南昌房屋安全性鉴定机构-南昌评估报告-/2022已更新对框架结构的安全鉴定一样需要先对结构的基本情况做现场勘查，明确梁柱位置，框架结构存有设计图纸的居多，应对现场情况是否与设计情况一致做仔细核对，现场勘查时应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。
督导组要求相关单位负责人要深刻汲取长沙“4.29”事故教训，对小区内乱搭乱建、违法改建的行为要进行拉网式、地毯式排查；对影响房屋安全、存在重大风险隐患的，该加固的加固、该恢复的恢复、该拆除的要依法依规坚决拆除，切实维护好人民群众的生命财产安全。同时，督导组要求各小区物业要强化值班值守，做好日常巡查，对燃气设备、消防设施要做好定期检查，对飞线充电等消防隐患要及时制止，防火防患于未然。彻查市直管公租房当日，检查组一行先后前往致德园、红卫、利民等小区实地查看了房屋的使用、飞线充电、燃气设备、消防设施等管理情况。相关负责人表示，该中心将深刻汲取长沙居民自建房倒塌事故教训，强化风险意识、忧患意识、责任意识和底线思维，全面开展市直管公租房小区安全风险隐患排查整治工作。对公租房出现改变房屋结构、改变使用性质等情况，要排查出问题并建立台账，逐一销号，杜绝安全事故的发生，确保人民群众生命财产安全。
房屋安全鉴定的主要内容如下：1、对工业建筑物的调查和检测应包括地基基础、上部承重结构和围护结构三部分。2、对地基基础的调查，除应查阅岩土工程勘察报告及有关图纸资料外，尚应调查工业建筑现状、实际使用荷载、沉降量和沉降稳定情况、沉降差、上部结构倾斜、扭曲和裂损情况，以及临近建筑、地下工程和管线等情况。当地基基础资料不足时，可根据*现行有关标准的规定，对场地地基进行补充查勘或进行沉降观测。3、地基的岩土性能标准值和地基承载力特征值，应根据调查和补充勘察结果按*现行有关标准的规定取值。基础的种类和材料性能，应通过查阅图纸资料确定；当资料不足时，可开挖基础检查，验证基础的种类、材料、尺寸及埋深，检查基础变位、开裂、腐蚀或损坏程度等，并通过检测评定基础材料的强度等级。1、房屋完损状况检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4.检测结构和功能的变化5、房屋质量综合检6、房屋其他类型检测
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楼体倒塌会有哪些因素呢？我们简单地说明一下*、房屋建筑的工程质量问题，当然，这个问题也是引发房屋倒塌*多的原因。在房屋的建设之中，如果没有严格的建筑常识，可能出现建筑构架错误，导致房屋的不安全。其次就是房屋的修建过程之中，出现“偷工减料”、“豆腐渣”工程现象，结果导致房屋倒塌。而除了这些之外，使用一些不符合规定的建筑材料，例如：不合格的钢筋，不合格的水泥等等，都可能出现一些工程质量的问题，*终出现房屋的倒塌。第二、房屋建设好之后，不进行合理的装修。这种状态也会引发房屋的倒塌，这种情况也比较普遍。例如：私自加高楼层，野蛮装修，改变了房屋的一些结构，从而引发了房屋倒塌的隐患。很多人应该也看到过这样的消息，很多人为了自己的房屋设计更加美观，直接将房子的重力结构进行了强力改变，从而导致房屋的结构不稳定。这种不仅影响自己的房屋结构，安全问题等等，如果是在多层或高层建筑，这样的改变甚至影响整个建筑体，祸害更多的住户。哪怕是你被发现了，把打掉的墙再重新填回去，可能也是毫无作用了，因为结构性的伤害是不可逆的。所以，不要为了自己的一丝利益，祸害更多的人。第三、自然变化，可能引发楼体倒塌，也就是我们常说的降雨，泥石流等自然灾难。这种隐患，一般会带来整体楼面的倒塌，因为这种情况主要影响楼体的“底部结构”较为明显。以上三点是比较常见的三种说明。当然，话说回来，在房屋或楼体出现倒塌之前，一般也有一些现象或者一些征兆，我们也来说明一下。
在分类标准方面，分为“一般”“较大”“严重”安全隐患。一般安全隐患，即涉及水电、燃气、电梯、消防等设施设备以及装饰装修存在缺陷但不影响使用，且可以立即整改到位的。较大安全隐患，即少批多建、未批先建的；违法违规加层、改扩建、开挖地下室、搭建格子房的；擅自改变承重结构的；设计增加荷载的；无设计、施工技术资料等存在隐性使用风险的。重大安全隐患，即建构筑物出现明显结构性裂缝、墙体倾斜变形、地基沉陷等垮塌风险或迹象，经*检测机构鉴定为D级危房的。hfue736
房屋改建结构的安全鉴定此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。
长沙居民自建房倒塌事故发生后，多地分别开展自建房安全隐患排查整治，召开电视电话会议、发布紧急通知，安排部署贯彻落实工作。湖南：把自建房安全隐患专项整治作为当前头等大事据湖南日报报道，长沙居民自建房倒塌事故发生后，全省住建系统立即开展风险隐患专项排查整治行动。5月1日下午，省住建厅组织召开厅组（扩大）会议，研究部署全省自建房安全专项整治和住建其他领域风险隐患排查整治工作，明确要求把全面开展全省自建房安全隐患专项整治作为当前压倒一切的头等大事。5月1日，张家界市建立由市委、市政府主要领导负责、其他市领导分片包干的督导工作机制。湘西土家族苗族自治州政一把手带队，对吉首城乡结合部、城中村、老旧小区、学校周边用作经营的自建房进行检查。5月2日，湘潭市、益阳市、岳阳市由市级领导带队深入区县（市）开展建筑领域地毯式大排查，应急、住建等相关部门取消休假、全员上岗。“不漏一户，不放一人。”省住建厅会同省自然资源厅、省市场监管局组建14个专项督导组，由厅领导、巡视员带队，迅速下沉市县开展以居民自建房为重点的专项督查。湖南长沙居民自建房倒塌事故造成53人遇难，长沙市委市政府向所有遇难者表示沉痛哀悼，向所有遇难者家属、受伤人员表示深切慰问，向全社会作出诚恳道歉。中新网
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