昆山房屋质量安全鉴定相关报告办理-2022已更新-昆山市房测安全检测中心

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房屋裂缝可按房屋结构的整体或其中的某区段或单个的结构构件进行处理，并应考虑房屋结构的整体性，对发展迅速且影响结构安全的裂缝，应立即采取措施，对在裂缝的处理过程中，可能出现破坏、坍塌或其他严重后果的结构构件，应事先提出相应的临时性安全措施，经审查后方可施工。

安全检测具体内容：
1、建筑结构情况的检测与复核；
2、主要结构材料强度的检测；
3、相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
4、损伤状况检测；
5、改造方案及使用荷载的分析；
6、结构安全性的分析与评定；
7、对存在的问题提出处理建议。

设备部分水卫上，下水管道畅通，各种卫生器具完好，零件齐全无损，电照：电器设备，线路，各种照明装置完好牢固，绝缘良好，暖气设备，管道，烟道畅通，完好，无堵，冒，漏，使用正常。房屋完损检测过程中的给排水检测特种设备现状良好，使用正常。。房屋建筑倾斜相对高差检测，现场检测时受条件限制，未对房屋建筑相对高差进行检测。

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混凝土强度检测；根据现场条件，采用回弹法对混凝土柱、梁的强度进行抽样检测，检测按行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）进行，并根据*行业标准《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T384-2016），利用钻芯法对混凝土构件回弹法的检测结果进行了修正。

被检位于XX市，为一幢地上二层局部三层框架结构，原为某纺织生产，对结构体系及主要结构构件定位尺寸及配筋情况进行复核，抽样检测位置处的轴线尺寸和层高等参数与设计要求基本一致，各层混凝土柱、梁截面尺寸与原设计要求基本一致，抽测部分混凝土构件纵筋和箍筋的配置不符合原设计图纸要求。

房屋建筑结构损伤状况的检测，为明确受检区域损伤状况，现场对受检区域进行了损伤检测经检测，房屋建筑主要损伤为部分梁板构件露筋，渗水；部分墙体表面粉刷存在开裂、空鼓、剥落、渗水、霉变等现象，为非结构性损伤。

房屋完损检测过程中的给排水检测，设备部分水卫上、下水管道畅通，各种卫生器具完好，零件齐全无损，电照：电器设备、线路、各种照明装置完好牢固，绝缘良好，暖气设备、管道、烟道畅通、完好，无堵、冒、漏，使用正常，特种设备现状良好，使用正常。

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对危险源较近的房屋进行检测时例如：加油站、加气站和储存可燃、易爆危险源的建筑物以及邻近的建筑物，其安全性应包括结构整体牢固性的，对必须防范人为破坏的重要建筑物，其安全性应包括结构构件抗爆能力的，当地下工程施工对邻近建筑的安全可能造成影响时，应进行下列、检测和地下工程支护结构的变形、位移状况及其对邻近建筑安全的影响。

房屋质量安全鉴定

安全检测建议：
1、对承载力不足构件采取有效措施进行加固。
2、建议对目前存在的损伤进行针对性维修处理。
3、对上部结构抗震构造措施不满足要求的部位进行抗震加固处理。
4、如后续处理涉及改造装修，应按照相关标准结合具体改造方案和结果对结构进行详细的验算分析，并由有资质和有经验的设计和施工单位承接实施以确保安全。
5、在改造拆除过程中，楼板拆除前，应对原楼面卸载。混凝土梁板构件的拆除，宜采用静力切割法。
6、在改造装修和后续使用中，如发现安全隐患部位，应及时通知本站及相关单位，并及时采取有效措施。

屋面，室内墙面，顶棚，地面等装饰面层的完好情况是否存在渗漏，返潮，开裂，起皮，脱落，变形等损伤情况，外墙雨落水管，空调支架，楼梯栏杆扶手等的完好情况，是否存在损坏，松动。房屋的外立面锈蚀等损伤情况。。根据客户提供资料如果设计图纸齐全，则对房屋建筑进行图纸复核，将现场实测轴线尺寸、构件尺寸等与图纸尺寸进行对比。

房屋建筑安全程序，应根据检测方案对房屋建筑现状进行现场检测，必要时应采用仪器测试、结构分析和验算，实施前应、收集和分析房屋建筑原始资料，并应进行现场查勘，制定检测方案。位置可灵活布置的隔墙自重应按可变荷载考虑工业建筑楼面在生产使用或安装检修时，由设备，管道，运输工具及可能拆移的隔墙产生的局部荷载，均应按实际情况考虑，可采用等效均布活荷载代替。固定隔墙的自重可按荷载考虑对设备位置固定的情况，可直接按固定位置对结构进行计算，但应考虑因设备安装和维修过程中的位置变化可能出现的不利效应。。

昆山房屋质量安全鉴定相关报告办理-2022已更新：既有房屋安全检测、户外广告设施检测、屋面光伏承载力检测、码头检测、货架检测、玻璃幕墙检测等各类检测项目。

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发布时间：2022-07-27