文昌市学校幼儿园抗震鉴定单位-2022已更新-3分钟前发布，房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，如果房屋的主体结构有问题就意味着房屋质量存在很大问题。首先房屋主体结构的检验检测内容一般根据检测目的和委托方的要求来确定。因为建筑结构施工质量检测是由于建筑结构体系不同，才去选择不同的检查方案进行鉴定，但又由于结构施工质量缺陷的特点不同，检查内容和工程也有很大的不同。
方十检测海南分公司拥有一批素质高、实力强的技术人员，配备有检测仪器和设备，能够独立开展房屋检测鉴定项目，为客户出具的检测鉴定报告。公司从事各种结构安全性、抗震鉴定、工程质量检测、建筑材料试验检测、建筑物可靠性、安全评估及加固处理技术的研究、开发与应用。有资质的检测鉴定单位，就找方十检测，资质齐全，检测单位，承接多个省份业务，提供免费技术咨询服务。
随着人们对房屋使用需求的增加，都会对既有房屋进行改造，不仅经济节约，而且能够合理利用空间。但这种改造的前提是不破坏原始的建筑承重结构，还是值得推广的。不过，随着房屋经过改造，房屋的使用功能也会相应改变，因此需要进行房屋检测，鉴定改造后房屋的安全性。在对改变使用功能这一类改造的房屋进行安全鉴定后，是否就能高枕无忧了呢？答案是否定的，还要进行房屋抗震鉴定。任何一栋房屋的设计都会根据当前地区的抗震设防等级进行设计，使房屋具有一定的承载能力，若一旦过度增加房屋荷载，则会对房屋安全造成一定的隐患。改变房屋使用功能，也迫使房屋的用途发生改变，相应的抗震等级也会有所变化，多数情况下改造后的房屋抗震能力不一定能承受房屋的日常安全使用需求。
房屋抗震性能检测内容：1、房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘);2、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;3、房屋主要结构材料强度的检测;4、房屋损伤状况的检测;5、房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;6、不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;7、房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);8、对可能存在的问题提出处理建议。
厂房安全检测鉴定检测过程：1、厂房的使用历史和结构体系。2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。
施工前进行周边房屋检测鉴定 1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。 2)调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。 3)检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。 4)检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。 5)调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。 6)提交施工的前面检测报告。
对宾馆、酒店等公共场所人群密集，建筑房屋结构的安全有比较高的严格要求，一般相关部门都会要求酒店管理方定期对酒店建筑进行结构安全鉴定检测。1、收集调查：收集酒店大厦的建筑设计文件、施工及竣工验收等有关资料，调查建筑以前的使用情况；2、对当前建筑结构的基本情况进行勘查，例如建筑层高、结构布置等，根据勘查获得的数据与原始资料进行对比，记录差异；3、对当前建筑结构的使用环境、楼面荷载、承重结构等使用条件进行勘查，记录相关数据信息；4、勘察酒店建筑当前的地基基础情况，记录是否有变形、倾斜等损坏情况；5、对酒店建筑当前上部结构表面现状进行勘查，查看是否有损坏情况，并记录损坏构件的详细资料；6、对酒店建筑结构构件的混凝土抗压强度、构件的配筋等情况进行检测；7、对酒店建筑结构的抗震措施进行勘查，主要对墙体等主要结构的可靠性进行检测；8、根据勘查获得的信息，复核计算酒店建筑当前结构的现状情况，确定在正常使用条件下，按现行规范标准建筑结构的安全等级。建筑物的安全检验报告也是有一定期限的，过了期限，就要重新进行检测工作。尤其是酒店一类的建筑物，做好鉴定检测工作，是生命安全的保障。
建筑物初步调查包括下列基本工作内容： 1 图纸资料 如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件(包括隐蔽工程验收记录)、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸等。 2 建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。 3 考察现场 按资料核对实物、调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。 4 填写初步调查表。 5 制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。
哪些房屋需作危房安全鉴定?1、达到一定的使用年限，有老化迹象;2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
房屋抗震能力检测一般包括以下主要内容：1)对房屋进行完损检测;2)调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;3)调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;4)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;5)了解地基是否存在液化可能性;6)结构布置、连接节点、抗震改造措施;7)围护结构与主体承重结构间的连接情况;8)非结构构件以及伸出墙面的装饰件、外构件的工作状况;9)抗震性能评定。结构不发生改动时，可按抗震鉴定规范进行评定;当结构发生改变时，应按建筑抗震设计规范进行评定。10)调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等。
