贵阳清镇危房评级安全检测-贵阳清镇新服务 zjgc2近几年来,地震、台风自然灾害等人为因素对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏，加之在役房屋结构经过长时间使用后，建筑材料、构件和结构都会产生不同程度的损伤和性能退化。外界因素和房屋自身因素的作用使得房屋存在安全隐患，严重的将会影响人们的生命财产安全。为避免安全事故的发生就需要对房屋进行检查和安全鉴定。房屋安全检测就是这么一种手段，它运用一定的技术和方法通过对房屋质量，特别是对其结构质量进行检查测定，检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危，从而以保障*人民生命财产的安全。本公司以房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定、建筑结构设计及研发、房屋造价与评估为主线，*提供建筑类相关技术服务公司自成立以来，秉承"科学公正、求实严谨、*高效、信誉至上"原则，以科学、严谨、*、高效的工作态度，诚信为本，信守合同，按时按质提交鉴定报告，多年来所完成项目普及各地工业zjgc2
贵阳清镇危房评级安全检测-贵阳清镇新服务 厂房及民用建筑可靠性鉴定；各省、市、县大、中、小学和幼儿园学校房屋抗震性能鉴定到2020年，全省大质量、大标准体系基本形成，质量供给水平大幅提高，质量型发展优势凸显，质量对经济社会发展的贡献度进一步增强，质量强省建设取得明显成效。“河北制造”更具价值、“河北标准”更具话语、“河北建造”更具燕赵特色、“河北文化”更具感召魅力、“河北服务”更具诚信品质、“河北环境”更具竞争优势。 （一）经济质量。产业结构持续优化，产品、工程和服务质量稳步提升，科技创新能力明显增强，战略性新兴产业不断壮大，农业发展方式向现代化、标准化转变，区域质量水平整体跃升。质量突出问题得到有效治理，传统产业实现转型升级，过剩产能得到化解，产业发展质量稳步提高。经济发展实现从要素驱动向创新驱动转变，实体经济质量效益持续增强，形成一批具有较强竞争力、占据产业链价值链中高端的百亿元企业、千亿元基地、万亿元产业。（二）文化质量。以社会主义核心价值观为*的河北精神体系和*传统文化传承体系日臻完善，社会文明程度普遍提高。公共文化服务产品供给更加丰富，文化产业结构和空间布局日趋合理，文化产业发展的质量效益全面提升。文化创新创造活力有效激发，文化精品力作不断涌现，文化市场更加繁荣，群众精神文化生活更加丰富，河北文化影响力、文化软实力显着增强。
（三）社会质量。教育事业优先发展，人才培养质量稳步提升。就业状况持续改善，城乡居民收入增速持续高于经济增速。社会保障体系逐步健全，医疗服务体系、养老服务体系、社会救助制度更加优化，为群众提供全方位全周期健康服务。全面打赢*脱贫攻坚战，脱贫质量和贫困群众满意度明显提高。社会治理的社会化、法治化、智能化、*化水平不断提高，安全生产、灾害预警和应急处置能力明显增强，共建共治共享的社会治理格局基本形成。（四）生态质量。生态文明建设与全面建成小康社会目标基本适应，绿色循环低碳产业体系初步建立，生产和生活方式绿色、低碳水平持续提升，为群众提供更多生态产品。空气质量明显改善，水环境质量稳步提升，土壤环境质量稳中向好，全省生态环境持续好转。生态环境监管体制进一步完善。资源节约型和环境友好型社会建设取得重大进展，天蓝、地绿、水清、村美的美丽河北目标基本展现。 对本市既有房屋的完好与损坏程度及住用状况是否安全进行鉴别和判定。 主要任务是：①、全市城镇范围内的危险房屋鉴定及鉴定后处理意见；②、司法鉴定和涉及房屋损坏争议案件的安全鉴定；③、部分房屋确权发证的安全鉴定；④、新建、扩建、改建项目周边房屋的安全鉴定；⑤、自然灾害、火灾、爆炸等突发事件和事故危及房屋的安全鉴定；⑥、参与各级房屋安全管理机构的房屋安全大检查和普查；⑦、接受各级政府和行政机关委托的强制性鉴定；⑧、不包括竣工一年内的新建工程项目及其衍生的质量问题。
贵阳清镇危房评级安全检测-贵阳清镇新服务 1、什么叫既有房屋？指已完成建设程序，竣工一年后并投入正常使用的房屋。不包括在建、新建工程的房屋和存在质量遗留问题的房屋。 2、为什么房屋安全鉴定以幢为鉴定单位？因为房屋结构系一个整体，而鉴定就是对房屋的结构安全进行鉴别和判定，因此房屋安全鉴定必须以幢为鉴定单位。 3、什么叫危险房屋？指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 4、申请房屋安全鉴定的对象有哪些？有五类：私房业主及其代理人、委托人；房屋使用人；公房及自管房业主单位；其他责任人；房屋安全管理部门或行政单位、司法部门等。5、房屋安全鉴定的办理时限是多长？手续完备者，自受理鉴定申请之日起10个工作日内完成；特殊、复杂或需进行相关检测的项目视具体情况确定。6、房屋会“衰老”吗？房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。7、什么原因会引起房屋损坏衰老？(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低；(2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等； (3)材料因素——不成熟的材料，以次充好； (4)地质因素——特种地基土体；(5)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）；(6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害（水灾、火灾、地震、台风等）。8、哪些房屋需作安全鉴定？(1)达到一定的使用年限，有老化迹象；(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全； (3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用； (5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用； (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。9、什么样的房屋是危房？危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。10、哪些是房屋的异常迹象？概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。11、*对房屋完好与损坏的程度如何评定？
贵阳清镇危房评级安全检测-贵阳清镇新服务 《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类：A：完好房 ；B：基本完好房；C：一般损坏房； D：严重损坏房；E：危险房。12、《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级：A级——非危险房；B级——危险点房；C级——局部危险房； D级——整幢危险房结构构件缺陷与损伤1 蜂窝 honeycomb构件的混凝土表面因缺浆而形成的石子外露酥松等缺陷。2 麻面 pockmark混凝土表面因缺浆而呈现麻点、凹坑和气泡等缺陷。3 孔洞 cavitation混凝土中过钢筋保护层厚度的孔穴。4 露筋 revealof reinforcement构件内的钢筋未被混凝土包裹而外露的缺陷。5 龟裂 mapcracking构件表面呈现的网状裂缝。6 裂缝 crack从建筑结构构件表面伸入构件内的缝隙。7 疏松 loose混凝土中局部不密实的缺陷。8 混凝土夹渣concreteslag inclusion混凝土中夹有杂物且深度过保护层厚度的缺陷。9 焊缝夹渣 weldslag inclusion焊接后残留在焊缝中的熔渣。10 焊缝缺陷 welddefects焊缝中的裂纹、夹渣、气孔等。11 腐蚀 corrosion建筑构件直接与环境介质接触而产生物理和化学的变化，导致材料的劣化。12 锈蚀 rust金属材料由于水份和氧气等的电化学作用而产生的腐蚀现象。13 损伤 damage由于荷载、环境侵蚀、灾害和人为因素等造成的构件非正常的位移、变形、开裂以及材料的破损和劣化等。
贵阳清镇危房评级安全检测-贵阳清镇新服务 －－－房屋安全检测报告常出现的几个问题（1）、报告格式错误1. 报告封面：格式和字体不正确，封面的报告名称和报告内容里名称不符。2. 说明页：格式不正确。3. 正文间距问题：正文行间距均是2倍行距（表格与图形除外）4. 目录页：格式、字体、行间距都不正确，经常没有及时更新。5. 页码问题，封面页码标注和实际页码不对应，错误类型：后一页中，第x页和 共x页没有对应、有中间有符号的、有改了页码不会自动更新的。6. 检测依据的序号应用小括号，而不是中括号。7. 项目编号：报告中涉及的项目编号均用（1）格式，不要用(1)格式或1）等其他格式。8. 表格样式：表格边框底纹用1.5倍外边框式表格，字体5号字体。9. 版本问题：有些报告中在WPS显示正常，在word中显示就是另一状态。（2）、符号、字体错误1. 表头的字体错误，表头的表示错误，如“表6.1”错误，应写成“表6-1”。2. 图示轴线没有消隐，图号错误，应是“图6.1”3. 图的轴号编写错误，上下轴号应从左往右，从1开始编，左右轴号，应从下往上，从A开始编。报告中平面图应与倾斜沉降中的示意图形状一致。4. 报告里的符号错误，如“Mpa”错误应是“MPa”，“Kpa”“错误应是kPa”等。5. 钢筋符合通常用SJQY字体来表示，部分报告编制人，通常把钢筋后面的字体也跟着改为SJQY字体，应是统一标准，汉字是小四宋体，英文和数字字体应是“Times New Roman”。
贵阳清镇危房评级安全检测-贵阳清镇新服务 6. 报告中所有字母与数字均用罗马字体“Times New Roman”。（3）、测距尺寸错误1. 倾斜、沉降的高度和间距测出来不一定是整数，报告经常出现如“7000mm”等数据，多数是“7003mm”等实测数据。2. 钢板的厚度，小数点后应保留2位，但是报告里有保留1位的，甚至还有整数的。3. 沉降观测中，选个参照点后，后面的测点通常正负号都有的，而不是每个报告都清一色的正号；沉降差是值，应无正负号。4. 挠度计算应统一标准，4m以下的构件测3个点，4m以上的构件测5个点。（4）、报告前后不统一1. 挠度的测量，项目负责人竟然把测的点都给改了，基本的原则都没有。2. 完损表的内容与附件照片内容不符，原因可能修改了前面，忘记把照片一起修改了。3. 报告里房屋名称前后不对应，检测时间和现场测量时间不对应，材料强度检测结果前后不对应，沉降、倾斜检测结果计算有误以及前后不对应。4. 同样模版的报告，不同项目负责人编写的，编写的版本都不一致，每人一个版本，建议按照报告模板执行。5. 一审中提到的问题没有修改完就送二审，且二审的版本和一审就有差别；三审的版本中，二审问题没了一审问题又出现了。（5）、原始资料问题1. 原始资料编写距离、厚度等数据。2. 混凝土强度等原始资料应写明构件名称，已发现很多次漏写。3. 原始数据应是真实测量的数据，请注意数据的真伪性。4. 当把审核单拿回修改时，需在审核单上修改一栏写清修改回复，如没有修改的，需写明原因。
