作为可承接清远本地 第三方房屋检测鉴定中心机构，为了更好地服务于工程质量安全管理，公司承检能力不断拓展，目前公司开展的检测项目涵盖了建设工程质量检测、(个人民房/工业厂房/医院/学校)房屋安全鉴定(安全可靠性鉴定、清远危房鉴定、清远抗震鉴定、清远完损等级鉴定)、清远相邻施工影响鉴定、清远施工现场质量检测、清远钢结构建筑无损检测等。
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房屋裂缝是房屋安全问题总线突出的表现形式，相信很多家里多少都会出现房屋裂缝，那么为什么会出现裂缝?裂缝安全吗?该怎么办.......
1.房屋裂缝有哪些类型?
常见的房屋裂缝有很多种，简单的说，可以分为：粉刷层开裂、内墙开裂、外墙开裂、屋顶开裂、柱开裂、梁开裂等。
粉刷层裂缝内墙裂缝
外墙裂缝屋顶裂缝
粉刷层开裂总线常见的是装修后的新房，内墙开裂主要是屋内墙体开裂，外墙开裂主要集中在边窗、墙角附件，屋顶开裂经常会导致房屋漏水，柱和梁开裂一般比较严重，因为柱和梁大部分都是承重结构。
2.为什么会出现房屋裂缝?
房屋裂缝形成的原因有很多，常见的有：
1)装修质量问题，导致粉刷层开裂;
2)温度湿度原因，导致混凝土、砖等开裂;
3)负荷，楼顶荷载过大，导致梁、柱、墙体等开裂;
4)地基不均匀沉降，导致房屋倾斜，引起房屋裂缝;
5)施工质量问题，偷工减料，导致墙体开裂;
6)出现灾害，比如火灾、地震等。
3.出现房屋裂缝怎么办?
很多人新买的房子，出现裂缝担心房屋质量问题，找物业、开发商理赔。确实，现在很多开发商为了省钱，偷工减料，但并不是所有房屋裂缝都是房屋质量存在问题。
当房屋出现裂缝时，，我们需要明确房屋裂缝的类型，是粉刷层开裂还是屋顶开裂?在判断开裂的部位是否是承重部位，可参考《承重墙被敲!如何处理?》这篇文章;其次，初步估算裂缝的长度、宽度和深度，如果过大，可能存在安全问题，建议找专注的房屋检测结构进行检测鉴定，判断裂缝影响，裂缝形成的原因，如果是房屋质量问题，可以通过法律等途径向房地产开发商申请赔偿。还要注意，房屋出现裂缝，是否还存在其他安全问题，比如倾斜、漏水等，如果严重，建议进行修复等。
一句话概括，出现裂缝，要自查，判断裂缝类型，在确定裂缝严重程度，如果问题严重，还是建议找专注的房屋检测单位。
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危房鉴定标准评级标准如下:
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
广东方十检测鉴定有限公司在多年的技术服务实践中，形成了以房屋安全性检测、房屋抗震鉴定、广告牌检测为代表的“房屋检测”产业。广东方十检测鉴定有限公司依托自身的资金优势和平台渠道，构建完善*的研究与开发平台，将知识产权科技优势转化为持续发展的核心竞争力，实现了技术服务产业化，形成了完善的产业链优势，有力推动了国内检测新技术、新仪器、新规范的发展，成为行业内的企业。广东方十检测鉴定有限公司先后参与实施了一大批重点工程项目，得到业主的一致好评。广东方十检测鉴定有限公司持续与客户共享*技术的便捷和的服务，致力成为行业综合性第三方检测服务平台。
木结构的房子主要存在少数民族地区，由于受到传统建筑风俗的影响，在这些地区中木结构的房子还是比较常见的。对木结构房屋的检测时，需要对木材的抗拉、抗压、抗弯、抗剪强度等情况进行检测。
广东省清远营业性房屋质量检测鉴定报告/2022已更新
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