@昆山本地房屋安全鉴定单位名录-昆山三方检测单位-2022已更新
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房屋结构安全检测时对结构构件的变形，应在普查的基础上，对整体结构和其中有明显变形的构件进行检测，对各结构构件的缺陷、损伤和腐蚀，应进行检测，并应详细记录缺陷、损伤和腐蚀部位、范围、程度和形态；必要时尚应绘制缺陷、损伤和腐蚀部位、范围、程度和形态分布图。
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以下情况下需进行厂房检测鉴定：
1.工业厂房检测、厂房安全性检测、工业厂房可靠性鉴定时，在何种情况时应进行房可靠性鉴定——
①厂房使用后己达到建设设计使用年限，且后期需继续使用时，需进行房检测；
②厂房使用用途改变或厂房使用环境改变时如房改成力公楼安全检测、厂房改为公寓住宅的安全鉴定；
③厂房改造、插层、加层、改建或扩建时的结构质量检测；
④厂房遭受灾害或事故时如地震、火灾， 需对厂房现状安全评估或现状抗震览定；
⑤厂房质量存在较严重的质量缺陷、r房出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
2.工业厂房在以下情况时，宜进行厂房可靠性鉴定——
①厂房使用维护中需要进行常规检测鉴定时；
②厂房需要进行全面、大规模维修时；
③其他需要掌握结构可靠性水平时需作房可靠性鉴定。
3. 当厂房结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定——
①厂房结构进行维修改造有专门要求时需作房检测；
②厂房结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时需作房检测；
③厂房结构存在很穷问题影响其疲劳寿命时需作厂房检测；
④结构存在明显振动影响时需作厂房检测；
⑤结构需要长期监测时需作厂房检测；
⑥结构受到一般腐蚀或存在其他问题时需作厂房检测。
核查清楚房屋内的墙体布置情况，竖向构件承重墙或柱，横向构件混凝土梁或楼板等构件的截面尺寸。。
房屋建筑裂缝检测，整体上出现多条裂缝，其中一楼大厅东里面裂缝，长度达到3米，二层房间也出现一些裂缝，主卧室房屋建筑有渗水现像，墙皮有些拖落，在其角落中，有一些发生霉变的现像。
所以为了人员的安全和厂房的发展，在新增设备之前一定要对厂房进行厂房楼板承重检测，在进行厂房楼板承重检测前首先先要弄明白厂房的建筑和结构形式，以及厂房的历史沿革，有没有进行大规模的改动。
检测结论；
1、主要轴线尺寸和层高与原设计图纸基本符合，结构构件布置与原设计图纸基本相符，主要结构构件截面尺寸与原设计图纸基本相符，梁、柱配筋根数与原设计图纸基本相符。
2、受检主要损伤为填充墙砌块局部开裂，局部砂浆不满足，局部柱、门垛表面呈蜂窝状，局部梁柱连接点不饱满，局部窗台下钢筋外露，楼、屋面板存在贯穿裂缝、渗水等现象。
3、受检整体倾斜率均小于规范要求。
4、受检混凝土构件的强度等级可推定为C30，与设计强度C30相符。
发现房屋结构的裂缝部位有两个相互平行的表面时，可采用双面穿透斜测法进行裂缝深度检测，大体积混凝土的裂缝预测深度在500mm以上时，可采用钻孔对测法进行裂缝深度检测，根据混凝土结构、砌体结构裂缝的分布、形态和特征，可分别按本规程附录A、附录B判定裂缝的类型，并初步裂缝的严重程度，钢结构裂纹的检测可分为外观检测和内部缺陷检测。
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