我公司从事清远房屋检测鉴定行业已经很多年了，在房屋检测、设计、加固施工都有着十分丰富的经验，如果您在房屋检测方面还有其他疑问的话欢迎您致电咨询。清远主体结构检测中心/2022已更新动态 ，清远房屋安全检测机构，清远各类房屋安全检测报告，公司资-质齐，价格优惠。
广东方十检测鉴定有限公司，我们专注从事房屋检测，房屋安全鉴定，公司具备相应的检测资志、设计资志、咨询资志和司法鉴定资格，并通过*质监局的计量（CMA）。公司专注涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、 旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、 房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。广东方十检测鉴定有限公司不仅拥有蕞*的房屋检测仪器和检测设备，而且配备了一支由高学历、高素质、有经验人才组成的专注团队。广东方十检测鉴定有限公司奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、准确、公正、”的质量方针，依托专注的人才优势，以一丝不苟的职业精神，为保障房屋的质量与安全提供专注而周到的服务。
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不论是业主、开发商还是承包方，谁都不愿意看到房屋出现质量问题。若是房屋出现质量问题，谁该为房屋质量问题承担责任呢?
在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法判断的依据就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。
住宅工程质量出现问题，是开发商的责任，开发商是diyi责任人，发生经济赔偿时开发商应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。
购房者与开发商可以协商，就房屋质量赔偿条款写进购房合同或补充协议。如果房屋真的发生质量问题，开发商是必须承担一定责任的。虽然业主与施工承包单位之间无直接法律关系，但只要是获得施工许可证，施工方即可在小区内进行施工。如果进入申请赔偿程序，在开发商进行责任赔偿的同时，施工单位也将负连带责任。
存在严重质量问题的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为居住使用，业主应当及时委托具有房屋检测资志的房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。
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为什么需要这么做呢?其实在城中村等房屋密集程度高的区域，这些区域的房屋地基情况复杂。如果某一栋房屋加层改建，会使楼房荷载增加，地基钻桩、打桩往往会影响到周边其他的房屋，导致临近房屋可能出现诸如天花板开裂，梁、墙体裂缝渗水等问题，更严重的还可能导致倾斜。所以为了避免一些施工过程中造成的不必要纠纷，就需要对周边房屋进行安全检测。
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承载力验算应注意以下5 点：
1、根据实际荷载、支撑情况、传力途径、边界条件确定计算简图。
2 、考虑构件的龄期、损伤、缺陷、锈蚀、腐蚀等因素确定有效计算截面
3 、考虑施工偏差、现有挠度、环境温度引起的附加应力。
4 、考虑新加部分的应力滞后因素，乘以适当的折减系数。
5 、若新加部分重量较大(过建筑重量的10%)，应复核地基、基础的承载力。
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2022年11月8日新消息，据清远房屋安全检测鉴定中心技术部透露
