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勘察不当 这个跟地基土软弱相近，在房屋建造前若勘察时过高地估计地基土的承载力或设计时漏算荷载,都会导致基底应力过高,引起地基失稳而使房屋倾斜甚至倒塌。 设计建造不当 房屋重心与基底形态经常会出现很大偏离的情况，当设计建筑时房屋的厨房、楼梯间、卫生间多布置在北侧,造成北侧隔墙多、设备多、恒载的比例大等荷载差异都会引起建筑物的倾斜。 承重载 在房屋内大量堆载，使得地基受较大的附加压力,出规定的承重范围，会引起基础不均匀沉降而使建筑物发生倾斜。 周边房屋拆除 在淤泥或饱和软粘土地区，由于拆除建筑群中某一栋旧建筑物,使得已经平衡稳定的地基因ju部卸载,房屋安全鉴定机构鉴定为在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起,从而引起周边建筑物的倾斜。
楼房在使用过程中，常见的危害楼房结构安全的行为有以下几种： 楼房改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改楼房的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设 洞口，改变楼房的间隔等。
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需对现浇板空间框架模型进行双向低周反复试验，考虑板的空间效应和双向地震力的影响，并对模型进行双向地震作用下的时程分析， 结合试验结果对其进行综合评价，以期更加贴近实际情况。
梁式构件的加固首先要判断梁的断面是否符合要求；当截面不足或重要构件应*增大截面加固法；植筋技术的应用应保证满足锚固长度；应用力学知识合理确定传力方式与传力途径是结构加固与改造设计中,结构工程师应该重视的问题，巧妙应用处理得当会起到事半功倍的效果。
这里需注意不同厂房结构的房屋其厂房承重检测的方式方法也会有所不一样。厂房承重检测应当如何办理?
房屋建造时造成房屋出现安全隐患的因素有很多：设计因素—房屋在建造设计是出现错误，无证设计或设计标准过低。施工因素—施工单位未按*规范标准、规范操作，未达到设计要求或偷工减料等。
综上所述，东楼目前二层墙体静力承载力不满足计算要求，ju部楼层空斗墙体承载力及高厚比均不满足计算要求，底框部分框架柱、梁配筋也不满足计算要求;并且存在较多较严重的结构性损伤，存在较大安全隐患。房屋目前不能满足正常使用情况下的安全性要求，应及时对房屋承载力不足的墙体和框架梁、柱进行加固，并对存在的结构性损伤采取合理措施进行维修加固，排除安全隐患
学校幼儿园房屋安全检测鉴定检测至关重要，对建筑物进行结构检测能够提高建筑工程的施工质量，同时让业主的生命财产得到有效保障。建筑结构检测由施工人员和检测人员在有关部门的规定下进行施工，具体实行过程也 会包括一系列检测措施。房屋安全鉴定机构中心
整改违规建筑随着房屋建设速度的发展，导致出现一些没有规划和审批而建成的房屋建筑，这些房屋在影响社会发展的同时对人们的生命安全有着重大的威胁，由于这些房屋存在严重的安全问题，缺少有效的和检测，因此需要通过房 屋鉴定工作，及时的发现一些不合格的建筑，通过房屋鉴定工作，可以有利于相关部门更有效的开展整改和查处工作。
如何确定房屋沉降监测次数： (既有房屋存在沉降且未稳定时，监测频率应符合： 沉降频率应根据地基土类型和沉降速率大小而定。 除有特殊要求以外，年每3个月一次，以后每半年一次，直至沉降测监稳定为止。 (相邻施工对周边房屋存在影响而对周边房屋沉降监测时，监测频率应符合以下要求： 监测频率应根据相邻工程的施工工艺和地基土的类型确定。 相邻工程施工结束后，尚应继续进行沉降观测。常规，年每月一次，以后每半年一次，直到工地周边房屋沉降稳定为止。 以上不论是新建建筑还是既有建筑房屋沉降观测过程中，若房屋出现地面荷载突然增减、房屋四周大量积水、长时间连续降雨 等情况时，需增加观测次数。当房屋突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重开裂时，应立即进行逐日观测或三天一次的连续观 测。
(一)楼房出现开裂、变形等结构损伤等情况。 (二)楼房地基出现不均匀沉降。 (三)楼房遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致楼房结构损伤。 (四)楼房因火灾、爆炸、碰量、振动等原因，可能导致楼房结构损伤。 (五)楼房使用者或所有人擅自变动楼房主体和承重结构。
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