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房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行: (1)受理申请。 (2)初始调查,摸清房屋的历史和现状。 (3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况 (4)检测验算,整理技术资料。 (5)全面分析,论证定性，做出综合判断,提出处理建议。 (6)签发鉴定文书。申请人缴交鉴定费后取鉴定报告,在这里特别说明一下,房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。
申请条件1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施
djiewj5985昆山市房测安全检测中心，是第三方房屋检测单位，拥有多项检测资质证书，检测业务范围包括：民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测（性、耐久性、可靠性检测，改造、加层等检测，抗震等）；桥梁检测；灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测；古建筑检测；工程质量检测（混凝土强度、钢筋保护层厚度等）；结构检测等，公司在房屋质量检测及性、抗震、厂房检测、钢结构检测、桥梁检测、古建筑检测、危房鉴定等方面积累了丰富的经验，为客户出具房屋检测报告
江苏宿迁市房屋安全检测公司-评估中心-2022已更新动态城市危险房屋管理规定：第六条 市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房
检测过程：1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进屋抗震能力综合评
房屋安全使用性的检测 这里面包括的检测项目主要包含：房屋结构损坏状况，分析判断房屋是否安危。而这样的检测内容，主要是针对已经发现了有着一定危险隐患的房屋。 第二、房屋损坏趋势方面的检测 这种检测包括的检测项目，主要是通过有的房屋因为受外界各种施工的影响造成受损的房屋出现变形、位移、裂缝等损坏而进行的房屋结构质量检测，这样的检测适应的范围就是因为各种因素造成的损坏进行检测。 第三、房屋结构和使用功能改变检测 当已有的房屋，需要改变房屋的结构，或者是使用的功能的时候，这时候就需要对原房屋的结构线进行检测，主要的目的就是确定结构??安全度。
申请自建危旧房改造办理的条件分为三种情况：一是申请人申请改造危旧房屋有房屋所有权证、土地使用权证的,按照有关法律法规,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；二是申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的,对于主房,因原有房屋较小、落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造 的,改造房屋不得*过两层,按照容积率≤1.3的标准规划建设。对于配房,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；三是申请人申请改造危旧房屋,在城市规划区范围内集体建设用地上的,既无房屋所有权证、又无土地使用权证的,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。这三种情况,我们都要求市民****四邻及所在居委会同意,市民拿到颁发的建设工程规划许可证后,要按规划许可内容进行建设,建设过程由我们规划局和相关部门共同监管,居民不按照文件要求建设的,由有关部门按照违法建设处理。所以申请危房改造时，大家得按以上程序进行处理，切勿擅自处理。
江苏宿迁市房屋安全检测公司-评估中心-2022已更新动态 （一）《检测机构资质申请表》一式三份； （二）工商营业执照原件及复印件； （三）与所申请检测资质范围相对应的计量证书原件及复印件； （四）主要检测仪器、设备清单； （五）技术人员的职称证书、身份证和社会保险合同的原件及复印件； （六）检测机构管理制度及质量控制措施。
