喀什地区房屋检测鉴定中心-喀什地区房屋安全检测机构-2022已更新
从建筑使用功能而言，在设计中，通常将大柱网的购物商场、餐厅、设施设于多功能综合性高层建筑的下层部分，而将较小柱网、较小开间的住宅、公寓、旅馆、办公功能的建筑设于中、上层部分。这种建筑使用功能的特点相应决定了多功能综合性高层建筑结构体系的特点。由于不同建筑使用功能要求不同的空间划分布置，相应地要求不同的结构形式，如何将它们之间通过合理地转换过渡，沿竖向组合在一起，就成为多功能综合性高层建筑结构体系的关键技术。
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近年来，随着经济的发展和社会的进步、人民生活水平的提高，目前存在有大量的新建、在建房屋及老旧房屋。一般来说，下面这些情况需要对房屋进行检测、鉴定及加固：（1）设计问题：如对工程地质、水文地质和地基情况了解不全，地基承载力估计过高，漏算或少算作用于结构上的荷载；设计人员受力分析概念不清，结构内力计算错误等；（2）施工质量问题：如混凝土强度等级达不到设计要求，钢筋混凝土结构构件有蜂窝、孔洞、漏筋等缺陷，钢筋力学性能不符合设计要求；或砌体砌筑方法不当，造成通缝，空心砌块不按设计要求灌筑混凝土芯柱；或钢结构的焊接质量或焊缝高度达不到设计要求；（3）使用或改造问题：如未经核算就在原有房屋上加层或对其进行改造，造成原有结构承载力不足，使用过程中任意改变用途加大荷载；或随意拆除承重墙或墙上开洞；（4）使用环境问题：如结构长期受到高温、振动、酸、碱、杂散电流等不利因素作用，引起结构构件的腐蚀性和损伤等；（5）房屋年久失修、结构有损伤或破环，不能满足目前的使用要求或安全度不同；（6）由于各种灾害事件的影响使用结构产生裂缝或者破环；（7）需要对古建筑、历史性建筑进行进一步维护、保护。
喀什地区房屋检测鉴定中心-喀什地区房屋安全检测机构-2022已更新随着房屋安全鉴定的需求越来越高，选对房屋结构安全检测鉴定部门很重要。不同房屋的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重：钢筋混凝土结构的房屋应侧重检测钢筋配置、混凝土等级、裂缝分布、混凝土耐久性等情况。砌体结构的房屋应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等情况。钢结构的房屋应侧重检测整体、局部变形检测、截面尺寸、焊缝无损探伤检测及构造查勘的检测。在房屋结构安全检测鉴定中对地基基础和上部承重部分应分别进行检测鉴定，上部承重部分应根据房屋现状充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。检测内容及过程主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
现场结构检测的应用一般来说，现场进行结构检测的通常会分为优检和普检两个部分来进行，然而无论是哪一个部分的检测，检测人员都需要先对影响房屋结构安全的房屋构件来进行检测，检测合格之后才能开始下一步的检测，对于不合格的地方应该通报质监部门进行处理。在现场结构检测的之中，建筑的施工单位应该对监测部门的监测工作予以积极的配合，并且应该提前好相关工作的。在现场结构检测中，对于监测试点的选取应该随机进行，为了检测的公平性，试点应该由建筑施工结构、监理机构和检测机构三方来共同抽取。在检测的时间和试点确定下来之后，建筑施工单位应该及时对设计部门进行通知，提出待检测的构件和结构。另外如果工程需要进行复检，其试点的选取工作应该由施工、监理、检测机构和施工设计单位四方来共同参与。房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
喀什地区房屋检测鉴定中心-喀什地区房屋安全检测机构-2022已更新关于危房安全检测鉴定的相关标准：一、构件危险性鉴定：地基基础：重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况砌砖结构构件：重点检查砌砖的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌砖承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况木结构构件：重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、结构缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况
