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厂房承重检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。厂房综合鉴定是根据厂房的结构 系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的将厂房的整体、结构或者是区段系统划分为一个或多个评定单元进行相关的 综合评定。 厂房承重检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等各参数的检 测一般为现场检测。钢结构构件检测中钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲的强度试验方法检测钢材试件弯 曲变形能力。
房屋安全鉴定目的、范围及依据;列出委托方提供的被检测房屋的勘察报告、设计图纸、施工技术资料，以及房屋鉴定依据的标准、规范、法律法规等相关文件参考。
*对楼房完好与损坏的程度如何评定? 答：《楼房完损等级评定标准》按楼房的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类： A：完好房; B：基本完好房; C：一般损坏房; D：严重损坏房; E：危旧房;
根据实测楼房结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和楼房结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算楼房 现有抗震能力并复核抗震构造措施。
结合设计中遇到的振动现象(楼盖的垂直振动和框架整体的水平振动)，从控制振动的两个因素出发，对设备、结构布置采取以 下措施来减少动力设备对结构的振动影响行： 振动设备尽量布置在底层，尽可能将设备基础或支撑体系与主体结构脱开; 在设备上加设振子，设备振动时振子对设备形成反方向的激振力，达到减振目的; 调整设备的振动频率或者转向，使其错开结构的自振频率，以免发生共振。当有多台设备共同工作时，可使其运转方向相互错 开，避免在同一方向产生共振;
在已有的研究中所采用的试件均为带楼板的梁柱节点或平面框架，应将具有结构整体作用的空间框架结构作为研究对象进一步研究。所 以为了人员的安全和工业房屋的发展，在新增设备之前一定要对工业房屋进行工业房屋楼板承重检测，在进行工业房屋楼板承重检测前 首先先要弄明白工业房屋的建筑和结构形式，以及工业房屋的历史沿革，有没有进行大规模的改动。这是做工业房屋楼板承重检测的基 础工作。
房屋安全鉴定目的主要包括：建筑房屋大修前的鉴定、公共建筑物的定期鉴定，房屋改变使用用途或使用条件的鉴定、建筑房屋使用年限过基准期需继续使用的鉴定、为定制建筑房屋群维修改造规划进行的普查鉴定、房屋 出现安全隐患的鉴定、建筑房屋遭受各种灾害的安全鉴定等。
工程建设对周围楼房影响破坏的检测鉴定， 随着我国城镇化建设的迅猛发展，绝大多数楼房私有已经成为今后楼房发展的一种趋势。开挖深基坑、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础 、冲击钻成孔桩基础、爆破作业、带振动碾压施工等施工对毗邻建筑的影响也越来越多，其矛盾也越来越突出，为分析评价其影响程度 或破坏程度，查清责任，保证双方的权利和利益，需要对此作确切的检测鉴定。
地面下陷、空鼓或裂缝的速度突然增大。 楼房墙体或天花板的批荡层出现大面积的脱落。 楼房突然发出噼啪声、爆裂声等声音。 楼房安全隐患都是能看到或听到的，所以当楼房出现这些情况时，一定要找楼房鉴定机构进行楼房鉴定，排查安全隐患。
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房屋开裂鉴定检测流程：房屋鉴定机构接受鉴定委托，进行初步调查，成立房屋安全鉴定小组。房屋安全鉴定员根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。检查记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝，在进行房屋安全鉴定检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩 大趋势，且*裂缝未过规定值，那么可以不进行修补。
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在房屋安全鉴定中砌体结构主要检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等。对砌体结构进行房屋安全鉴定前需要先对建筑结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，所以现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能 的改变。
