海南维众，作为可承接海口市本地 第三方房屋检测鉴定中心机构，为了更好地服务于工程质量安全管理，公司承检能力不断拓展，目前公司开展的检测项目涵盖了建设工程质量检测、(个人民房/工业厂房/医院/学校)房屋安全鉴定(安全可靠性鉴定、海口市危房鉴定、海口市抗震鉴定、海口市完损等级鉴定)、海口市相邻施工影响鉴定、海口市施工现场质量检测、海口市钢结构建筑无损检测等。
近几年，房屋倒塌也屡见不鲜，房屋安全问题也越来越突出。不管是民房建筑还是厂房，鱼乐场所，工作场所……在的使用过程中，都会因自然老化、房屋荷载重使用、相邻建筑工地施工影响、拆改房屋结构等因素，导致房屋出现安全隐患，严重影响房屋安全。因此，若想确保居住环境的安全，避免不必要的事故发生，必须通过专注的房屋鉴定机构进行建筑房屋安全检测。
房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。
不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。
对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是总线接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。
哪些房屋需作安全鉴定?
1、达到一定的使用年限，房屋存在老化迹象;
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，房屋安全隐患造成危险;
3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，使用结构正常使用存在问题;
5、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
房屋火灾后检测的内容包括以下几点：
(1)房屋建筑、结构概况调查和复核;
(2)房屋建筑、结构平面布置图复核;
(3)房屋使用情况调查;
(4)构件材料强度检测;
(5)房屋变形检测;
(6)房屋结构安全性计算;
(7)调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度;
(8)过火后结构损伤情况调查，主要包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况;
(9)采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度;
(10)对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。房屋加固前检测鉴定。
出租房屋租赁前房屋检测
即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性鱼乐场所，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开业或出租。
海口市海南海口市建筑工程检测中心-海口鉴定单位/2022已更新动态,龙华区海南海口市建筑工程检测中心-海口鉴定单位/2022已更新动态(中山街道办事处,滨海街道办事处,金贸街道办事处,大同街道办事处,海垦街道办事处,金宇街道办事处,城西镇,龙桥镇,新坡镇,遵谭镇,龙泉镇)。琼山区海南海口市建筑工程检测中心-海口鉴定单位/2022已更新动态(国兴街道办,府城街道办,滨江街道办,凤翔街道办,龙塘镇,云龙镇,红旗镇,三门坡镇,大坡镇,甲子镇,旧州镇,国营红明农场,国营东昌农场,省岭脚热带作物场,省长昌煤矿)。美兰区海南海口市建筑工程检测中心-海口鉴定单位/2022已更新动态(海府街道办事处,蓝天街道办事处,博爱街道办事处,海甸街道办事处,人民路街道办事处,白龙街道办事处,和平南街道办事处,白沙街道办事处,新埠街道办事处,灵山镇,演丰镇,三江镇,大致坡镇,国营桂林洋农场,国营三江农场,罗牛山农场)。秀英区海南海口市建筑工程检测中心-海口鉴定单位/2022已更新动态(秀英街道办事处,海秀街道办,长流镇,西秀镇,海秀镇,石山镇,永兴镇,东山镇)。
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2022年11月10日新消息，据海口市房屋安全检测鉴定中心技术部透露
