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如何确定房屋沉降监测次数： (既有房屋存在沉降且未稳定时，监测频率应符合： 沉降频率应根据地基土类型和沉降速率大小而定。 除有特殊要求以外，*年每3个月一次，以后每半年一次，直至沉降测监稳定为止。 (相邻施工对周边房屋存在影响而对周边房屋沉降监测时，监测频率应符合以下要求： 监测频率应根据相邻工程的施工工艺和地基土的类型确定。 相邻工程施工结束后，尚应继续进行沉降观测。常规，*年每月一次，以后每半年一次，直到工地周边房屋沉降稳定为止。 以上不论是新建建筑还是既有建筑房屋沉降观测过程中，若房屋出现地面荷载突然增减、房屋四周大量积水、长时间连续降雨 等情况时，需增加观测次数。当房屋突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重开裂时，应立即进行逐日观测或三天一次的连续观 测。
一、对地基、基础进行检测鉴定
二、建筑物被水淹后，基础一般都是泡在水里的，这时地基土质的含水量基本会达到饱和状态，承载力往往据土质变化而发生不同程度下降。同时还需要了解是浅基础或是深基础的沉降和滑移程度。
三、对墙、柱进行检测鉴定
四、由于房屋被水淹，大部分墙柱也可能直接浸泡在水里，随水淹的深浅而承受了静水压力和动水压力，并因水的侵蚀而产生不同程度的斑驳脱离情况等进行检测。
随着时代不断的变化，老旧房屋越来越多，人们对房屋的使用要求也越来越高，许多旧房屋使用要求已不满足现代人居住要求，从成本和经济的角度来考虑，越来越多的人更倾斜对房屋进行现代化改造，但是，房屋改造前后 一定要委托房屋结构安全检测鉴定部门进行相应的房屋改造鉴定，以确保日后正常的安全使用。
五、对梁、板进行检测鉴定
六、房屋的梁、板由于基础沉陷或滑移而引起变形，如产生横断裂缝、水平裂缝、竖向裂缝、斜裂缝等，这些均要进行检测鉴定。
七、对屋架、屋面进行检测鉴定
八、在受洪水灾害后，由于基础变形的影响及屋架本身的受冲击，往往其变形和破坏较大。
不管是建筑物受洪灾还是火灾等灾害，都需要委托*的房屋鉴定进行检测鉴定，确保建筑物的继续使用，对有问题的部位及时进行修复处理。
随着我国工业生产的迅速发展，为满足现代工业生产使用需求，现对工业厂房的使用要求越来越高，在厂房使用过程中不但要充分考虑到厂房结构的稳定性和安全性，还要考虑到厂房结构的承重能力，厂房在使用中不但有生 产设备等固定承重，还有设备运输、维修、操作等工作中产生的承重，若是承重能力不满足现使用要求，将会造成厂房出现安全隐患，当无法确定厂房承重能力时，可委托承重检测公司进行对厂房进行楼板承重检测。
框架结构; 对框架结构的安全鉴定一样需要先对结构的基本情况做现场勘查，明确梁柱位置，框架结构存有设计图纸的居多，应对现场情况是否与 设计情况一致做仔细核对，现场勘查时应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。
将厂房墙体的裂缝的数量、现状以及分布情况进行相关的检测。对厂房可能出现的不均匀沉降情况进行及时的检测分析。检测整栋厂房是否有倾斜及倾斜程度进行检测。根据检测的结果、*规范以及厂房实际使用状况，进行相关计算分析，出具房屋安全鉴定报告，并提出关于厂安全使用的建议。
判断房屋裂缝的未来发展趋势，房屋在长期的荷载作用下，产生裂缝是不可避免的，但是我们要了解房屋的发展趋势，只要房屋裂缝是稳定的，且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张，并无太大的危险，可以人为房屋结构是安全的，但是如果房屋裂缝 的长、宽、深等都不断的扩张，这就说明房屋结构的安全性受到了威胁，需及时的进行房屋安全鉴定，对房屋的安全性进行全面的了解和检测，从而判断房屋裂缝的性质，指导相关的修复工作。
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方案现场检测 在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对楼房进行现场检测。第五步：信息处理 根据检测和取样得到的数据和样本 进行检测计算。 综合分析 根据楼房现状和检测取样得到的数据进行楼房综合分析。
板上单孔面积在平方米以内的孔洞,不予扣除,洞侧壁模板亦不增加,单孔面积在平方米以外时,应予扣除,洞侧壁模板面积并入板模板工程量之内计算。《建筑结构荷载规范》规定,一般的民用建筑活荷载取,也就是一平方活荷载是200kg,计算楼板承载力的时候,这个荷载还要乘以一个荷载分项系数,一般取。
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兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向楼房安全鉴定机构申请对施工区相邻楼房进行 楼房鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
