限值。 一般作法是分6次堆载，6次卸载，每次堆载，卸载荷载值应相同，且每次堆载后应静止10分钟左右再读取楼板变形数值。 厂房承重检测的这种方法为接近楼面承重能力实际值，故在要求准确了解楼面承重能力极限值时采用，如银行放置保险柜时，必须要进行楼面承重能力测试，才能放置。
