益阳房屋安全检测评估中心-益阳房屋鉴定机构-2022已更新
从楼房倒塌的形态来看，是典型的“坐下”（SitDown）破坏，特点是整个建筑物的底层竖向受力构件全部压坏，上部楼层一起“坐到”了地上。倒塌是典型的SitDown破坏“坐下”破坏模式，通常都是发生于拥有软弱底层（SoftStorey）的建筑身上。软弱底层是指建筑物处于一种头重脚轻的状态，下部楼层的刚度要明显弱于上部楼层。当下部楼层再也承受不住上部楼层的重量时，率先破坏，再而诱发上部楼层向下倒塌。软弱底层事发的楼房是否拥有软弱底层？逐层调查结合媒体报道和网上找到的照片，楼房在倒塌前的各层业态如下图。其中首层是麻辣烫与茶饮店；二层是一家餐馆；三层是私人影；四层以上是家庭旅馆。
1符合下列情况时,房屋结构综合安全性鉴定类别可划为Ⅰ类:1980年及以后建造的、抗震设防类别为丙类的建筑,具有有效建设资料,房屋建筑况良好,房屋建筑使用功能与设计相符;2符合下列情况时,房屋结构综合安全性鉴定类别可划为Ⅱ类:1)1980年及以后建造的、抗震设防类别为丙类的建筑,具有有效建设资料,房屋建筑状况良好但使用功能与设计不相符,或房屋建筑的使用功能与设计相符但房屋建筑状况一般;2)1980年以前建造的、抗震设防类别为丙类的建筑,具有有效建设资料,房屋建筑状况良好或一般,房屋建筑使用功能与设计相符.
房屋出现多大的裂缝才影响居住的安全性？通常情况下，裂缝并不影响结构安全，但裂缝的形态、数量、宽度应控制在一定范围内，以免影响观感和使用功能，因为裂缝会影响抗渗效果，而且过一定限度宽度的裂缝，会影响到房屋的承重能力，这些因素都会影响建筑物的使用耐久性。
鉴定技术依据及相关的法律、法规：（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB）（2）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GBJ144-2008）（3）《建筑抗震鉴定标准》（GB）（4）《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）（5）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99，2004年版）（6）《城市危险房屋管理规定》（建设部令[2004]第129号）（7）《市房屋安全管理规定》（市人民政府令第30号）（8）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB）（9）《混凝土结构设计规范》（GB）（10）《砌体结构设计规范》（GB）（11）《建筑地基基础设计规范》（GB）（12）《建筑抗震设计规范》（G（13）《建筑地震破坏等级划分标准》（1990）建抗字第377号（14）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB）（15）《建筑结构荷载规范》（GB，2006年版）（16）《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-2007）（17）《建筑结构检测技术标准》（GB/）（18）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）
对房屋进行抗震能力检测很有必要，一般检测过程为：1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。工业房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要
长沙居民自建房倒塌事故发生后，多地分别开展自建房安全隐患排查整治，召开电视电话会议、发布紧急通知，安排部署贯彻落实工作。湖南：把自建房安全隐患专项整治作为当前头等大事据湖南日报报道，长沙居民自建房倒塌事故发生后，全省住建系统立即开展风险隐患专项排查整治行动。5月1日下午，省住建厅组织召开厅组（扩大）会议，研究部署全省自建房安全专项整治和住建其他领域风险隐患排查整治工作，明确要求把全面开展全省自建房安全隐患专项整治作为当前压倒一切的头等大事。5月1日，张家界市建立由市委、市政府主要领导负责、其他市领导分片包干的督导工作机制。湘西土家族苗族自治州政一把手带队，对吉首城乡结合部、城中村、老旧小区、学校周边用作经营的自建房进行检查。5月2日，湘潭市、益阳市、岳阳市由市级领导带队深入区县（市）开展建筑领域地毯式大排查，应急、住建等相关部门取消休假、全员上岗。“不漏一户，不放一人。”省住建厅会同省自然资源厅、省市场监管局组建14个专项督导组，由厅领导、巡视员带队，迅速下沉市县开展以居民自建房为重点的专项督查。湖南长沙居民自建房倒塌事故造成53人遇难，长沙市委市政府向所有遇难者表示沉痛哀悼，向所有遇难者家属、受伤人员表示深切慰问，向全社会作出诚恳道歉。中新网
很多房屋建筑在完成建筑过程之后都会有专门的相关检测部门]来进行房屋检测鉴定。对房屋的安全性做判定,房屋安全性必须达到*规定的房屋检测鉴定标准,居民才能放心居住。这样的房子-般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。鉴定。e7y2hu
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（一）检测的分类一般来说，现场进行结构检测的过程通常会分为优检和普检两个部分来进行，然而无论是哪一个部分的检测，检测人员都需要先对影响房屋结构安全的房屋构件来进行检测，检测合格之后才能开始下一步的检测过程，对于不合格的地方应该通报质监部门进行处理。（二）施工部门
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这次湖南长沙一栋楼房发生倒塌，是什么原因呢？按照新华网发布的新情况指出的是——湖南长沙市望城区一居民自建楼房突然垮塌，人员伤亡和被困情况不明。具体的原因也还不清楚，所以只有后续进行调查才能知道。上面我们科普了一点关于楼房坍塌或者说楼房倒塌的事情。
